潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的

滁州律师网 www.cz148.net

  潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的

  随着我国道路交通的建设，难免会造成当地居民拆迁的情况。尤其是在目前高铁、公路的建设过程中，拆迁越来越多。因此，了解当地的拆迁政策对于被拆迁者来说十分有必要，更有利于自身权益的保护。那么，潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的呢?律师我们为您解答。

  一、潍莱高铁潍坊征地补偿政策

  潍莱高铁潍坊征地补偿政策依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律法规和市政府《关于贯彻实施<青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例>有关问题的通知》(平政发〔2013〕28号)、市政府《关于印发<平度市城中村庄改造安置补偿办法>的通知》(平政发〔2016〕13号)，结合拟搬迁村庄实际情况制定。搬迁范围指潍莱高铁项目红线范围内，位于城市规划区内的东阁街道办事处东窝洛子村、官家上观村、尚家上观村以及李园街道办事处水沟子村等村庄(涉及村庄以潍莱高铁项目最终确定线路为准，下同)的房屋。

  二、平度市潍莱高铁村庄房屋搬迁补偿方案

  (一)住宅房屋

  1、住宅房屋符合“一户一宅”法律规定，按以下标准给予补偿：

  (1)按照房屋合法建筑面积给予货币补偿。房屋合法建筑面积低于35平方米的，按照35平方米计算。

  根据以上房屋建筑面积，结合被搬迁房屋的楼层、朝向等因素，按照周围新建普通商品住房的销售价格核算补偿款。其中土地权属面积大于房屋合法建筑面积的，可选择对多出的土地面积，按照所在类区住宅用地基准地价的50%给予补助，给予多出占地面积补助后，对其房屋建筑面积不再给予楼层调整系数补偿。

  (2)给予10平方米住房改善面积补偿，按照周围新建普通商品住房的销售价格核算补偿款。

  2、拥有多处宅基地的被搬迁户，其中一套享受上述“一户一宅”货币补偿政策;其余宅基地上的房屋根据房屋合法建筑面积，按照周围新建普通商品住房的销售价格核算补偿款。

  3、“一户一宅”、“一户多宅”房屋，如不选择上述1、2项规定的补偿办法，也可根据被搬迁房屋确认的宅基地面积，按照2350元/平方米的价格计算货币补偿款。

  上述1-3项补偿款，扣除所搬迁房屋宅基地的征地区片综合地价补偿。

  4、对搬迁房屋装修及附属物根据现状进行评估补偿。

  5、对搬迁房屋给予相关安置补助费用：

  (1)临时过渡补助费：住宅房屋根据确认的房屋建筑面积，按照每月每平方米20元标准，一次性计发10个月。

  (2)搬迁补助费：住宅房屋按每户2000元标准计发。正在用于生产经营的房屋根据确认的合法建筑面积，按照每平方米30元的标准计发。

  (3)停产停业损失补偿费：正在用于生产经营并与营业执照、税务登记载明地点相一致且近三年内有纳税记录(或免税证明)的合法房屋，根据确认的合法建筑经营面积，按照每月每平方米30元标准，一次性计发10个月。

  6、对搬迁房屋给予签约及搬迁奖励

  (1)单户速签及腾房奖：在规定的期限内签订《房屋搬迁安置补偿协议》的，每户最高奖励10000元;在规定期限内搬迁腾房并取得《搬迁腾房验收合格单》的，每户奖励10000元。

  (2)村庄速签及腾房奖：搬迁区域内房屋在规定的期限内全部签订补偿协议且搬迁腾房率达到100%，每户再奖励50000元。

  (二)非住宅房屋的补偿

  1、合法的非住宅房屋，根据确认的建筑面积，按照周围新建同类非住宅商品房的销售价格核算补偿款。其中属村集体的非住宅房屋，扣除搬迁房屋所使用土地的征地区片综合地价补偿。

