建筑工程质保金一般留多少

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程质保金一般留多少钱？?对于从事建筑工作的人来说，为了对建筑工程质量的负责，在签订相关合同的时候，会对质保金做一定的扣押。以后，工程质量的各项检验都合格以后，会按照规定进行反还。但是，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，可能生活中很多人都不是很清楚。所以，我们特为您整理了以下的资料。一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、建筑工程质保金一般留多少钱?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。　　《民法典》第七百九十四条??勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。　　第七百九十五条??施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。三、关于工程质保金的规定有哪些？建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，双方在签订协议的时候，可以自行进行协商，看预留多少质保金比较合适。但是，我国法律规定，质保金的预留不得超过总工程造价的百分之三。所以，相关单位在预留保质金的时候，应该根据具体的情况来进行计算。因为质保金在工程质量的问题上起到了很重要的作用，所以，预留质保金是很有必要的。
  
  
  

·虽说用人单位可以辞退员工，但为了避免单位滥用这种权利，而肆意
      虽说用人单位可以辞退员工，但为了避免单位滥用这种权利，而肆意损害劳动者的合法权益，对此，我国法律中专门规定了一些员工是不能被辞退的。那究竟法律中规定的单位不能辞退员工的情形有哪些？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、不能辞退员工的情形有哪些 公司要辞退员工，必须具备法定事由...

·老板拖欠工资属于什么
      属于民事案件，民事纠纷。可以经法院诉讼受理。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同，并要求用人单位赔偿。用人单位除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金...

·春节加班工资标准是多少？
      春节加班工资标准是多少？一、春节加班工资标准是多少？春节放假安排：农历除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报酬给劳动者，并且不能安排补休或者调休；正月初三到正月初六单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工...

·工程项目合作协议书范本怎么写？
      工程项目合作协议书范本怎么写？ 工程上用工程合作协议来保障合作双方的合法权益，所以经常会写工程项目合作协议书，双方签字后具有法律效益，因此协议书就变得十分重要。那么工程项目合作协议书范本怎么写呢?我们整理了一份协议范本，欢迎您的阅读。 甲方： 身份证号码： (以下简称甲方) ...

·劳动者个人如何申请工伤认定
      除了单位可以向劳动部门申请进行工伤认定外，劳动者个人或其家属也是可以提出工伤认定的申请的。那么针对劳动者个人如何申请工伤认定呢？这显然是与单位申请认定的步骤是不同的。下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、个人如何申请工伤认定 《工伤保险条例》规定，企业如不按规定向劳动和社会保障...

·什么是工程保险费费率？
      一、什么是工程保险费费率? 保险费率，简称费率，是每一保险额单位应缴纳保险费的比率。一般来说，投保人所缴纳的保险费数额为保险金额和保险费率的乘积，即：保险金额×保险费率=保险费。 二、工程保险费费不赔偿范围 1、 设计错误引起的损失和费用; 2、 自然磨损、内在或潜在缺陷、...

·新员工入职后工伤应该怎么进行赔偿？
      对于一个新员工来说，在单位里要成就一番事业需要磨练的有许多，在员工入职后需要注意的事项有许多，在单位里发生的事项也有很多，比如说新员工入职后可能会发生工伤。那么，对于新员工来说入职后工伤应该怎么进行赔偿？接下来我们将为您介绍一下新员工入职后工伤应该怎么进行赔偿的相关事项。 ...

·公司不做工伤鉴定怎么办?
      公司不做工伤鉴定怎么办? 1、根据《工伤保险条例》的相关规定，个人可以申请劳动能力鉴定(工伤伤残等级鉴定)。 2、根据《工伤保险条例》第二十一条规定，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 3、工伤职工需要等伤情稳定后可以申请劳动...

·随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋
      随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我...

·江西建筑工程施工合同怎么写 江西建筑工程施工合同
      江西建筑工程施工合同怎么写 江西建筑工程施工合同 合同协议书 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则...

·植皮与不植皮工伤鉴定方面有区别吗?
      植皮与不植皮工伤鉴定方面有区别吗? 这是要结合具体情况认定的，一般情况要依据伤的轻重来认定处理的，所以说鉴定的结果也一定是不同的，鉴定时要向鉴定机构提交病历的。植皮的情况可能鉴定为二至八级、十级伤残，实际结果由专业鉴定人员出具。为避免伤情变化影响结果，认定和鉴定有期限规定，当事人...