工程质量保证金退还规定是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  工程质量保证金退还规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，我国现行法明确规定，与工程相关的各方单位需要采取适当的措施，对会影响工程质量的各因素进行防范。对于工程的发包方而言，在将工程发包时，通常会与承包方约定工程的质保金，约定在一定期限内扣留质保金，然后再按照工程质量保证金退还规定进行支付。一、质量保证金的预留是多少?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是如何规定的?《建设工程质量保证金管理办法》第十一条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期;缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别?工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。若在约定的期限内工程没有因质量问题而发生安全事故问题，承包单位有权要求发包方支付按照约定扣留的质保金，对于拒不支付的情形，建设单位可以自收集齐全相关材料之后，向有关机关反映，寻求经济。
  
  
  

·劳动仲裁是什么程序2023
      劳动仲裁是什么程序(一)接受申请材料。审核申诉人申诉材料，对符合规定的材料进行登记，退回不符合规定的材料并告知申诉人。(二)审查受理及组庭。自收到申诉材料之日起七日内决定受理或不受理，并送达受理通知书或不予受理通知书;决定受理的，自决定之日起七日内组成仲裁庭并送达申诉书副本及应诉...

·签订建设工程勘察合同是为了工程建设进行勘察设计任务，在实际中
      签订建设工程勘察合同是为了工程建设进行勘察设计任务，在实际中，也时常发生勘查合同纠纷，而且很多人也想了解这方面的知识，所以，我们在下文和您聊聊建设工程勘察合同纠纷有什么案例，希望对您有所帮助 原告寻乌县市场某某建设有限公司诉被告地矿___地质工程勘察院建设工程勘察合同纠纷一案，...

·一、没有住院给不给误工费？
      一、没有住院给不给误工费？ 发生交通事故之后，无论受害人有没有住院，只要有收入减少的情况，并且能够出示证据，就可以依法得到误工费的赔偿。 具体的法律规定是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》： 第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费...

·警察工伤鉴定7级赔偿多少
      我们都知道，所谓工伤，就是在工作时间工作地点所受到的伤害。一般来讲，从事外出作业的工作人员和一些行业的工人比较容易受到工伤，除此之外，和凶犯搏斗的警察们也是容易受到工伤的，那么，警察工伤鉴定7级赔偿多少？我们为您整理了工伤鉴定7级赔偿的一些情况。 一、工伤鉴定7级赔偿多少钱 ...

·非法用工单位发生工伤怎么赔偿
      有的单位没有营业执照但却依然在用工，自然也会发生工伤情形，那么非法用工单位发生工伤该怎么赔偿，到底工伤赔偿的项目有哪些？这些问题如果不搞清楚很有可能影响工伤赔偿数额的多少，我们会在下文为您一一讲述，希望对您有所帮助。 一、非法用工单位发生工伤怎么赔偿 非法用工单位伤亡人员，是...

·不管是作为劳动者还是用人单位
      不管是作为劳动者还是用人单位，其实对劳动合同的解除都是享有解除权的。但有些劳动者认为，如果是自己主动向用人单位申请离职的话，那之前的工资就拿不到了。但其实并不是这样的，即使自动申请离职也是要根据实际工作的情况来发放工资的，此时自动离职工资怎么算才好呢?请一起在下文中进行了解。自动...

·工伤认定申请超时应该怎么办？
      我们有可能在日常的工作中不幸受伤，及时就医之后，就需要申请工伤认定和工伤鉴定来保证自己能够获取相应的赔偿。但是，工伤认定申请是有一定的时效限制的。那么，工伤认定申请超时应该怎么办？我们将在本文中进行详细的解答。 一、工伤认定申请超时应该怎么办？ 可以通过诉讼来维护合法权益。 我...

·劳动纠纷申请法律援助的程序是什么？
      劳动纠纷申请法律援助的程序是什么？ 随着现代法律制度和司法程序的完善以及人们的法律维权意识的逐步加强，对于使用法律武器来维护自身的利益和权益已经成为公民普遍的意识和认知选择。然而，对于条件困难和生活拮据的劳动人民来说，法律偏高的诉讼费用又是一项门槛，这时，我们可以申请相应的法律...

·劳动合同履行地具体指哪里
      劳动合同履行地具体指哪里很据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳...

·哪些人可以提起工伤认定申请
      哪些人可以提起工伤认定申请所谓“主体”，是一个法律上的概念，也就是我们平常所说的个人或组织。根据《工伤保险条例》规定，申请工伤认定的主体有两类， 一是职工所在的用人单位， 二是职工本人或者其近亲属以及工会组织。也就是说，用人单位和职工个人都有权利申请工伤认定。对于用人单位来讲，为...

·轻微工伤怎么算工资
      《工伤保险条例》第三十三条：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工...