房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些？说到破产清算，其实它的流程是比较麻烦的，我们在进行破产清算的时候，是需要进行债权人以及债务人的，它们的作用在进行破产清算的时候，也是不同的。那么，您知道对于房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些吗？其实，它们的作用是不容小视的，一起来了解一下把。
  一、债权人维权需要了解破产程序参与者的角色与地位

  1、法院
  破产程序的主导者。主导破产程序的进程，督导管理人工作，裁决破产程序的重大事项，裁决破产程序各方当事人的争议。
  2、管理人
  破产程序的关键角色二受法院指定从事具体清算或重整工作，居中立地位，维护债权人权益是管理人的应有职责，但管理人不是债权人的利益代表。依赖管理人可能不能充分保护债权人的合法权益。
  3、债权人
  破产财产的实际权益人和破产程序的监督者。债权人对破产财产享有请求权，对破产程序有监督权和知情权。
  4、债务人
  受破产程序救济者。债务人是破产财产权利的持有者，是债权人请求权指向的对象。在清算程序中，主体地位较弱;在重整、和解程序中，主体地位较强。
  二、债权人在破产程序中发挥重要角色作用的方法

  (一)大债权人应在破产程序启动之前(筹备期)有所作为。
  破产案件受理筹备期是各方利害关系人博弈的重要关头。大债权人要对破产程序的走向施加影响，例如，管理人的指定;重整程序采用接管模式还是监督模式。
  (二)立足债权人会议成债权人委员会为维权基本点。
  破产法强调的是债权人组织的监督权，而不是债权人个体行使权利。债权人会议和债权人委员会的职能没有发挥出来是债权人在破产案件中权利受损的重要原因。在债权人人数较少的案件中，发挥债权人会议的作用是债权人维权要点;在债权人人数众多的案件中，成立债权人委员会，发挥债权人委员会的作用是维权要点。
  (三)组织专业团队，建立机制，开展对管理人的监督。
  专业团队的报酬，可以从破产财产开支，并设立激励机制。监督的主要内容:债权核查，进行抽查;审查清算资料，进行尽职调查;积极关注账外资产清查和重大佩公工作;监督资产处置与企业重组。
  (四)积极配合和支持管理人工作。
  在重整案件中，积极引入重整方;在资产处置中，积极引入买受人;债权人聘请的专业人员配合管理人工作，弥补部分案件管理人专业水平或力量的不足。
  (五)积极与法院、政府开展沟通和交流，寻求各方支持。
  1、破产实务工作经常是各方利益平衡、妥协的过程，在这一过程中，削减大债权人的利益经常成为平衡各方利益的手段。2、大债权人不但需要积极跟进破产程序，而且要依照法定程序行使权利，积极争取法院、政府、管理人的理解和支持。
  (六)对不称职的管理人，依法申请更换。
  申请更换管理人是债权人行使监督权的重要保证，申请更换管理人要通过债权人会议进行，是否申请更换管理人由法院最终决定。
  (七)对重整期间内难以彻底清查债务人账外资产的企业，坚决主张进行出售式重整。
  出售式重整将债务务人有价值的营业事业出售给其他企业，使之在新的企业中得以延续，而债务人的其他资产连同外壳进行破产清算。出售式重整将重组和清算相对分离，清偿率精确可靠;其清算部分无时间限制，有利于彻底清查企业账外资产。破产清算，对于破产公司来说，是十分重要的一项工作，我们在进行清算的时候，债权人一定要积极发挥它的作用，对于房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法来说，他们可以组织专业团队，建立机制，开展对管理人的监督，如果是在清算的过程中有不称职的管理人，他们可以依法申请更换。

·独占使用许可破产清算的含义
独占使用许可破产清算的含义公司破产清算的程序是：一、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；二、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管...

·破产清算顺序是怎样的
破产清算顺序是怎样的一、公司破产清算程序具体是怎样的？ 1、股东会做出解散公司的决议; 2、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与...

·投资公司破产清算要多久
投资公司破产清算要多久随着经济的起伏，不少公司因为负债而倒闭。您可能平常不怎么了解公司的破产清算的过程，所以对于一个公司的破产清算时间没有一个具体的把握。那么，在中国现行的法律中，投资公司破产清算要多久呢？接下来，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。一、破产清算要多久这...

·小型公司可以申请破产吗
小型公司可以申请破产吗？需要具备什么条件？近些年，尤其是国家鼓励创业，各种小型公司如雨后春笋般出现。但是许多小型公司运作几年后依然资不抵债，终究要被市场淘汰，那么这些小型公司可以申请破产吗？和大公司比，小型公司申请破产又需要具备哪些条件呢？下面我们将带来将带来内容，请继续阅读。小...

·股东破产清算申请书写作要求是什么?
股东破产清算申请书写作要求是什么？一、股东破产清算申请书写作要求是什么？ 1、申请人与被申请人：申请人与被申请人一栏应写明双方的基本情况；申请人如系自然人，应写明姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式等；如系法人或非法人以外的组织，应写明单位全称、住所、法定代表人...

·对破产管理人的异议,该如何重新选择
对破产管理人的异议,该如何重新选择企业如果申请破产清算的话，此时法院一般是会指定专门的破产管理人的。但实践中有可能对破产管理人产生异议，这个时候允许重新选择。那么对破产管理人的异议，之后该如何重新选择呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、破产管理人的选择《企业破产法》第二十...

·企业破产清算共8步，具体如下。
企业破产清算共8步，具体如下。 1、进入破产清算程序：严重亏损，无力清偿到期债务的公司，由其债权人或债务人向公司所在地法院提交破产申请;人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。 2、成立清算组：企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内...

·有限公司破产清算顺序细则
有限公司破产清算顺序细则一、公司破产清偿顺序根据《企业破产法》(2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本...

·个人借款企业破产清算怎么办
个人借款企业破产清算怎么办一、个人借款企业破产清算怎么办公司倒闭了之后债权人可以去法院进行起诉，或者向工商行政部门申请吊销营业执照，按照法律规定进行清算。详细的内容请看下面。 (1)、到人民法院诉讼的步骤： 1、写起诉状，份数为被告人数 1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法...

·公司破产欠供应商货款怎么偿还？
公司破产欠供应商货款怎么偿还?如果是有限公司破产，以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。若是其他性质的公司，在向法院提出破产申请后，根据法律法规进行相应赔偿。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申...