二手房交易中卖方毁约如何打官司？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
  
  
  

·如何判定交通事故碰瓷
      如何判定交通事故碰瓷 1、第一种意见认为，“碰瓷”构成诈骗罪。理由是：行为人以非法占有为目的，凭借自己对交通法规的熟知状况，隐瞒故意制造交通事故的真相，使被害人产生认识错误，误以为事故的发生是由于自己的过错所为，从而自愿地将财物交付给行为人。 2、第二种意见认为，“碰瓷”构成...

·一、交通事故赔偿时间多长时间可以完成？
      一、交通事故赔偿时间多长时间可以完成？这个是没有具体的规定，需要看实际的情况；1、交通事故赔偿，首先应由交警根据双发违章过错情节及过错与事故结合的因果关系对责任进行认定。2、对责任认定不服,可在收到责任认定十天内向上一级公安机关提起复核申请.伤者具体赔偿数额需要根据伤者的具体伤残...

·交通事故赔偿的责任有哪些
      交通事故当事人的赔偿责任，是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实，依据交通法规而作出的鉴定。它是以责论处、处罚得当、赔偿合理为基础的，将直接关系到当事人要承担刑事、民事和行政责任的问题。那具体来说交通事故赔偿的责任有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、交通事故赔偿的责任...

·长治工伤鉴定需要交鉴定费具体是怎么规定的？
      我国目前虽然仍然是一个农业大国，但工业所占的经济比重已逐渐提高。因此，工人数量也是猛增。随之而来的是工伤事故的频发。那么，长治工伤鉴定需要交鉴定费具体是怎么规定的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、长治工伤鉴定需要交鉴定费具体是怎么规定的？ 用...

·根据我国法律的规定交通事故后误工费由谁支付?
      根据我国法律的规定交通事故后误工费由谁支付? 交通事故产生的实际修理费和误工费有责任方及其保险公司负担。 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种： 受害人因伤住院或在家休...

·怎样处罚交通事故逃逸造成交通事故后逃逸的行为
      怎样处罚交通事故逃逸造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证。3.对...

·在这个法治社会，随着法律法规的不断加强，交通事故的发生也得到
      在这个法治社会，随着法律法规的不断加强，交通事故的发生也得到了极大地控制。但是，若交通事故发生，首先要通过交警对造成交通事故的当事人进行责任认定，之后划分各自应承担的责任，那么交通事故责任书是什么呢？交通事故责任书复核会加重责任吗？下面就由我们为您解答。 一、交通事故责任书的概...

·一、交通事故赔偿证明书范文的内容是什么?
      一、交通事故赔偿证明书范文的内容是什么?交通事故赔偿证明书甲方：姓名，性别，年龄，住所地，身份证号码，联系电话乙方：姓名，性别，年龄，住所地，身份证号码，联系电话甲乙双方因在何处何因发生交通事故，现就赔偿事宜达成如下协议：1、双方同意，因此次事故，甲方一次性赔偿乙方各类损失　元;...

·继承的动迁房出售要交什么税
      1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总...

·交通事故调解书效力是怎样的
      在经过交警的调解之后，若能够调解成功，那么此时交警需要根据调解的内容做出调解书，然后分别送达给当事人。对于这份调解书，不少人对其效力产生了质疑。那从法律角度分析的话，到底交通事故调解书效力是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 1、调解协议书对双方当事人具有合...

·再怎么样我们也应该知道自己想要主动离职的话提交的
      再怎么样我们也应该知道自己想要主动离职的话提交的是离职申请书吧，到最后公司出具的解除劳动合同的证明当中会明确约定双方是属于协商的状况下才结束劳动关系，因此我们向公司提交的是辞职报告，而公司要给我们出具的应该是属于协商解除劳动合同的证明，那么，主动解除劳动合同范本是什么样子的? 主...