房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属

滁州律师网 www.cz148.net

  房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
  一、哪些房地产交易需要公证
  房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
  二、房地产公证的程序是怎样的
  一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·车祸掉了5颗牙算什么伤一、车祸掉了5颗牙算什么伤?
车祸掉了5颗牙算什么伤一、车祸掉了5颗牙算什么伤? 1、车祸掉了5颗牙有可能是十级伤残，具体需要以伤残鉴定的结论为准。《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是...

·对于公民半夜飙车违法吗?
对于公民半夜飙车违法吗?飙车是对自身人身财产安全极度不负责任的行为，也危害着其他人及公共秩序的安全，因而，飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事...

·在每年交通部门统计的交通事故伤亡人数中
在每年交通部门统计的交通事故伤亡人数中，因醉酒驾驶导致的伤亡人数是占据其中的大比例，国家为了让文明驾驶普及，使得行人和驾驶者能够安全出行，随即出台了一系列有关醉酒驾驶的相关法律规定，严厉打击醉酒驾驶这一危险行为，并将之与刑法连接，对于新出台的中国醉驾法律规定，详细情况是怎么样的呢...

·在我国社会抚养费怎么不用交
我国的计划生育政策是具有时代性的特征，也是对于当时的情况作出了一些规定，现如今随着情况的发展，我国计划生育的政策作出一定修改，实施二孩政策。但是，社会抚养费仍然需要缴纳。您都知道社会抚养费的实施便是随着计划生育开展开来的。那么，在我国社会抚养费怎么不用交呢?我们为您进行介绍。 ...

·交通事故误工费承担年龄有限制吗？
交通事故误工费承担年龄有限制吗？有年龄限制；一般情况下，男年满60周岁，女年满55周岁就没有误工费但有证据证明伤者还在工作，有收入来源可以要求误工费。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实...

·随着社会经济的发展，轿车已经进入家家户户，交通事故也越发常见
随着社会经济的发展，轿车已经进入家家户户，交通事故也越发常见。您在关心交通事故的同时是否了解过关于交通事故保险理赔的知识呢?下面，将对交通事故行政复议失败对保险理赔的影响这个问题进行分析。一、行政复议 1、行政复议，是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或...

·一、驾电动车有醉驾吗？
一、驾电动车有醉驾吗电动车技术指标属于机动车，这时醉酒驾驶应当承担刑事责任。电动车要是没达到机动车的标准，醉酒驾驶不承担刑事责任。因此，是否醉驾关键在对电动车的认定。危险驾驶罪要求行为人驾驶的是机动车辆，因此关键点在于对所骑电动车的认定，对此电动自行车的国家标准有着比较明确的规定...

·上海市非机动车牌照登记申领有什么规定
上海市非机动车牌照登记申领有什么规定交通问题在当前大城市中非常明显，如果没有有效管制的话这些问题会严重威胁到人们的生活，还会威胁到人们的生命。在上海每天都有不少的电动车自行车售出，为了便于管理我们是需要给电动自行车上牌的，但很多人都不知道上海市非机动车牌照有哪些规定也不知道要如...

·北京实用新型专利去哪交年费
北京实用新型专利去哪交年费专利有很多分类，比如有实用新型，外观设计型专利，发明专利等等，其中实用新型专利和发明专利是较有技术含量的，申请实用新型专利获得批准以后需要每年缴纳年费，这样专利才会受到法律的保护，那么在北京实用新型专利去哪交年费？接下来我们将为您介绍有关内容，希望为您...

·没交社会抚养费上诉合法么？
我们都知道，中国人口基数非常的大，已经有14亿的人口了，面对这样的人口压力，国家不得不行使一定的措施来抑制人口的增加，所以有了计划生育政策，开始对于人们生孩子的规定是只允许生一胎，但是随着我国另外一个问题的出现就是人口老龄化的问题，我国实行了二胎政策。社会抚养费就是违背了这一政策...

·双方交通事故保险理赔谁来垫付
双方交通事故保险理赔谁来垫付法律对于交通事故保险理赔垫付并没有强制性规定，由当事人依据情势决定。于情于理，都应当先垫付医疗费用，如果造成人伤害甚至构成刑事犯罪的话，建议责任人垫付，有助于减轻刑罚。二、保险公司理赔 1、被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知...