建筑工程承包合同订立的程序是什么?

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程承包合同订立的程序是什么？
  
  施工企业在工程项目中标后，下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域，因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多，为了避免产生纠纷，确保施工质量，双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么？下面就由我们简单介绍下吧。
  
  一、建筑工程承包合同订立的程序是什么？
  
  1、接受中标通知书。
  
  2、组成包括项目经理的谈判小组。
  
  3、草拟合同专用条件。
  
  4、谈判。
  
  5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
  
  6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
  
  二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则？
  
  1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。
  
  2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
  
  3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
  
  4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  
  5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。
  
  三、签署建筑施工合同注意事项有哪些？
  
  1、质量条款不应采取主观标准
  
  质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
  
  2、多种方式结合约定承包范围
  
  承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
  
  3、违约责任应当约定具体
  
  违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。
  
  此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
  
  由此可见，施工企业接到中标通知书后，应该组建工程项目谈判小组，然后和建设单位就合同条款进行谈判，最后按照合同规范文本签署合同，确保合同条款清晰完整。合同签好后，施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序，在合同签订过程中，要本着双方自愿、平等的原则。
  
  

·工程质保金是什么?
      工程质保金是什么意思 工程质保金是在项目开始前签订的合同中的一项，主要是保证责任人在规定的期限对工程出现的问题进行修理的保证金。因为现在的建筑工程项目比较大，所以一般都会缴纳质保金，根据法律规定，工程质保金是应该在规定的时间到期后进行归还的。 一、工程合同的质保金是什么意思 ...

·刚入职第一天就签订劳动合同吗
      刚入职第一天就签订劳动合同吗入职第一天一般情况下公司相关手续还没有办理完，还来不及签合同，按照法律规定是自用工之日起一个月内订立劳动合同的都是合法的。所以，并不是在入职的第一天，尚处于试用期就必须要马上签合同。只要是用工之日起的一个月内，双方签订书面的劳动合同就行。如果劳动合同明...

·在企业中，薪酬福利是每个员工都非常关注的问题，企业薪酬福利的
      在企业中，薪酬福利是每个员工都非常关注的问题，企业薪酬福利的发放方式也是提升员工满意度的关键因素。一个企业的生存发展也和员工的满意度息息相关。那么什么是薪酬福利，薪酬福利包括哪些内容，影响薪酬福利的内在因素主要有哪些，我们将一一为您进行解答。 一、薪酬福利的含义及内容 员工福...

·劳务派遣劳动争议案件是怎样的
      劳务派遣劳动争议案件是怎样的? 一、一宗劳务派遣纠纷引发劳动争议案件 案情简介： 2004年2月17日，张某与北京A人力资源服务有限公司建立劳动关系，同日被派遣至美国B中国公司驻北京办事处。2009年2月15日，北京A人力资源服务有限公司与张某再续签为期三年的劳动合同，劳动合同...

·雇佣童工罪的表现形式有哪些
      童工指的是从事雇佣劳动的未满16岁的未成年人，在本应该学习的时间却开始从事雇佣劳动，这对他们的身心发展和知识的学习都有很大的影响。为了使未成年人正常的发展学习，国家制定了专门的法律法规用以保护未成年人的权益。那么雇佣童工罪的具体表现形式是什么呢，雇佣童工的民事及刑事责任又指的是什...

·在我国工伤认定要几长时间
      日常生产生活中，我们在工作的时候，可能各种的原因，一不小心就受伤了，如果因工作而受了伤，定义为工伤。工伤认定以后，所在的单位是需要承担相关的责任的，而且自己也可以进行申请工伤赔偿。所以当发生工伤以后，第一时间要进行工伤认定，那么在我国工伤认定要几长时间?下面我们将为您做出详细的解...

·终止建设工程施工合同协议书范本
      在进行施工建设的过程中，由于种种原因使得工程建筑不能顺利的进行或者如期的完工，需要解除双方的利益并解除双方间的关系这就要签订终止建设工程施工合同协议书。而虽然各个公司的具体情况不同，但终止建设工程施工合同协议书大致上还是一样的，这里网给您准备了一份非常实用基础的终止建设工程施工合...

·工伤赔款算夫妻共同财产吗？
      工伤赔款算夫妻共同财产吗 不属于。 一方因工伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的财产，亦即个人财产。这是因为一方工伤的补偿款，是用人单位对劳动者身体受到伤害的一种补偿，不能等同于夫妻关系存续期间的正常收入，不能作为夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方书面约定婚姻...

·员工哺乳期合同到期被辞退有赔偿吗？
      员工哺乳期合同到期被辞退有赔偿吗？ 一、员工哺乳期合同到期被辞退有赔偿吗? 员工哺乳期合同到期被辞退是有赔偿的。女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得与其解除劳动合同。如果是在哺乳期的女性职工劳动合同期满，用人单位不续签劳动合同，应按经济补偿标准的二倍支付该女性职工的赔偿...

·传销公司员工如何定罪?
      传销公司员工如何定罪? 根据该员工在传销组织中的位置而定，如果只是参考者的不构成犯罪，如果是重要人员的按组织、领导传销活动罪定罪。 《关于办理组织领导传销活动刑事案件适用法律若干问题的意见》 关于传销活动有关人员的认定和处理问题 下列人员可以认定为传销活动的组织者、领导者...

·劳动合同法第82条是怎么规定的
      只要是正规的用人单位，建立劳动关系以后都是要和员工签订劳动合同的。甚至有些用人单位，即使在员工试用期内，也会签订专门的试用期劳动合同。等到员工经历过试用期的考验以后，还会签订具体的劳动合同，在劳动合同法第82条当中就是关于签订劳动合同的规定。下面我们就详细的为您介绍一下《劳动合同...