建筑工程质量保修金、保证金的区别

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
  ?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。
  
  
  

·一、主动辞职是劳动合同法的第多少条?
      一、主动辞职是劳动合同法的第多少条? 主动辞职是《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 (1)劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。 (2)劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 2、《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条 用人单位有...

·公司拖欠工资被员工劳动仲裁需要承担刑事责任吗
      公司拖欠工资被员工劳动仲裁需要承担刑事责任吗?1、公司拖欠工资被员工劳动仲裁一般是不需要承担刑事责任的，用人单位未按照劳动合同的约定或国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿金，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百...

·我国事实劳动关系如何认定？
      虽然我国对企业用工规定要和劳动者签订劳动合同，但还有很多企业违背劳动合同法，与劳动者产生事实劳动关系。当劳动者与企业发生劳动纠纷时，没签劳动合同的人和签了劳动合同的人相比更吃亏，这种劳动者很大程度不能维护自己的合法利益，那什么是事实劳动关系?事实劳动关系如何认定呢?下面我们为您一...

·根据我国法律我国法律的规定工伤鉴定个人能申请不?
      不管是什么领域的什么事想都会发生一定的争议，就比如说劳动者和用人单位之间关于工伤的争议，在我们的现实生活中，工伤需要进行认定，很多人想要知道根据我国法律我国法律的规定工伤鉴定个人能申请不?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、个人可以申请工伤鉴定吗 先申请工伤认...

·最新劳动合同法合同期限
      最新劳动合同法合同期限 根据《劳动合同法》的规定，合同期限有以下内容： 1、劳动合同的期限可以由用人单位与职工协商确定的。 第十二条　劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 第十三条　固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者...

·事实劳动关系对企业的影响是什么
      员工和用人单位在建立事实劳动关系以后，双方应该本着互相尊重的原则展开工作。在一定程度上来说，用人单位和员工建立事实劳动关系以后，并不是只存在对员工管理的一方面，员工也是有权利对用人单位提出要求的。下面我们就为您介绍一下，事实劳动关系对企业的影响是什么? 一、事实劳动关系对企业的...

·春节放假加班工资要怎么算
      春节放假加班工资怎么算春节放假安排：农历除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报酬给劳动者，并且不能安排补休或者调休；正月初三到正月初六单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资200%的加班报酬。二、单位...

·一、辞职后五险一金如何继续缴纳?
      一、辞职后五险一金如何继续缴纳?根据我国规定，用人单位应当在解除或者时出具解除或者终止的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者...

·水利工程质量检验评定标准是什么?
      水利工程质量检验评定标准是什么？ 工程质量问题一直以来是我国重视的一项任务，在任何建设工程中每一个环节都需要相关部门严格监督来保证建设工程不出任何质量问题，对于水利工程有着更为严格的标准，在质量检验评定时有着详细的规范说明，那水利工程质量检验评定标准是什么？下面就详细介绍。 ...

·公司倒闭无力偿还员工怎么赔偿
      公司倒闭无力偿还员工怎么赔偿 一、公司倒闭无力偿还员工怎么赔偿 依据我国相关法律的规定，公司倒闭无力支付经济补偿的，公司可以申请破产，按照一定的优先顺序对债务进行清偿。 《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏...

·企业如何分给员工股份
      将公司的股份给公司内部员工的方式有二：一是通过购买，即员工出资购买公司股份，记入公司的股权登记。二是通过奖励方式，员工不出资或少出资取得公司股份，以上两种方式都要通过变更公司股权登记获得股权转移的合法定位。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。...