建筑工程质量保修期是多少

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程质量保修期是多少年？一项建筑工程做下来实属不容易，既要保质又要保量对一个施工队来说也是一个很大的考验，但是有许多关于建筑工程方面的规定和管理条例，这也是对一工程质量的保障，下面请看参照正规规定建筑工程质量保修期是多少年的相关内容。
  《建筑工程质量管理条例》中的工程保修期是多久
  “质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。”二者之间可能存在重叠现象。 第三十九条建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
  我国相关法律规定
  根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年；（三）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”
  由上文我们可以得到关于建筑工程质量保修期是多少年的答案，至于保修期的长短要依据事物不同而定。与此同时，还要保证该项工程的设施是在正常使用的情况下破损才能予以保修，这样一来，不仅给工程一项保障也给施工方一个公平的对待。
  
  
  

·违法辞退赔偿金和代通知金的依据是什么?
      违法辞退赔偿金和代通知金的依据是什么? 在劳动合同履行过程中，在劳动者无法定过错的情形下，出现了法定的特别情形，即《劳动合同法》第四十条规定的情形，法律允许用人单位解除劳动者合同。由于用人单位单方面解除合同，势必给劳动者造成一定的经济损失，而劳动者本身又无过错，因此法律规定一方...

·建筑工程承包合同无效的情形
      建筑工程承包合同无效的情形合同无效和合同有效肯定会带来不同的法律结果:合同有效，则甲乙双方的权利和义务只需按照合同约定的条款执行即可;如果合同无效，那么合同中除了有关争议解决方式的约定有效外，其余合同条款都没有效用。在下文中就建筑工程承包合同无效的情形进行相关介绍，请您往下阅读。...

·诉求加班工资需要哪些证据？
      诉求加班工资需要哪些证据？ 一、诉求加班工资需要哪些证据? 1、首先提醒劳动者的是，如要加班，一定先要充分理解单位的加班制度，另外，保存好加班的证据。 鉴于最高人民法院的《关于民事诉讼证据的若干规定》中规定了劳动争议中的某些情况是由用人单位承担举证责任的，有些劳动者理解成劳...

·五年劳动合同辞职违约金多少钱？
      不管是大型国企，还是私营企业，都应该和新员工签订劳动合同。在劳动合同里面，会写清违约责任条款。企业违约的，要承担赔偿责任。企业计算经济补偿，要根据离职员工的工作年限计算，基数就是员工的月工资。对于离职员工而言，要积极向企业索赔。那么，五年劳动合同辞职违约金多少钱?现在我们就给您做...

·工伤鉴定后单位如何赔偿?
      工伤鉴定后单位如何赔偿? 1、企业会给其支付：(一)治疗工伤期间的工资福利;(二)等级伤残每月的伤残津贴。除此，若之后终止或解除劳动合同，还会享受一次性伤残就业补助金。 2、工伤保险基金会支付如下费用：(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;(二)住院期间的伙食补助费;(三)交通...

·国家规定加班超过多长时间双倍工资？
      国家规定加班超过多长时间双倍工资?国家规定加班超过平时的工作时间双倍工资，根据《劳动法》的相关规定，用人单位只有在生产经营确有需要的情况下，可适当延长工作时间，即加班。且需与工会和劳动者协商。加班的时间上，一般每日不超过一个小时;因特殊原因需延长的，在保障劳动者身体健康的条件下每...

·关于仲裁程序是不是处理劳动争议的必经法定程序问题解答
      关于仲裁程序是不是处理劳动争议的必经法定程序问题解答 一、劳动争议发生后申请仲裁是不是提起诉讼的必经程序? 劳动争议发生后申请仲裁是提起诉讼的必经程序,劳动仲裁是劳动争议的前置程序，也就是说劳动争议发生应该先到劳动仲裁去申请立案，开庭，裁决后，如果不服裁决，才可以到当地的人民法...

·被辞退多久后可以申请劳动仲裁
      去人社局的仲裁科申请劳动仲裁。被非法辞退的情况下申请劳动仲裁的流程是向当地的劳动仲裁机构递交书面申请，及相关的证据资料，劳动仲裁庭受理以后自行安排开庭时间，开庭之后按照法律规定依法对用人单位非法辞退产生的劳动争议进行仲裁。仲裁时间大概是45天左右。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条...

·工伤认定期间一年属于什么性质，一年后还可以申请吗？
      在工作中受伤一般都会进行工伤认定，只有做了工伤认定才有可能拿到相应的赔偿。但是在现实生活中，很多人都不了解工伤认定的时效，没有在规定的时间内去进行工伤认定，从而造成了损失和遗憾。工伤认定一年什么性质，一年后还可以申请吗？下面我们就为您简单的介绍一下。什么是工伤认定工伤认定是劳动行...

·在实践中，劳动者的流动性是不可避免的。人人都想去高工资、有发
      在实践中，劳动者的流动性是不可避免的。人人都想去高工资、有发展前途的地方上班，因此就会有较多的人辞职去另一家公司。那么，在我们的生活中，劳动者辞职有哪几种类型呢？具体内容我们一起从下文中进行了解。 一、辞职有哪几种类型 辞职的形式包括三种： 1、劳动合同期满，员工主动提出不...

·上海工伤待遇双重赔偿可以得到吗？
      上海工伤待遇双重赔偿可以得到吗？ 可以得到； 1.交通事故导致的工伤，可以获得双重赔付。 2根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第二款规定：“因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人...