住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？

滁州律师网 www.cz148.net

  住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？

  住宅是我们居住的地方，它的质量是我们十分关注的，决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要的，它基于分户的前提，在一些屋面、窗户等具体的地方仔细检查，确保房屋的质量安全之后，形成验收书。那么住宅工程质量分户验收书包括哪些部分呢？让我们一起来了解一下相关的事宜。

  一、分户验收

  即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

  二、分户验收前的准备工作

  1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底；

  2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；

  3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作；

  4、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。

  5、确定检查单元。

  6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

  三、分户验收时应形成下列资料

  1、初装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；

  2、精装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；

  3、分户验收结束后应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

  四、住宅工程质量分户验收书主要部分包括

  1、工程名称、房（户）号、建设单位、开竣工日期、施工单位、监理单位

  2、验收项目、验收内容、验收结论及记录

  3、分户验收结论：经检查，该住宅工程质量分户验收合格

  4、各单位盖章

  建设单位、监理单位、施工单位、物业公司

  五、住宅工程质量分户验收书验收内容

  1、户内部分

  （1）楼地面、墙面、天棚面层：楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查；墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰

  （2）门窗：外窗台高度；外窗渗漏；安全玻璃认证标识双层玻璃

  （3）栏杆：栏杆高度；竖杆间距；防攀爬措施；护栏玻璃

  （4）防水：屋面渗漏；卫生间等有防水要求的地面；外墙渗漏

  2、公共部分

  （1）室内空间、构件尺寸；室内净高；室内净开间；构件尺寸

  （2）外墙保温：设计做法；保护层厚度；细部处理

  （3）水暖安装：管道渗漏；管道堵塞；管道坡度；安装固定；地漏水封；热表和温控阀

  （4）电气安装：插座相序、接地；照明配电箱（盘）；照明试验；等电位

  （5）其它：烟道设置及配件；墙面空调孔

  该项检查主要分为户内和公共部分，对一些门窗等进一步确认安全，需要经过建设单位、施工单位、物业等的核查盖章。在验收前也需要做好充足的准备，验收后也要及时登记相关表格，形成有效的记录。

·富士康加班工资不发怎么办
富士康加班工资不发怎么办国家规定劳动者一个星期的工作时间不得超过规定的时间，而在每日的工作中也有规定的工作时间，超过工作时间就算是加班，用人单位需要支付相应的加班工资，最近却出现了工厂加班工资不发的情况，那么富士康加班工资不发怎么办呢？我们通过下文来了解一下。一、富士康加班工资不...

·关于劳动合同续签的规定？
关于劳动合同续签的规定有哪些以下情形，符合续订劳动合同的条件： 1.双方协商一致续订劳动合同; 2.劳动合同期满，存在用人单位不得解除合同的情况之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失; 1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病...

·制造假劳动合同是属于违法行为吗？
制造假劳动合同是属于违法行为吗办假的劳动合同是违法的，用人单位与劳动者发生劳动纠纷，劳动合同可以作为重要的证据提交，如果用人单位作假，属于伪造证据，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、签订劳动合同的注意事项1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵...

·劳务派遣合同范文
劳务派遣关系在实践中越来越多了，日益成为一种新的劳动关系，劳动者与派遣劳务公司签订劳务派遣合同，派遣公司提供相应的工作岗位。那么，我们就为您推荐一篇劳务派遣合同范文，希望对您有所帮助。劳务派遣合同范文劳务派遣合同用人单位： (以下简称甲方) 派遣单位： (以下简称乙...

·对工伤鉴定伤残等级不满意怎么办？
在员工发生工伤事故之后，工伤保险部门会要求员工进行工伤伤残等级鉴定，以确定工伤赔偿的金额。工伤伤残等级从一级到十级，分别表示工伤严重程度从重到轻。实践中有些员工在工伤鉴定结论出来之后表示不服，那对工伤鉴定伤残等级不满意怎么办?我们将为您详细说明。一、对工伤鉴定伤残等级不满意怎...

·一、公司还未成立劳动合同跟谁签?
一、公司还未成立劳动合同跟谁签? 公司还未成立时，劳动合同应当与负责其筹备的发起人签订。按照公司的理论，筹备中的公司的责任由负责其筹备的发起人承担，一旦公司成立，发起人在筹备过程中的行为即被追认为公司的行为，但是如果公司未能成立，发起人应该对筹备过程中的一切债务负责。如果公司...

·收到劳务派遣合同到期通知书,意味着员工被退回吗？
收到劳务派遣合同到期通知书,意味着员工被退回吗？劳务派遣是指两家公司签订劳务派遣合同，将公司的人员派遣到另一家公司用人单位工作。劳务派遣前两家公司签订协议指明派遣期限，到派遣合同到期时再决定怎样处理该人员(退回或者留任)。但是在派遣员工收到劳务派遣合同到期通知书时，就意味着该员工...

·劳动合同法律效力是怎么样的？
劳动合同法律效力是怎么样的？劳动合同法律效力是怎么样的？我们可以知道劳动合同可以约束合同双方的权利与义务，同时可以保护劳动者的合法权益，让劳动者在权益被侵害的时候不会没有法律依据，所以劳动合同是具有法律效力的。劳动合同的法律效力包含两层意思。一是劳动合同应当依法订...

·劳动合同履行地指的是哪里
劳动合同履行地指的是哪里很据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳...

·一、受伤职工的工伤待遇多久到帐?
一、受伤职工的工伤待遇多久到帐?工伤赔偿款要多久到账，法律上并没有规定，但是根据《工伤保险条例》第二十条规定，在工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，决定之后就有权利得到赔偿款。工伤赔偿包括工伤保险基金支付的治疗费、康复费、住院期间生活费、以及伤残一次性伤残补助金和相应等...