工程质量保证金退还的规定是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·员工主动离职公司不同意怎么办
      员工主动离职公司不同意怎么办根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。如果考虑好后，确要辞职，请将辞职申请提前三十日递交给总公司人力资源部门或者办公室(留好公司收到的证据)，在公司收到您的申请30日后，若公司没有批准，也可以走人;在30日...

·个体被工商行政罚款强制执行的流程是什么
      个体被工商行政罚款强制执行的流程是什么?1、催告程序催告应当以书面形式作出，催告书应载明4项内容：(1)履行义务的期限;(2)履行义务的方式;(3)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;?(4)当事人依法享有的陈述权和申辩权。2、听取当事人的陈述和申辩3、作出行政强制执行决...

·劳动者在劳动过程中难免会因为工作原因而受伤
      劳动者在劳动过程中难免会因为工作原因而受伤，这就属于工伤了。而工伤的认定是要走法律程序的，有专门的法律文件对其作出规定。本文就为您整理了关于最新修订的工伤认定法的相关法律知识，他对工伤的方方面面作出了具体的法律规定。 新修订的《工伤认定办法》于2011年1月1日起施行。劳动和社...

·餐饮工人劳动合同范本是怎样的
      关于餐饮界存在一个普遍的问题就是，餐饮界员工的文化水平是有限的。很多都是高中，甚至初中文化的普遍多一些，所以不可否认的是，餐饮员工和用人单位签订的合同当中，有很多情况下都是属于无效合同，合同的主体内容都是不公平的。所以作为餐饮界的员工，在签订合同的时候可以提前了解一下餐饮工人劳动...

·企业可以根据规章制度对职工的违纪行为实施罚款吗？
      罚款是企业对员工实行有效管理的手段,光靠思想政治工作,企业的管理将成为一句空话。企业享有罚款权的前提是企业的规章制度对此有明确规定，且该规章制度按照《劳动合同法》第四条规定的民主程序制定，并向劳动者公示。但是，罚款数额必须作出一定限制，企业没有任意决定罚款数额的权利。司法实践中，...

·2023春节加班工资怎么算
      春节加班工资怎么算春节放假安排：农历除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报酬给劳动者，并且不能安排补休或者调休；正月初三到正月初六单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资200%的加班报酬。二、加班了，...

·公职人员被批捕在押期间还有工资吗？
      公职人员被批捕在押期间还有工资吗?根据《关于公务员被采取强制措施和受行政刑事处罚工资待遇处理有关问题的通知》规定：公务员被采取强制措施和受行政、刑事处罚的工资待遇处理(一)公务员被取保候审、监视居住、刑事拘留、逮捕期间，停发工资待遇，按本人原基本工资的75%计发生活费，不计算工作...

·建筑工程施工合同的主要内容 建筑工程施工之前发包方与承包方
      建筑工程施工合同的主要内容 建筑工程施工之前发包方与承包方需要就施工的一些情况签订一份施工合同，合同需签订需要按照诚信公平的原则进行合同的签订，那么在建筑工程施工合同中的主要内容包括哪些呢？建筑工程施工合同怎么写？ 一、建筑工程施工合同的主要内容 建设工程施工合同的主要内容...

·终止劳动关系和解除劳动合同有什么区别？
      虽然终止劳动关系和解除劳动合同两者在浅意上是一样的，就是说明不能再之前所在的企业中继续工作了，但是两者还是有很大的区别的，例如相应的办理程序或者的公司应给劳动者的奖金或是补偿金等等。接下来就由我们为您简单的分析一下两者的区别。终止劳动关系和解除劳动合同有什么区别？劳动合同的解除和...

·原单位解除劳动关系的证明原件怎样的？
      一般来说，员工正常从单位离职，按照单位的相关流程办理过正规的离职手续，单位都需要开具解除劳动关系的证明，那么原单位解除劳动关系的证明原件怎样的?劳动关系有哪些判断依据?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、原单位解除劳动关系的证明原件怎样的 解除劳动关系证明 我单位 同志，身...

·一、劳动合同试用期内辞职需要提前几天?
      一、劳动合同试用期内辞职需要提前几天?试用期辞职需要提前3天通知用人单位就可以解除劳动合同。尽管试用期离职无需理由、不限形式，只要提前3天告诉单位就可以了，但最好还是做好工作移交，得到领导认可后离职比较妥当。二、试用期辞职有工资吗《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书...