工程质量保证金退还的规定是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·公司 和 与中介签劳动合同，有什么区别
      公司 和 与中介签劳动合同，有什么区别 1、根据我国《劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。用人单位有与劳动者...

·安康市4类工伤保险待遇调整的政策方案
      安康市4类工伤保险待遇调整的政策方案 (1)伤残津贴：1至4级伤残的工伤职工按照每人每月增加230元的标准进行调整，增加后，月伤残津贴不足1570元的，补足到1570元;5至6级伤残的工伤职工按照每人每月增加180元的标准进行调整，增加后，月伤残津贴不足1240元的，补足到124...

·申请工伤认定需要多久做出结果
      法律中规定用人单位、工会组织以及受伤劳动者及其直系亲属其实都是有权申请进行工伤认定的，但此时也要注意期限问题，不同的主体规定的期限是不一样的。而在受理了认定之后，认定部门也是需要在一定时间内做出认定结果。下面我们就来告诉您申请工伤认定需要多久做出结果。 一、申请工伤认定需要多久...

·在我国工伤鉴定谁出委托书
      工伤鉴定可以由当地的比较权威的鉴定机构来进行，也可以由社保局做工伤鉴定。不论如何这些部门在为受伤职工做工伤鉴定的时候，肯定是由单位或者自己提出申请的，在没有申请书的情况下，不会为当事人进行工伤鉴定的。下文当中我们要为您介绍的是在我国工伤鉴定谁出委托书? 一、在我国工伤鉴定谁出委...

·根据相关规定工程质量验收划分为什么层次？
      根据相关规定工程质量验收划分为什么层次？ 在当今这个社会，工程质量要求是符合业主的要求，还需要符合法律规定、行业要求，但是在我们的实际生活中，工程在完成之后需要进行对工程的质量进行验收，但是不是专业的人士对于验收的标准都不太清楚，那么，根据相关规定工程质量验收划分为什么层次？接...

·公司职工监事是公司股东吗？
      公司职工监事是公司股东吗?不一定，职工监事是股份有限公司或者有限责任公司的监事会中代表职工利益，检查公司财务，监督董事经理活动的，由职工民主选举产生的职工充任的监事。职工监事是监事会中必设的人员，其具体人数比例由公司章程规定。职工监事的具体选任办法，由代表全体职工利益的组织决定。...

·员工转正后可以被辞退么
      员工转正后可以被辞退么 公司可以辞退员工，但不是随意辞退，若随意辞退员工是违法行为，需要承担相应的法律责任。可以辞退员工的情形： 1、过失性辞退 企业在劳动者有过错的情况下，无须提前30天通知，而即刻辞退职工的行为。依据我国劳动法规定，过失性辞退主要有以下情形： (1)在...

·工伤认定失败如何复议?
      工伤认定失败如何复议? 按照《工伤保险条例》第五十三条规定，申请工伤认定的职工或者直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的，应该首先申请行政复议，对行政复议不服的，再依法提起行政诉讼。在适用《工伤认定办法》第十九条规定时，当事人对工伤认定结论不服的，应按照《工伤保险条例》第五...

·工伤保险待遇包括哪些？
      工伤保险待遇包括哪些？ (一)工伤治疗待遇 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。 (二)停工留薪工资 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所...

·工程合同一般在什么情况下可以解除
      工程合同一般在什么情况下可以解除 一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同： ①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 ②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益 ③以合法形式掩盖非法目的 ④损害社会公共利益 ⑤违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

·可以约定劳动合同的违约金吗
      现实生活中经常出现劳动者与用工单位签订劳动合同后反悔的情况，并且用工单位会主张高额违约金，那么按照法律规定，当事人之间可以约定劳动合同的违约金吗？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、可以约定劳动合同的违约金吗 为了防止用人单位滥用违约金条...