农民房土地使用证怎么办理

滁州律师网 www.cz148.net

  农民房土地使用证怎么办理
  
  现在大部分的人都会选择回农村生活，因为农村的空气、环境都比较好，而且近些年来农村的发展是比较快速的。但是如果想要在农村土地上建房屋的话，就必须要办理土地使用证，那么农民房土地使用证怎么办理呢？本文我们将针对这一问题为您整理资料，希望对您的生活有所帮助。
  
  一、农民房土地使用证怎么办理
  
  1、向村委会写出书面申请。
  
  村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
  
  二、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料包括哪些?
  
  1、住宅用地呈批书;(2份)
  
  2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
  
  3、户口簿复印件;(2份)
  
  4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
  
  5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
  
  6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
  
  7、平面图;(1份)
  
  8、乡镇政府审查意见。(3份)
  
  三、农村土地使用证要写清哪些东西?
  
  土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
  
  中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
  
  农村房屋的土地使用证是证明农民拥有该房屋的一个法律凭证，只有拥有土地使用证和房产证，才证明该房屋为你所用。农民房土地使用证怎么办理？如果要办理土地使用证，必须要准备好相应的材料，然后向村委会写出书面申请，由村委会同意后签字，盖章，审核最后审批。
  
  

·商品房的土地使用证吗？
      商品房的土地使用证吗？商品房是开发商以盈利为目的公开销售的房子，一般商品房的使用年限是70年，相应的房产证件也会办理齐全，人们还都是比较倾向买这种新房子的。那么有商品房的土地使用证吗？我们告诉你是有的，您通过以下文章也将会了解到怎么办理商品房的土地使用证。 一、土地证和房产证是享...

·土地使用证与不动产登记证的区别
      土地登记是不动产登记的登记的一部分。不动产登记的范围：1、住宅房产。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所...

·湖南征地补偿新标准
      随着城市化进程的加速，很多省市都在进行改造项目，其中不可避免的牵扯到征地拆迁，征地拆迁安置补偿问题也成为焦点问题，于是各省市也根据具体情况制定了征地拆迁安置补偿的相关标准，湖南征地补偿新标准是怎样的?我们为您提供如下回答： 一、湖南征地补偿新标准 1、本征地补偿标准包含...

·有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，
      有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，居然直接购买现成的写字楼作为自己公司的办公大楼，这样的行为也是可以的，但毕竟在我国不常见。因此对于买卖写字楼的流程，可能很多人就不是很清楚了，下面我们来告诉您这个流程具体是怎样的。 一、买卖写字楼的流程具体是怎样的 ...

·征地补偿果树标准2023计算依据是什么？
      征地补偿果树标准计算依据是什么？ 树是果民的命根子，但是，由于国家政策的原因，不得不征收果树林地作为国家开发项目，国家会给予一定的补偿，其计算方式主要是根据果树的品种、数量以及占地面积计算的，征地补偿果树标准计算依据是什么?我们看一下具体的计算方式是什么。 果树征地补偿标准，...

·关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些？
      房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·土地纠纷找谁？
      土地纠纷找谁？ 过去，祖辈们守着自家的一亩三分地过了一辈子，对他们而言，土地边界的一点点也会争的面红耳赤，因为那是饭碗和尊严。现在，土地纠纷仍然时有发生，文明时代下，我们不提倡武力解决，那么发生土地纠纷找谁呢？下面我们为您提供土地纠纷解决的相关问题。 一、土地纠纷找谁 土地...

·我国征地补偿款应给谁？
      我国征地补偿款应给谁？我国的土地征收，并不是无偿的。土地征收会给予被征收者一定的经济补偿，但是，经济补偿款并不是直接发放到被征地者，都是由当地相关部门进行分配的。拥有土地所有权的民众，当土地被征收时，有权利知道补偿款发放给谁，由谁进行分配。接下来，律师将和您分享我国征地补偿款应给...

·管制期间私自去了外地有处罚吗
      管制期间私自去了外地有处罚吗 一、管制期间私自去了外地有处罚吗 缓刑期间可以去外地，不过需要报经考察机关批准。 根据我国相关法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。在被宣告缓刑期间，如果严重违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓...

·土地使用补偿款东莞是怎么规定的
      土地使用补偿款东莞是怎么规定的 我国的外贸发展以广东东莞作为一个比较重要的地区，所以东莞近几年来也已经随着改革开放进入了一个全新的发展篇章。东莞GDP的增长我们从城市建设面貌就能够看得出来，如今的东莞在交通等各方面都已经十分的便利，所以拆迁征地也是家常便饭了。我们要给您介绍的就...

·划拨方式取得土地使用权契税
      划拨方式取得土地使用权契税一、划拨方式取得土地使用权契税根据《契税法》（自2021年9月1日起实施）第二条，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地...