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章浩律师
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章浩律师
现在市场经济的发展是多元化的，我们在对土地拥有使用权以后，可能会将土地租赁出去。在我们出租或者租借别人的土地时，应当签订相关的合同，对土地的使用和改建等各个问题，都应该作出详细的规定。对于土地使用租赁合同怎么写的问题，小伙伴们可以参考以下的资料进行。
土地使用租赁合同怎么写?
出租方：(以下简称甲方)_______________________承租方：(以下简称乙方)_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
（1）甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
（2）乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
（3）乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
（4）甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
（5）乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
（6）乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
（7）乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
（8）合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
（9）租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
（10）经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。
（11）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
（12）在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
（13）争议解决方式：
（14）双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（15）本合同自双方签字盖章后生效。
（16）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)_______________________乙方(盖章或签字)_______________________
____年____月____日 ____年____月____日
生活中您如果有需要，参照以上的范本进行。可以看出，合同的内容主要包括，土地使用期间的各项费用的支付，使用土地间出现的各种问题，相互应该承担的责任义务等合同中都有详细的规定，在签订合同以后，双方都必须严格按照合同的规定进行。同时我们提醒您，土地属于国有资源，生活中您不管对土地进行何种使用，必须在法律允许的范围内，合同才会具有法律效力，即使是租赁来的土地，也不可以非法使用土地。
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