房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属

滁州律师网 www.cz148.net

  房地产交易其实更多表现为一些商品房、办公楼的购买。由于这些属于不动产，因此在实际购买的时候除了当事人要达成一致外，同时还需要办理过户手续，可能就会涉及到公证的问题。那通常哪些房地产交易需要公证呢?我们一起在下文中进行了解。
  一、哪些房地产交易需要公证
  房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点， 房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分 割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
  二、房地产公证的程序是怎样的
  一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。但当事人要是认为有需要的话，其实也是可以进行公证的。只不过在一些情况下，明确要求了必须要进行房地产交易的公证之后，才能实际产生法律效力。更多房地产交易方面的问题，你可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·分期付款车辆交通事故责任承担怎么判定?
      现代社会，汽车已经成为了人们出行的必不可少的代步工具，加上近年来的车贷房贷的便利，很多人们会选择分期付款来减少经济压力，那么万一分期付款购买的车辆发生交通事故，分期付款车辆交通事故责任承担怎么判定呢? 分期付款买卖中，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权，购买方使用该车致他...

·砸车窗盗窃要怎样量刑
      涉嫌盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚...

·云南省交通事故人身损害赔偿标准的内容
      交通事故频频发生，同时交通事故也会为我们带来不同程度的伤害。发生了交通事故后，如何进行赔偿是重要的一点。对于交通事故的赔偿标准，各个地区有不同的规定。云南省作为我国西南部的一个大省，在云南省交通事故人身损害赔偿标准是什么？下面我们总结了相关内容。 云南省交通事故人身损害赔偿标准...

·一、电动车摔伤是交通事故吗?
      一、电动车摔伤是交通事故吗?1、电动车摔伤不一定是交通事故，根据《道路交通安全法》第一百一十九条第五项的规定：“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。故此需要界定是否是在道路上发生的摔伤来判断是否属于交通事故。2、《道路交通安全法》第一百一十...

·买二手车过户费怎么算？
      买二手车过户费怎么算？交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。还有评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。如果委托经营公司代办费用一般在200元左右。注意:“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果该车实际成交价为1.9万元,还是以评估价2万元...

·一、故意造成的交通事故车辆损失赔偿交强险赔偿吗?
      一、故意造成的交通事故车辆损失赔偿交强险赔偿吗? 交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任赔偿。交强险的免责条款屈指可数，只是在受害人故意导致的交通事故人身损害及财产损失、被保险...

·一、醉驾进看守所了一个星期交警的罚单还用交吗?
      一、醉驾进看守所了一个星期交警的罚单还用交吗? 醉驾进看守所了一个星期交警的罚单还用交，《刑事诉讼法》 第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。 拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能...

·无证驾驶 交强险赔付吗
      无证驾驶 交强险赔付吗？现在保险行业兴起，为的是保障投保人的权益，而比较多的投保类型就是机动车辆的驾驶保险，这样，我们在出行的过程中无形中又多了一层安全保障，并且在发生交通事故后，我们可以尽量减少自己的损失。那么，对于无证驾驶 交强险赔付吗？ 无证驾驶 交强险赔付吗 无证驾驶机动...

·北京交通事故赔偿标准的内容
      由于近年交通事故发生率极具增加，北京市政府部门结合北京实际情况，对交通事故中应该对受害人进行的赔偿项目作出了相关规定。相关事故责任人都必须依法执行，下面关于北京交通事故赔偿标准2017，我们整理了相关资料。 北京交通事故赔偿标准2017 一、赔偿项目 交通事故赔偿项目，...

·商业车险怎么退保 退保需要哪些材料
      商业车险怎么退保 退保需要哪些材料一、商业车险退保需要哪些材料？1、退保声请书：写明退保缘故原由以及时间，车主是单位的需盖印，是私家则需签字 。2、保险单：需要原件若保险单亡失，则需事前补办 。3、保险费发票：一般需要原件，有时候拷贝件也能够 。4、被保险人的身份证实：车主是单位...

·交通事故违法行为及处理依据是是可以根据《中华人民
      交通事故违法行为及处理依据是是可以根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五章　交通事故处理： 第八十六条　机动车与机动车、机动车与非机动车在道路上发生未造成人身伤亡的交通事故，当事人对事实及成因无争议的，在记录交通事故的时间、地点、对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号...