一、建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?《<民事诉讼法>解释》解

滁州律师网 www.cz148.net

  一、建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?《<民事诉讼法>解释》解释第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。二、建设工程无效的情形1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;建设工程施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”;由于国家基础建设的大规模上马，城镇化步伐的加快，投融资渠道不畅，建设工程高利润回报加之管理存在很多不足，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为将此种情况不应认定为无效，主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定，维护了法律的价值，规范了建筑业市场，使建设工程质量有了保障基础，也推动了建筑业健康有序的发展。当然，司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确，将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的;第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。3、必须招标的未进行招投标或中标无效;《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定，详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。实践中容易出现的问题：一、必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同;二、必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。《招标投标法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定，中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同无效。4、违法分包;施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的;三、总包单位将工程主体结构的施工分包的;四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。5、转包。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百九十一条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。建设工程的标的大，而且涉及的方面很多，实践中很容易出现合同纠纷，如施工方的资质、农民工的工资结算等，建设工程的及时完成的作用是非常大的。所以，遇到建设工程合同纠纷，我们建议登录平台找专业的律师服务，能尽快帮助到您。
  
  
  

·根据我国劳动法的相关规定
      根据我国劳动法的相关规定，用人单位必须及时与劳动者签订劳动合同，如果超过一个月的时间没有与劳动者签订劳动合同，则应该向劳动者支付两倍的劳动工资的补偿。如果用人单位与劳动者进行劳动合同的补签，也是必须要对劳动者的损失进行补偿的，本文就对“补签劳动合同后能申请劳动仲裁吗”相关法律政策...

·《劳动合同法》41条规定的内容是什么
      一、《劳动合同法》41条规定的内容是什么?第四十一条　有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：(一)依照企业破产...

·如何申请劳动仲裁,流程怎么走？
      一、如何申请劳动仲裁,流程怎么走 　　1.申请人申请仲裁应当向劳动合同履行地或用人单位所在地劳动仲裁委员会提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。 　　2.仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。 　　3.仲裁庭应当于开庭的五日...

·童工受伤的该怎么办
      非法招录童工本身就属于违法行为了，而要是在童工在工作过程中又受伤的话，那么单位需要承担的法律责任将是更重的。不过我们需要先了解童工受伤的该怎么办，下面我们为您做详细解答。 一、童工受伤的该怎么办 童工是指未满十六周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体...

·劳动合同两份都在公司这种做法是合理的吗？
      一劳动合同两份都在公司这种做法是合理的吗？1、按合同法规定，合同应该是合同当事人各执一份的，单位的做法不合法，劳动者除了到劳动部门投诉，要求取得一份劳动合同，如果发生劳动争议时，没有劳动合同，就说企业没有签定劳动合同，那样企业肯定就会拿出劳动合同的。2、法律规定：《中华人民共和国...

·夫妻结婚后的工资算夫妻共同财产么我国《婚姻法》第
      夫妻结婚后的工资算夫妻共同财产么我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共...

·员工请病假不批算旷工吗？
      员工请病假不批算旷工吗?劳动者是病假并且有医院的病历以及住院证明，用人单位不得认定为旷工，如果劳动者请事假，用人单位不批准，劳动者旷工不上班，用人单位算劳动者旷工是合法的。劳动者无故旷工，用人单位是可以依据劳动法和公司的规章制度进行一定的罚款的，如果因为劳动者的旷工给用人单位造成...

·解除劳动合同与辞退的区别是什么？
      解除劳动合同与辞退的区别是什么?1、各种方式的运用主体不同。解除劳动合同的方式，用人单位可以运用，劳动者也可以运用，双方还可以协商一致共同运用。而开除、除名、辞退三种方式，只有用人单位才可能运用，劳动者没有这种权力。2、各种方式的适用对象不同。解除劳动合同的适用对象是用劳动合同建...

·社保是一个劳动者在外工作期间最关注的一个问题
      社保是一个劳动者在外工作期间最关注的一个问题，这涉及到自身的利益，但是一旦涉及到自身的利益便会有些人铤而走险做出一些在法律边界外的事情比如伪造社保证据，那么伪造证据社保补缴卖房属于犯法吗?伪造社保证据已经属于违法行为，若再用伪造的社保卖房更会加重违法的程度。 欺诈、伪造社保证明...

·上下班途中工伤认定的法律解释与适用上是什么样的？
      对于上下班途中发生了一些事故的话，一些情况下是可以被认定为工伤的，但是并不是所有的情况都可以被认定为工伤，对于这个上下班途中的工伤认定的问题，国家是给出了一定的规定，以及法律适用上的规定，那么上下班途中工伤认定的法律解释与适用上是什么样的? 关于“上下班途中”，在司法实践中，可谓...

·什么情况下单位不能辞退员工
      按照我国《劳动合同法》中的规定，单位也是可以辞退员工的，不过必须要在满足了法律规定的情形下才能辞退，同时在一些情况下单位还不能辞退员工，那么什么情况下单位不能辞退员工呢？我们一起在下文中进行了解。 一、什么情况下单位不能辞退员工 单位辞退员工，也就是单位单方解除与劳动者的劳动...