建筑工程质保金一般留多少

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程质保金一般留多少钱？?对于从事建筑工作的人来说，为了对建筑工程质量的负责，在签订相关合同的时候，会对质保金做一定的扣押。以后，工程质量的各项检验都合格以后，会按照规定进行反还。但是，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，可能生活中很多人都不是很清楚。所以，我们特为您整理了以下的资料。一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、建筑工程质保金一般留多少钱?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。　　《民法典》第七百九十四条??勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。　　第七百九十五条??施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。三、关于工程质保金的规定有哪些？建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，双方在签订协议的时候，可以自行进行协商，看预留多少质保金比较合适。但是，我国法律规定，质保金的预留不得超过总工程造价的百分之三。所以，相关单位在预留保质金的时候，应该根据具体的情况来进行计算。因为质保金在工程质量的问题上起到了很重要的作用，所以，预留质保金是很有必要的。
  
  
  

·从国企辞职档案怎么办
      国企辞职了档案归属地：国有企业将职工档案托管到当地的公共就业服务机构或者人才服务机构。然后根据职工申请，调入现工作单位当地的人才机构。现单位出具就业证明材料，然后向就业部门所在就业地所在的公共服务机构申请开具调档函，将档案调入现在地。《中华人民共和国社会保险法全文》第五十七条用人...

·集体企业改制劳动关系如何处理？
      集体企业改制劳动关系如何处理？近年不少的国企开始进行改制的活动，这两年国企改制也基本上实施的也差不多了，当然对于国企改制来说还是有很多的好处的，当然既然有优势也同样是存在一些问题的，比如说在企业改制的过程中劳动关系的处理问题，下面给您说说集体企业改制劳动关系如何处理? 1 、原劳...

·工作餐吃鱼卡刺窒息死亡能认定为工伤么？
      劳动者在工作期间，享有用人单位为其缴纳的社会保险，其中针对劳动者职业病及其他因工伤害的情况，单位会在工伤保险范围内进行赔付。之前有一则案例，引发了社会的广泛关注，就是职工在工作餐吃鱼卡刺窒息死亡当地社保局不认定为工伤。那么劳动者工作餐吃鱼卡刺窒息死亡能认定为工伤么？我们通过工伤认...

·工伤事件给员工带来的影响是多层次的
      工伤事件给员工带来的影响是多层次的，有的时候身体上的疼痛也是因为内部有些功能已经受到了损失，或者已经完全丧失了活动能力等这些状况的，员工个人有这种感觉了以后的话，代表着还要具体的进行工伤鉴定才能得出一个科学的结论。下面我们主要来了解一下关于工伤鉴定的十级参考标准是什么? 关于工...

·公司每个月都要拖欠工资应该怎么办
      公司每个月都要拖欠工资应该怎么办?1、用人单位拖欠员工工资是违法的，当事人可以去劳动监察大队投诉。工资按月发放。当月发放上月的工资是可以的，但是跨月就违法;如果公司拖欠工资，可由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，逾期不支付的，还要加付赔偿金;劳动监察大队协调无效，当事人可以申...

·一、分公司之间轮流签劳动合同会影响职员的工龄吗?
      一、分公司之间轮流签劳动合同会影响职员的工龄吗? 分公司之间轮流签劳动合同会影响职员的工龄，工龄的计算即工龄的长短，标志着职工参加工作时间的长短，也反映了它对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。故职员最好不要频繁的与分公司签署劳动合同。 工龄的计算方式如下：...

·一、生病被解除劳动合同怎么办?
      一、生病被解除劳动合同怎么办? 生病期间单位不可以解除劳动合同，若单位违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》87条规则支付赔偿金(每服务1年支付2个月工资)。 在用人单位没有法定过错的情形下,并非是与用人单位协商一致解除劳动合同,劳动者应当提前30天书面通知用人单位解除合同...

·经济补偿金月工资计算标准如何确定
      经济补偿金月工资计算标准如何确定 计算经济补偿金前十二个月的平均工资指的是按劳动者劳动合同解除或者终止前12个月正常工作期间平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。 上述您前十二个月构成计算在平均工资的为：基本收入、绩效...

·劳动合同名字写错了怎么办？
      劳动合同名字写错了怎么办?劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效。签劳动合同时有错别字或者填错，可以划掉再做修改，但需要保证的是两份劳动合同的内容一致。另外最好是在修改的地方加盖用人单位印章及劳动者手印。劳动合同，是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议...

·工伤死亡赔偿金怎么计算
      职工发生了工伤事故，在进行工伤认定并被认定为工伤后，工伤职工依法享受工伤待遇。而对于因工伤而不幸身亡的员工，其直系亲属可以获得工伤死亡赔偿金。那么根据法律的规定，工伤死亡赔偿金怎样计算?详细内容我们为您在下文中进行分析。 一、工伤死亡赔偿金怎样计算 工伤死亡赔偿金，根据《工伤...

·一、试用期可以随时辞职么?
      一、试用期可以随时辞职么? 可以，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。《法劳动合同》 第三十七条 ：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 试用期公司可以终止合同，但是要有正当理由...