工程质量保证金期限是怎样规定的？

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质量保证金期限是怎样规定的？在建设中，质量问题一直是关注的重点，特别是是在建筑工程上，其质量直直接影响到人民群众的生命安全，因为建筑物在建成之后投入使用，会有很多人在建筑物内活动，期间如果建筑物发生倒塌等事故，后果不堪设想。那工程质量保证金期限是怎样规定的？下面就详细介绍。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  一、建设工程质保期。
  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、建设工程质量保证金期限
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。不同的建筑物有不一样的标准。工程质量保证金就是一种监督质量的手段，建筑物的质量安全至关重要，因此无论是在建造上还是在监督上都极其严格，保证质量，为大多数人的生命安全负责。
  
  
  

·劳动合同的形式必须是书面的劳动合同必须要以书面形式确立来
      劳动合同的形式必须是书面的劳动合同必须要以书面形式确立来，不能进行口头约定。根据《劳动合同法》第10条的规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自...

·安徽省建筑工程施工许可管理暂行办法有哪些
      安徽省建筑工程施工许可管理暂行办法有哪些规定？ 安徽省建筑工程施工许可管理暂行办法 一、为了加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和《安徽省建筑市场管理条例》，结合本省实际，制定本办法。 二、本办法所称建筑...

·工程质量验收的划分是什么?
      工程质量验收的划分是什么工程质量在进行验收的时候，我国建筑工程质量验收单位将工程质量的验收进行了详细的划分。对不同的工程，都会严格的进行验收，在最后的验收评估报告表上，每一部分的验收结果也会详细的罗列出来。下面我们就详细的为您介绍一下工程质量验收的划分是什么? 一、工程质量验收的...

·考核不合格被辞退工资规定是怎么样的？
      考核不合格被辞退工资规定是怎么样的？ 一、考核不合格被辞退工资规定是怎么样的? 赔偿金为一个月工资，绩效考核不合格可以认为是不能胜任工作，具体如下： 《劳动合同法》 第40条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以...

·拥有孩子抚养权者但没有经济来源且没有劳动能力
      拥有孩子抚养权者但没有经济来源且没有劳动能力，无法抚养孩子的。二、有虐待孩子的行为者，对孩子不理不睬的，并动不动就骂的，给孩子造成很大阴影者。三、未成年子女自愿跟着无固定经济来源的一方。四、有具体的证据证明对方无法抚养孩子的，没有资格拥有孩子抚养权者。总的来说就是，想要取得孩子的...

·法律规定几岁才不算童工
      在信息技术快速发展，法律相对完善的中国，童工依然普遍存在我国多个地区，并已经成为一种客观存在，童工的生存发展环境都相当的恶劣。即使很多人都知道聘用童工违反法律，但部分人是知法犯法，部分人是对具体法律规范不了解。那么，几岁才不算童工不会受到法律制裁呢？解决童工现状问题是我们现实社会...

·什么是计件工资,有哪些特点
      我国的劳动者中有的是小时工，有的是计件工，还有计时工。其中计件工的工资就被称为计件工资，那么您知道什么是计件工资吗?而这个计件工资的特点是什么，具体形式又有哪些呢?下面，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、什么是计件工资 计件工资是按照工人生产的合格品的数量(或作业量)和预...

·工程质量监控主体包括哪些内容？
      工程质量监控主体包括哪些内容？ 在生活中，由于建筑设施的质量问题而导致的事故频繁发生，对社会安全产生了很大的影响。工程质量监控分为自控主体和监控主体，工程质量监控可以保证建筑施工的按照法律规定的规格建造，保证建筑的安全。下文对工程质量监控主体包括哪些内容这个问题做出了详细的回答...

·五险一金是指五个社会保险和一个公积金。工伤保险和生育保险是个
      五险一金是指五个社会保险和一个公积金。工伤保险和生育保险是个人不用承担的，而是企业缴纳的。并且各地的个人交社保的政策是不一样的，那么到底五险一金怎么交的?个人可以交五险一金中的公积金吗?下面就让的我们为您具体的解答吧。 一、五险一金怎么交? 1、个人交社保一般只能办理养老保险...

·端午节加班不给三倍工资合法么？
      加班，对于我们很多人来说，有时是个生活常态。公司经常要求员工加班，可是却没有加班工资，这种情况我们常常遇到。通常情况下，为了保住自己的饭碗，我们一般选择沉默，但其实公司这样做，合法么?相信很多人都会有这个想法。下面我们来看看劳动法是怎么定义加班工资的。端午节加班不给三倍工资合法么...

·土建工程承包协议书怎么写？
      土建工程承包协议书怎么写？ 当今社会，您都知道，一项工程如果需要进行承包，承包的时候双方当事人都会签订工程承包的协议书，比如说建设工程也是需要签订协议书的。但是现实生活中许多人都不知道相关的事项。那么，土建工程承包协议书怎么写？接下来我们将为您详细的介绍一下土建工程承包协议书怎...