工程质量保证金退还的规定是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·劳动争议调解过程是怎样的
劳动争议调解过程是怎样的一、劳动争议调解过程 1、申请与受理。劳动争议发生后，当事人如果认为需要通过调解方式解决劳动争议，就应当向所在企业的劳动争议调解委员会明确提出调解申请，调解委员会只有在接到当事人的申请后，才能考虑是否受理。申请调解是当事人的一项权利，任何人不得对此进...

·一、补开解除劳动合同档案怎么落实?
一、补开解除劳动合同档案怎么落实? 与用人单位解除劳动关系后，用人单位有义务将解除劳动合同证明给予员工，并且协助办理档案和保险的转移。如果用人单位没有给劳动者解除劳动合同证明书，劳动者可以去劳动监察部门反应，协商不一致还可以去劳动仲裁委员会要求仲裁。《劳动合同法》第五十...

·如何做好征地拆迁工作
如何做好征地拆迁工作一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围。（此项工作由拆迁部门负责）二、征地前期摸底调查（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范...

·劳动关系解除的补偿金是怎样规定的?
劳动关系解除的补偿金是怎样规定的? 劳动关系解除赔偿金1、由公司提出解除劳动关系，公司必须符合劳动合同法的规定，由你提出解除劳动关系，根据你的介绍，完全符合规定。2，可以要到经济补偿，按一年内的月平均收入，每年(工龄)补偿一个月。3、工作未签订合同，在一年以内的，公司应双倍发放工...

·员工工作不胜任可以调岗么
员工工作不胜任可以调岗么不胜任工作是企业调岗的常见理由，根据《劳动合同法》第四十条的规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。本条间接规定了在员工不胜任现有岗位...

·国庆期间加班工资算法是什么
相信您都知道在国庆节的时候，国家规定的放假天数都是比较长的。对于大部分的企业来讲，在国庆期间需要按照国家规定给员工放假，不过还是有特殊的情况，也是允许安排员工加班的，只不过需要同时支付员工加班工资才行。那么国庆期间加班工资算法是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、国庆期间加...

·调整工作地点需兼顾合理性、合法性
调整工作地点需兼顾合理性、合法性工作地点属于劳动合同的必备条款。为此，原则上变更工作地点，应当经由劳动者与用人单位协商一致，但同时不能因此完全否定用人单位的用工自主权。一般来说，用人单位可以根据自身的生产经营需要调整劳动者的工作地点，但不得滥用权力损害劳动者利益。用人单位合法的...

·建筑工程施工安全合同协议书怎么写找专长律师：合同事务律师
建筑工程施工安全合同协议书怎么写找专长律师：合同事务律师 ? ? ? ? ? ?损害赔偿律师 ? ? ? ? ? ?婚姻家庭律师 ? ? ? ? ? ?劳动工伤律师 ? ? ? ? ? ?债权债务律师建筑工程施工安全合同协议书是在建筑工程施工前，施工方和委托方签定的关于...

·工伤认定办法第四条的规定是怎样的？
许多职业由于其特殊性，从业者会有患职业病的风险，如劳动者会由于长期在粉尘较多的环境下工作而出现与肺部功能受损相关的疾病，这些职业病是由于工作原因引起的，应认定为工伤，这在工伤认定办法第四条中作了规定。下面我们就来了解一下工伤认定办法第四条的规定是怎样的。一、工伤认定办法第四条...

·造成工程质量的最主要有哪些
造成工程质量的最主要有哪些因素？工程这个词乍一听好像与我们这些不干的人毫无关系，但实际上却与我们的生活息息相关。我们日常生活需要用电的电力工程，我们居住的地方、办公地方等建筑工程，等等。既然工程这么重要，工程质量也就影响着我们生活的幸福感。那么，不知道您知不知道，造成工程质量的最...