工程合同的质保金是什么?

滁州律师网 www.cz148.net

  工程合同的质保金是什么意思,质保金的主要功能有的工程合同中会出现质保金的条款，但是很多当事人不清楚质保金是什么意思，对此不了解。就因此发生分歧，导致合同不能顺利签订。所以，我们在下文就为您简要分析一下工程合同的质保金是什么意思?希望对您有所帮助。一、工程合同的质保金是什么意思“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、质保金什么时候返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金对工程建设来说是非常重要的，而且现在工程合同中一般都会约定工程质保金，当然，没有出现法律法规中的质量问题，是会退还质保金的，逾期退回需要支付利息。若需要法律帮助，我们建议登陆网站找专业律师服务，能尽快帮助到您。
  
  
  

·无需支付辞退员工补偿情形有哪些
      无需支付辞退员工补偿情形有哪些 一、无需支付辞退员工补偿情形有哪些 1、自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位书面通知劳动者终止劳动关系的; 2、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; 3、劳动者严重违反用人单位的规章...

·劳动诉讼费用具体是多少呢?
      劳动诉讼费用具体是多少呢? 一、劳动诉讼费用 国务院出台的《诉讼费用交纳办法》第三章诉讼费用交纳标准规定：劳动争议案件每件交纳10元。 我国劳动法第七十九条规定：“劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲...

·建筑工程质量四要素指的是什么?
      建筑工程质量四要素指的是什么？ 为了减少因建筑质量而产生的事故，国家每年都会在建筑工程质量方面进行法律规定的完善，不仅对建筑工程质量起到了良好的监督作用，也为人们的生命财产安全提供了有效的法律保护，那么建筑工程质量四要素具体指什么呢？接下来我们一起来解决这个疑问吧。 第一章总...

·固定期限劳动合同最长多久
      固定期限的劳动合同可以是较短的半年、2年，也可以是较长的5年、10年，具体期限长短应根据用人单位情况、岗位情况和劳动者情况自主确定。法律依据:《劳动合同法》第十九条规定劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三...

·土建工程质量保质期是多少年？
      土建工程质量保质期是多少年？ 根据建设工程条例，土建工程也是有期限的，土建工程质量保质期，地基和主体结构为设计该工程时的使用年限，装修工程为2年，屋面防水防漏为5年，暖气等为2年，对于施工过程中不合格工程，应当返修，如果在保修期内发生问题，施工单位应当赔偿，并履行返修义务。 ...

·山东省建筑工程预算费率计算规则是什么?
      山东省建筑工程预算费率计算规则是什么 一、山东省建筑工程预算费率规则 (一) 根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标[2003]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知(鲁建标字[2004]3号)》，为统一我省建筑...

·没签合同受了工伤怎么办
      没签合同受了工伤怎么办 一、没签合同受了工伤怎么办 按流程先申请工伤认定，赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定。1、申请工伤认定，劳动者需提交材料与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等;2、申请劳动能力鉴定。 二、工伤认定具备哪些性质特点 1、属于具体行政行为;...

·项目工程承包协议书怎么写？
      项目工程承包协议书怎么写？ 现实生活中，各行各业都存在合同的签署，用以规范双方权利和义务。承包合同在现实生活中并不陌生。承包合同主要对于建筑工程的施工时间、竣工时间以及施工标准进行规定。那么，项目工程承包协议书怎么写呢?接下来本站我们为您详细介绍! 工程承包协议书 甲方： ...

·实行计件工资的人是否有加班费
      实行计件工资的人是否有加班费 计件工资制只是工资报酬计算的一种方式，它并不能改变法律对工作时间的法定标准。我国《劳动法》第三十六条规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。同时，该法第三十七条规定，对实行计件工作的劳动者，用人单位应当...

·根据我国法律规定代通知金含绩效工资吗?
      根据我国法律规定代通知金含绩效工资吗? 根据我国法律规定，代通知金，它是和工资不一样的，两者是不同性质的。开通至今，他是按照公司的标准来进行支付。 代通知金的计算标准： 《实施条例》规定“代通金”的支付标准，应当以上个月的工资标准确定，但只以单月的工资为准，可能过高或过低，...

·满15年被辞退如何申请补偿？
      满15年被辞退如何申请补偿?满15年被辞退申请补偿可以向用人单位直接要求15个月的本人工资进行补偿。经济补偿金应由用人单位一次性支付给劳动者。经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前十二个月的月平均工资。第二、四、五种情况，劳动者的月平均工资低于企业月平均工...