广东省征地补偿标准新规定是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  广东省征地补偿标准新规定是什么？广东省在基础设施建设过程中，会征用到一些农村土地。由于征地补偿涉及到广大人们群众的切身利益，广东省有关部门非常重视，会对人们最关心的征地补偿标准定期做出调整，使其符合当今社会经济发展水平。那么广东省征地补偿标准新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
  一、广东省征地补偿标准新规定是什么？
  征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和青苗、附着物补偿费，其计算方法及标准为：1、土地补偿费按该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数付给。其中：水田为四至六倍；菜地、旱地、园地和鱼塘为三至五倍（尚未收益的园地为二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付给。2、安置补助费按征用耕地后需安置的农业人口计算。其计算公式为：需安置农业人口等于征用耕地的面积除以被征地单位征地前人均耕地面积，安置补助费等于需要安置的农业人口乘以被征耕地前三年平均每亩年产值二至三倍。但是，每亩被征用耕地的安置的补助费，最高不得超过被征地前三年平均年产值的十倍。3、苗补偿费及附着物补偿费的具体标准由市、县人民政府根据国家和省的有关法律法规作出具体规定。4、依照前1、2、3项规定支付补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经县以上人民政府批准，可增加征地补偿费（但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地补征用前三年平均年产值的二十倍），或可将其中征用水田部分的土地补偿费和安置补助费比照当地经济作物、鱼塘等用地的综合年产值计算。对农田水利设施按其实际损失给予合理补偿。
  二、征地补偿费如何管理和使用？
  征地补偿费由实施征地的市、县国土部门向用地单位统一收取，需支付给被征地单位的征地补偿费应按征地协议约定的期限汇入被征地单位开设的征地补偿费专户，不得以现金支付。逾期汇入的，被征地单位可要求其比照中国人民银行有关延期付款的规定偿付违约金。征地补偿费应按以下规定管理使用：被征用土地上属于个人所有的青苗、附着物的补偿费由被征地单位负责如数付给本人（含承包经营者）。其余的征地补偿费由被征地单位集中统一管理使用，主要用于举办乡（镇）村企业，发展农副业生产，进行农用土地开发和农田基本建设。其中安置补助费可安排一定比例资金，分别划给自谋职业者作为就业补助和给不能就业人员作为生活补贴，或按需安置人员数量，转拨给吸纳劳动力就业的单位。征得村民同意和乡（镇）人民政府批准，被征地单位也可将部分征地补偿费用于兴建公共设施、兴办公益事业，但以不影响发展生产、解决被征地农民生活出路为前提。被征地单位擅自将征地补偿费用于非生产性开支的，乡（镇）人民政府应及时予以纠正。综上所述，在广东省征地补偿标准新规定中，明确了土地补偿款按照土地年产值的三到六倍发放，其中水田为四到六倍。安置补偿费按照人口数量计算，每亩安置补助费最高不得超过土地产值的十倍。土地补偿款应该由村集体统一使用和管理，补偿款应该以银行汇款的形式发放到指定账户。
  
  
  

·夫妻两人均住A市，在B市购买房产，离婚诉讼要求分割B市房产，房产所在地法院是否有管辖权？
      我国《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的...

·购买土地使用权的契税税率是多少？
      购买土地使用权的契税税率是多少?购买土地使用权的契税税率，是根据《契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条　契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、...

·城镇户口子女能不能继承农村宅基地，遇拆迁能获得补偿款吗？
      一、那么城镇户口子女能否继承农村宅基地? 农村的宅基地管理越来越严格，宅基地的确权已经清楚明确：农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。 我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只...

·农村征地补偿，户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗？
      农村征地补偿，户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗？ 一、城市房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系 从房屋拆迁补偿层面来讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。 但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住...

·农村土地使用20年后的归属是谁？
      农村土地使用20年后的归属是谁?一块土地无论耕种几年后，如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农...

·土地使用权置换协议内容是什么
      土地使用权置换协议内容是什么 一、土地使用权置换协议内容是什么 农村土地互换协议 _________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互...

·房地产开发资质有哪些
      要想开公司经营房地产开发的，当然除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件之外，由于具体涉及到房地产开发项目，因此同时还要满足法律中规定的一些资质才行。那具体来说，房地产开发资质有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 (一)行政许可依据 1、《中华人民共和国城市房地产管...

·征地拆迁主体是什么，相关内容有哪些
      征地拆迁主体是什么，相关内容有哪些找专长律师：知识产权律师 ? ? ? ? ? ?刑事辩护律师 ? ? ? ? ? ?土地房产律师 ? ? ? ? ? ?公司经营律师 ? ? ? ? ? ?损害赔偿律师说到征地拆迁主体，相信很多人对于这个概念都比较模糊吧。农民房屋所有权与农村土地...

·农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱？有固定的标准吗？
      一、农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱?有固定的标准吗?　　目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评...

·户主过世土地使用权需要更改吗？
      户主过世土地使用权需要更改吗？ 农村居民要想修建房屋，就得取得土地使用权，这样才能合理合法使用宅基地。通常情况下，土地使用证登记的名字是户主。土地使用证是非常重要的证件，是户主使用土地的合法凭证，应该妥善保管。土地使用权经过初始登记后，可以进行变更。那么户主过世土地使用权需要更...

·借名买房的现象在我国房地产买卖市场上是比较常见的，主要原因在
      借名买房的现象在我国房地产买卖市场上是比较常见的，主要原因在于一些地方房地产买卖限购令的政策上。借名买房的风险是显而易见的。具体说来，借名买房的法律风险都有哪些呢?对于购房者来说，借名购房的风险怎么防范才有效?下文中我们为你一一解答这些问题。 一、借名买房的法律风险都有哪些 (一...