房屋土地使用证可以贷款吗，有哪些情况可以进行贷款？

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋土地使用证可以贷款吗，有哪些情况可以进行贷款？在实际生活中，由于一些原因，我们可能需要进行贷款，以满足自身的需要。通常而言，贷款需要有抵押物，贷款方才会给予我们相应的贷款。对于贷款，可以用来作为抵押物的东西有很多种，那么，房屋土地使用证可以贷款吗?相信这是很多人都想了解的问题，下面我们为您进行解答。
  一、房屋土地使用证可以贷款吗?
  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。因此，我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的，但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。
  二、哪些房屋土地使用证可以进行贷款?
  下列国有土地可以抵押：1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。房屋土地使用证是可以作为抵押物来进行贷款的，但是并不是所有的抵押物都可以，其需要满足一定的条件，贷款方才会给予贷款。因此，您在进行贷款的时候，最好提前了解一下自身是否满足贷款的条件，以便及时作出调整。
  
  
  

·农村土地被征补偿标准的相关内容有哪些？
      农村土地被征补偿标准的相关内容有哪些？土地是农民的根本，而农民土地被征用也是会有的现象，那么在土地被征用之后，相关的征用单位是会给予一定得补偿的，那农村土地被征补偿标准是什么呢？今天我们就给您整理了一下2017年的征地新标准，让您对相关的条文规定有进一步的了解。土地征收补偿标准由...

·拆迁征地补偿案例是什么样的？
      拆迁征地补偿案例是什么样的？ 杨某某诉株洲市人民政府房屋征收决定案 (一)基本案情 2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南某职业技术学院作出株房拆迁字[2007]第19号《房屋拆迁许可证》，杨某某的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。2010年，株洲市人民...

·土地使用权证获得方式有哪些？
      土地使用权证获得方式有哪些？ 一、土地使用权证获得方式有哪些? 以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土...

·房地产评估有哪些类型,基本流程是什么
      房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房地产评估具有专业性、技术性以及复杂性等特点。那么，房地产评估有哪些类型，房地产评估有哪些基本流程？接下来，我们将为您详细介绍这两方面的问题。 一、房地产评估有哪些类型? 房地产评估，全称房地产价格评...

·国有土地使用证到期怎么办呢？
      国有土地使用证到期怎么办呢？1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有...

·土地使用证过户要多长时间？
      办理土地使用证过户要多久时间如果是划破土地转为出让就要交纳出让金,如果土地类型是出让就不用交纳出让金,国土证办理要21天.(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提...

·房屋所有权和房屋土地使用权的区别
      房屋所有权和房屋土地使用权的区别 购买房屋我们就拥有了房屋的使用权，由于中国当前的房屋资源紧张情况，国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，说明了两者之间的不同和需要我们区分的内容，但当前还有许多人对此并不了解。那...

·房屋土地使用的年限规定是什么？
      房屋土地使用的年限规定是什么？如今房价地价高的离谱，很多人花费所有积蓄购买房屋，或者每个月都在还房款，这是一个普遍现象更是一个问题。我们知道所有土地时国有，因此很多人在担心关于土地使用的年限，害怕到期后自己的房子会被收回，那房屋土地使用的年限规定是什么？下面就详细介绍。 一、土地...

·个人土地使用权出让的条件有哪些？
      个人土地使用权出让的条件有哪些？ 近几年，经济的日益发展也使得土地的价值不断增长。虽然国家规定了个人和单位对土地只有使用权而没有所有权，但土地使用权却是可以出让的，不过土地使用权的出让应满足一定的条件。今天，我们就和您一起来了解一下个人土地使用权出让的条件以及它的出让流程。 ...

·房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？
      房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？ 一、土地出让金的收取标准 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60...

·贵阳征地补偿标准是什么？
      贵阳征地补偿标准是什么？由于我国的土地政策，我们只享有土地的使用权，并且有规定的使用年限。国家为了更好的发展社会经济，需要对一些老旧城区进行改造，那么提前收回土地我们是可以拿到土地补偿费的。法律上对于徒弟补偿标准做出了明确抹规定。下文对贵阳征地补偿标准是什么这个问题做出了详细的回...