  2、对房屋装修及附属物根据现状进行评估补偿。

  3、相关安置补助费用和签约及搬迁奖励执行上述住宅房屋补偿办法的第5、6项规定。

  (三)建设集中居住区

  搬迁范围内的村民选择货币补偿方式拆除房屋后， 80%以上村民申请集中建房，经批准可采取集资方式，统一规划，建设集中居住区。

  1、集中居住区按照被搬迁人口人均50平方米确定居住房屋用地面积、人均10平方米确定公益事业和经济发展设施用地面积。

  2、集中居住区由村庄在街道及规划、国土、建设等部门指导下，依据城市总体规划、土地利用总体规划进行选址和组织建设。土地性质为国有划拨，土地划拨费用由村庄承担。居住房屋建设费用由村民自行承担，公益事业、经济发展设施建设费用由村庄承担。

  3、给予建设集中居住区相应政策支持

  村庄建设集中居住区，先由村庄缴纳基础设施配套费、行政事业性收费，待集中居住区竣工通过验收后，市政府对5项城市基础设施配套费(道路、雨水、污水、中小学、环卫)、9项行政事业性收费(城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、房屋所有权登记费、档案保护费、建筑垃圾处理费、树木花草赔偿费、绿地占用费、土地登记收费、水土保持补偿费)给予等额补助。

  综上所述，潍莱高铁潍坊征地补偿政策主要是参照平度市潍莱高铁村庄房屋搬迁补偿方案中的具体规定。该方案确定了具体的拆迁范围，并指出此次安置补偿方式是采取货币补偿方式。此外，如果被拆迁者需要新购住宅的，也会给予相应的公摊面积货币补贴。如果您还有困惑，建议咨询网站律师。

·公司合伙合同范本是怎样的
公司合伙合同范本是怎样的公司合伙合同范本甲方：____ 身份证号：______________ 乙方：____ 身份证号：______________ 丙方：____ 身份证号：______________ 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就...

·企业注册最低注册资本是多少钱
企业注册最低注册资本是多少钱2006年新《公司法》实施后，注册公司最低注册资本为：1.有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元 ——新《公司法》第26条2. 一人有限责任公司注册资本最低限额为10万元，且股东应当一次缴足出资额 ——新《公司法》第59-64条3. 股份有限公司...

·有限公司注册资本增资流程怎样的
有限公司注册资本增资流程怎样的一、有限公司注册资本增资流程怎样的 1、增资的资金打入公司基本帐户，由银行出具对帐单和进帐单 2、　银行出具对帐单和进帐单　，资金的验资报告和财务账本等资料，去会计事务所让他们出具验资报告. 3、去工商局申请执照变更，登记要求： (1)公...

·未退休企业年金算夫妻共同财产吗?
未退休企业年金不算夫妻共同财产，因为依据国家的有关规定，当事人的企业年金属于是在规定的年限里进行发放的，属于养老保险性质的，但是如果自己的企业存在特殊的规定，就需要自己结合实际进行有效的分析，但是问题的关键还是存在不少的阻力。企业年金不属于夫妻共同财产，根据劳动和社会保障部《企业...

·初创期企业融资流程是什么
初创期企业融资流程是什么创业是现在很多年轻人的想法。在创业过程中，会遇到很多的问题。对于很多白手起家的年轻人来说，想要进行创业，首先就得解决企业的起步资金。在商务领域，对于融资，您都不陌生。初次进行创业，想要通过融资来获得起步，了解融资的流程显得尤为重要。接下来，我们专门针对初...

·北京企业拆迁补偿和手续是什么？
北京企业拆迁补偿和手续是什么？我国的首都就是北京，当然发展起来也是最快的地方了，最近建筑物的修建也是越来越多了，很多的开发商一边想要征用土地，一边纠结北京企业拆迁怎么补偿还有手续，那么接下来我们就为您解答。拆迁的补偿 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用...

·公司不让辞职应该走什么流程?
1、如果劳动合同还没到期的话，需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门领导签署意见后报人力资源部。2、由人力资源部逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部通知部门领导安排工作交接。3、员工需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单...

·内部承包分公司的合同是否有效吗
内部承包分公司的合同是否有效要视具体情况而定。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，对外从事生产经营活动，对外签订合同。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的...

·企业倒闭法人逃跑需要承担什么责任
企业倒闭法人逃跑需要承担什么责任一、企业倒闭法人逃跑承担的责任 1、涉及经济关系的赔偿违约责任《民法通则》第43条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第58条企业法人的法定...

·公司股权转让协议应注意事项有哪些？
公司股权转让协议应注意事项有哪些？ 1、签订股权转让协议的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经...