建筑工程承包分包需要注意哪些事项？

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程承包分包需要注意哪些事项？一项工程的建设实施，有时候不仅仅是由一个单一的公司或工程队完成的，特别是相对于工程量较大的情况而言，工程分包是十分必要的，这不仅有利于进度的加快，而且更便于管理。那么工程的并不是随意分包的，否则会产生很大的安全隐患，那么建筑工程承包分包需要注意哪些事项呢？下面就由我们为您解答。
  一、建筑工程承包分包的范围
  《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》(建设部第124号令)第4条、第5条将分包分为专业工程分包和劳务作业分包两部分;专业工程分包主要是指施工总承包企业将其所承包的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包又称劳务分包，严格意义上的劳务分包仅指纯劳务分包的模式(即包工不包料)。鉴于建筑劳务市场分包的无序现象，2005年建设部《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号)规定，从2005年7月1日起，用三年时间，在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他企业直接吸纳，“包工头”承揽分包业务基本被禁止。自此要求从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》(建设部第159号令)进一步强调劳务分包企业应当取得资质方能从业。建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。
  二、建筑工程承包分包合同签约主体资格
  签订分包合同前要强化对签约对象的合法性审查，了解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。1、证照审查：区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济组织，其意义在于两者主体均可签订合同，但签订建筑施工合同、劳务分包等合同主体应当是持《企业法人营业执照》的法人单位，因建筑施工领域奉行“项目法人负责制”，企业法人部门单位，较为常见的是项目部未经授权无权签订分包合同。2、资质审查：《建筑业企业资质管理规定》国家对从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程活动的建筑业企业实行资质管理，应审查签订分包合同的主体是否具有相关资质。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2007]14号)规定，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。3、经办人审查：经办人系法定代表人的，可直接签订分包合同，无需单位授权;之外的任何委托代理人，应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约。建筑工程领域内的合同涉及标的大，影响面广，《合同法》第270条规定该领域所签合同应当采用书面形式，分包合同亦不例外。签订合同的同时应强化、完善证据意识，注意收集签约对方的《企业法人营业执照》和《组织代码证》、《建筑企业资质证书》、《企业法人授权委托书》及委托代理人身份证复印件等各项资料，上述资料均需加盖单位公章以便今后核对真假。实践中，就发现诉讼阶段，对方提供营业执照上的公章与签约阶段所留存的公章印模不同;其次，可通过当地工商红盾网等相关部门查询营业执照及资质证真伪，同时与其单位联系核查签约人有无授权。确定好承包意向后，另外分包合同一定要书面表达清楚，否则很容易引起劳动纷争。对于分包者而言，获得合法过关的资质也是十分必要的，一应手续必须齐全，这不仅是对他人负责，更是对自己负责。
  
  
  

·贵阳2023年工伤鉴定标准范围有哪些？
      工伤鉴定标准保障了在工作中合法权益，在一定程度上减少了受伤者的损失与负担，基于种种实际原因，工伤鉴定标准也是在不断更新变化的，以确保更准确的进行维权与保护，那么贵阳2017年工伤鉴定标准具体是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。 根据2011年1月1日起实施的《工伤保险条例》第三...

·签订试用合同违法吗,单位不签劳动合同违法吗
      不知道您有没有遇到过这样的情况：单位在您入职后，并不是与您签订正式的劳动合同，而只是签订试用合同。那么，在法律上，单位只与劳动者签订试用合同违法吗？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、签订试用合同违法吗 依据《劳动法》第十六条第二款的规定：“建立劳动关系应当订立...

·劳动关系跟保险缴纳内容
      劳动关系跟保险缴纳内容 必须缴纳，因为这是国家劳动法规定的根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同，未参加养老保险的，违反了劳动合同法和社会保险法的规定。...

·签订劳动合同能辞职吗？
      签订劳动合同能辞职吗 劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能...

·一、受害者已经退休有无误工费?
      一、受害者已经退休有无误工费? 退休年龄不能与劳动能力划等号，对超过退休年龄人员的误工费，应当具体问题具体分析。对超过退休年龄确已丧失劳动能力的，误工费不予支持;对受害人有充分证据证明其未丧失劳动能力，且因损害而导致其误工收入减少的，误工费则应综合多种因素酌定。 从《民法...

·劳动仲裁委托律师后还用管吗
      需要的，需要你提供仲裁相关资料以及证据。其他的可以全权委托代理律师处理。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《...

·上海劳动合同管理规定是什么？
      上海劳动合同管理规定是什么？ 一、上海劳动合同管理规定是什么? 上海劳动合同管理规定是用人单位必须和劳动者签订劳动合同，超过一个10月时间，人家没有和劳动者签订劳动合同的，需要支付劳动者双倍工资。劳动合同到期之后需要续签，具体如下所述： 1、劳动合同续签 劳动合同续签指合...

·申请工伤认定在哪个部门
      很多人由于不清楚申请工伤认定在哪个部门进行，因此耽误了自己申请工伤认定的时间，甚至还要出现错过工伤认定时间的情况，最终造成申请不被受理，损害的终究是劳动者自己的权益。那法律中规定通常申请工伤认定在哪个部门呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、申请工伤认定在哪个部门 根据《工伤保...

·住宅根据相关的规定房屋工程质量验收规范是什么
      随着经济发展，尤其是房地产业的发展，现在买房人尤其是炒房团，对房屋的了解可以说达到了专业人士水平。看竣工验收备案，是否具备交房条件等。拿房前、中、后认真的思考。住宅根据相关的规定房屋工程质量验收规范是什么，也成为买房人想要了解的，今天我们带您学习。 一、住宅根据相关的规定房屋工程...

·应届生签劳动合同注意些什么
      应届生签劳动合同注意些什么1、必须清楚地知道和自己签约的单位究竟是哪个单位签协议的时候要看清合同双方。通常劳动合同只会出现两方，一方为用人单位、另一方为劳动者，而上文中小杨签署的这份劳动合同却为三方合同，一方小杨、一方为电视台、另一方为某公司(最后与小杨实际发生劳动关系的公司)。...

·在我国边坡工程质保期限是多少年?
      在我国边坡工程质保期限是多少年? 边坡工程的质量保证期的为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 根据边坡对工程影响的时间差别，可分为永久边坡和临时边坡两类;根据边坡与工程的关系，可分为建筑物地基边坡(必须满足稳定和有限变形要求)、建筑物邻近边坡(须满足稳定要求)和对建筑物影响...