房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属

滁州律师网 www.cz148.net

  房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
  一、哪些房地产交易需要公证
  房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点， 房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分 割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
  二、房地产公证的程序是怎样的
  一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·一、交通事故全责一方拒绝赔偿怎么起诉?
      一、交通事故全责一方拒绝赔偿怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉...

·内幕交易、泄露内幕信息罪刑事处罚是什么
      我们都知道，如果在股票、证券交易所这两个场所上班，那么就必须要保守内幕信息，严禁将内幕信息泄露出去，一旦泄露出去，受到的不仅仅的道德上的谴责，还会涉嫌内幕交易、泄露内幕信息罪，受到法律的制裁，那内幕交易、泄露内幕信息罪刑事处罚是什么呢? 一、内幕交易、泄露内幕信息罪刑事处罚是什...

·交强险免赔有哪些？
      交强险免赔有哪些法定情形 一、交强险免赔有哪些法定情形 根据《保险法》、《道路交通安全法》、《条例》以及《交强险条款》的规定，交强险法定免责事由包括以下情形： (一)下列情形，保险公司有垫付抢救费义务并有权向致害人追偿，不承担保险赔偿责任。 1、驾驶人未取得驾驶资格; ...

·车辆被高空坠物砸到找谁赔偿?
      说到高空坠物这是让很多受害者都特别感同身受的一件事情，透过高空坠物追责可能会导致有很多人直接对我国现行的法律制度丧失信心的，仅因为高空坠物，当事人就付出了长达几年的时间来维权的案例并不是没有的。而且现在自己的车辆好好的被高空坠物给砸到的现象还是比较普遍，司机也特别的苦恼车辆被高空...

·交通肇事罪赔款后判刑是否还会进行？
      一、交通肇事罪赔款后判刑是否还会进行?交通肇事罪赔款后判刑还是需要进行的只是法院在判刑的时候需要考虑到这个因素，交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;无驾驶资格驾驶机动车辆情形的，以交通肇事罪定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第一百三...

·交通事故死亡赔偿户口认定标准
      交通事故的发生后肇事司机必然需要在经济上对家属进行经济赔偿，而交通事故死亡赔偿户口认定标准则是经济赔偿的关键要素，直接关系到伤亡家属可以得到的金额高低，下面我们就带您了解一下该标准对死亡家属赔偿金额的影响。 交通事故死亡赔偿户口认定标准 交通事故死亡赔偿户口认定标准中的农村标...

·电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么？
      随之经济的发展，如今大街小巷电动车随处可见。虽然电动车的时速有法律规定不得超过20km/h,但是现实中绝大多数电动车都解开了这种限制，电动车的速度可以说也不慢，那么，电动车是不是交通事故中的车辆呢，电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么呢，下面我们来告诉你。 一、电动车与行人交...

·开车撞了人保险公司如何赔偿
      开车撞了人保险公司如何赔偿 报案：在发生交通事故后一定要及时报案，报案时要做的事有：带上自己的保险单、行驶证和驾驶证;开车到保险公司;在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。 做完这三件事后将得到二联《车辆出险登记表》和一张《出险通知书》。《车辆出险登记表》一联交给保险公司定...

·发生交通事故后应该怎么办
      由于车辆的增多，或驾驶员的疏忽大意，因而每年发生车祸的案件呈上升趋势。在实际生活中，如果发生交通事故后该怎么办呢？交通事故难免造成人员伤残，就需要做伤残鉴定。那么，在司法实践中，交通事故伤残鉴定的程序是什么？请看以下内容。 一、发生交通事故后该怎么办 (一)有争议应当迅速报...

·随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，
      随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，维权意识也随之增强。在某些情况下，涉及到法律问题或纠纷的，往往需要咨询律师等专业人士来解决。法律援助律师属于律师的一种，他的特点就是相对于其他律师来说是免费的，属于无偿劳动。如果所在地较远，异地离婚官司可以申请法律援助吗...

·车祸住院欠费怎么处理
      肇事者不垫付医药费时可以采取的方法：以自己先垫付医疗费，事后再通过打官司等办法来要求对方赔偿医药费以及其他赔偿；如果参加保险了，可以把相关的手续以及交警的处理意见先拿到保险公司去，让保险公司提前支付医疗费；以申请道路交通事故社会救助基金来解决伤者的医疗费问题。《刑法》第一百三十三...