建筑工程质量保修工程的范围

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程质量保修工程的范围建筑工程的质量涉及到使用该建筑的人的人身安全问题，因此建筑工程的质量以及长时间之后是否还可以使用就显得尤为重要。为了保证质量和后续的售后服务，建筑工程通常都是规定了一定得保修期的，只要在内就可以保修。那么建筑工程质量保修工程的范围是什么呢。
  一、建筑工程质量保修工程的范围
  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、供冷系统工程，电气管线、上下水管线的安装工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能缩小国家规定的工程质量保修范围，工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、工程质量保修期的监理工作
  监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年;(三)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装为2年;
  (五)装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”按照国家关于建筑方面的要求，建筑工程质量保修工程的范围主要就是如上几种。遇到质量问题的时候首先要确定是否是属于保修范围内的，然后及时的联系建筑的施工单位，要求对方按照合同约定和相关的法律法规的要求对该质量问题进行修复。
  
  
  

·法定加班费怎么算 出差期间的加班工资怎么算
      法定加班费怎么算 出差期间的加班工资怎么算 如果属于用人单位安排加班的情况，则此时需要按照国家的规定支付员工相应的加班费才行。当然现实中可能出现员工自己主动自愿加班的情况，此时单位是可以不用支付加班费的。那一般法定加班费怎么算呢?相信很多人并不了解，下面就让我们来为你做详细解答...

·做工伤鉴定啥时间做最好？
      关于做工伤鉴定的时间，社会上一直争议不断，有人认为越早做越好，害怕错过期限，有人则认为越晚越好，因此这样可以申请一笔数额不小的误工费。做早了，钱就少，晚点做容易错过鉴定最佳时机，那么到底做工伤鉴定啥时间做最好呢?接下来请听我们为你分析一下这个问题。 一、做工伤鉴定啥时间做最好 ...

·公司违反劳动合同赔偿金是怎样的
      现实生活中往往存在着许多关于违反劳动合同的问题，那么关于公司违反劳动合同赔偿金是怎样的?可能大多数人对于此类问题不是很了解，下面就由本网站我们为您详细整理有关法律内容，希望我们的回答可以帮助您解除疑惑。 一、公司违反劳动合同赔偿金是怎样的 的关于公司违反劳动合同赔偿金有以下几点解...

·工程项目合作协议书范本怎么写？
      工程项目合作协议书范本怎么写？ 工程上用工程合作协议来保障合作双方的合法权益，所以经常会写工程项目合作协议书，双方签字后具有法律效益，因此协议书就变得十分重要。那么工程项目合作协议书范本怎么写呢?我们整理了一份协议范本，欢迎您的阅读。 甲方： 身份证号码： (以下简称甲方) ...

·最新劳动合同法司法解释
      关于劳动合同法，我国是出台了相关的司法解释，为劳动合同纠纷的案件的审理提供一定的支持和方向。那么，最新劳动合同法司法解释都包括些什么呢？我们都是需要注意些什么呢？下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 最新劳动合同法司法解释 (法释〔2006〕6号)中华人民共和国最高人民...

·头部工伤鉴定要多久才能拿到结果？
      头部工伤是工伤中一个比较复杂的问题，由于头部构造的复杂性，鉴定所需时间较长，存在着许多的不确定性，需要您投入更多的精力和耐心去等待结果。那么头部工伤鉴定要多久才会有结果呢。下面我们将为您做一些解答，并告知您关于头部工伤鉴定的最新标准。在医疗期满了之后就进行鉴定。 申请工伤鉴定...

·在我国工伤鉴定等级后病假单是否需要？
      在发生工伤事故后，当事人或相关代理人需要申请工伤鉴定，以确定等级获取相应赔偿。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对工伤鉴定的具体内容不太清楚。那么，在我国工伤鉴定等级后病假单是否需要？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是工伤鉴定？ 工伤鉴定是在...

·建筑工程中人工费合同如何征税？
      建筑工程中人工费合同如何征税？工程建设过程中会用到大量的工人，建筑单位支付的人工费是一项重要的费用。涉及到成本利润企业会缴纳相关税费，那么建筑工程中人工费合同如何征税？人工费包括哪些方面？下面我们通过查阅有关资料，来给您做一个简单介绍。 一、建筑工程中人工费如何征税？ 施工企业人...

·简单工程承包合同范本该怎么写
      简单工程承包合同范本该怎么写 关于建筑工程我们可能都知道。生活中，有些建筑工程是比较难的，如大型写字楼，地铁等。还有一些是比较简单的，如水井，简单的房屋建设等。无论工程的简易程度，在进行建设时，都必须保障建筑工程的安全。即使是一些很简单的建筑，为了保障其安全性，简单工程承包合同范...

·什么叫劳保局
      什么叫劳保局 全称是：劳动和社会保障局。主要负责三方面工作：就业、社会保障、劳动仲裁。 就业：就是让劳动者有工作、有饭吃。 劳动保障：就是保障劳动者权益，诸如强制企业给劳动者交各种保险、追讨拖欠工资、按法律保障劳动者的工作时间、条件等。 劳动仲裁：当企业(雇人方)与劳动者发生纠纷...

·脑震荡工伤能评上几级伤残鉴定
      一、脑震荡工伤能评上几级伤残鉴定 脑外伤综合症俗称脑震荡，2006年以前的工伤鉴定标准是十级，2006年后单纯脑震荡不够定级标准。脑震荡它是最轻的一种脑损伤，经治疗后大多可以治愈。所以一般不构成残疾。单纯脑震荡不够定级标准，还要看你鉴定的结果 1、工伤-脑震荡能评几级伤残，要...