安徽省征收土地标准是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  安徽省征收土地标准是怎样的？在实际生活中，由于一些原因需要征收一定的土地。对于土地征收，必然会触及到被征收人的切身利益，那么，相应的征地补偿肯定是不会少了的。在我国，不同的地区，土地征收的补偿标准是不同的。接下来，我们以安徽省征收土地标准为例，为您进行介绍。请往下阅读了解。安徽省征收土地标准是怎样的?我省征地补偿标准分为征地统一年产值及补偿标准、征地区片综合地价两类。征地统一年产值标准，是根据农用地一致性和差异性，将每个市、县(区)划分为若干个征地区域，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据，测算得出综合收益值。在统一年产值标准的基础上，再综合考虑当地经济发展水平、农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入水平等因素，确定相应的土地补偿和安置补偿倍数，最终形成征地补偿标准金额。建设用地和未利用地补偿标准，为农用地的50%。征地区片综合地价，是指在土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地规模范围内，根据土地一致性和差异性，划分若干个征地区片，依据土地区位、类别、产值、农用地等级、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平和原有的征地补偿标准等因素，测算出每个区片的征地综合补偿金额。因此，征地统一年产值标准和区片综合地价，都包括了土地补偿费和安置补助费。不同点在于，征地统一年产值及补偿标准，是确定年产值后再分地类乘以不同倍数，形成征地补偿标准的最终金额;区片综合地价，是不分地类直接确定征地补偿标准的金额。一、征地补偿标准调整对象、原则和依据(一)调整对象。本次征地补偿标准调整的对象为2012年省政府公布实施的各市、县(市、区)征地区片综合地价标准和征地统一年产值及补偿标准。(二)调整原则。新旧衔接原则，适度提高原则，综合平衡原则，同地同价原则，公开听证原则。(三)调整依据。本次调整依据国家和我省的有关政策规定开展。调整中使用的农作物年产量、价格、农民人均纯收入等基础数据均来源于安徽统计年鉴,城镇居民最低生活保障水平、城镇职工基本养老保险标准等数据来源于省人社厅。二、征地补偿标准调整的内容(一)征地补偿标准区域划定情况。将全省所有市、县(区)划分84个测算单元，划定征地统一年产值和区片综合地价区域(片)共237个,其中征地统一年产值区域223个，征地区片综合地价区片14个。(二)调整后标准水平。本次调整后全省农用地平均标准每亩39108元(系按农用地补偿标准及区域面积加权平均)，与省政府2012年以皖政〔2012〕67号文公布实施的平均标准每亩33760元相比提高了15.84%。新的补偿平均标准与现行标准相比提高幅度适中，有利于新旧标准的相衔接，同时经济社会发展水平相近的市、县(区)的征地补偿标准差距进一步缩小，南、北地区差异进一步缩小，与经济社会发展水平更加适应，切实维护了农民的权益。对比周边省和中部省现行征地补偿标准，差异幅度更趋合理。三、关于新补偿标准施行时间及新老补偿标准的衔接问题为做好新老征地补偿标准衔接，一是做好政策宣传解读。通过媒体、网络等途径向社会全面、准确地宣传制订和执行新征地补偿标准的依据、原则、幅度等有关内容，确保社会和谐稳定。二是确保平稳过渡。新的征地补偿标准施行前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行;未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，按新的征地补偿标准执行。由于各个地区经济发展水平等因素的不同，也就使补偿标准产生差别。另外，加上市场价格等因素变化，每一年的征地补偿标准也会随着变化。因此，在实际中，为了更好的保障我们的个人权益，我们应当了解最新的征地补偿标准。

·随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时
随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时，安置房也多了起来，然而对于一些已经有了房产的人来说，安置房成了不必要的负担，那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。如何判断安置房能不能抵押 1、安置房是道路建设和其他公共设施...

·买土地使用证用途商住的房子好吗
买土地使用证用途商住的房子好吗随着房地产市场的发展和成熟，国家也适时的推出了商住两用的土地类型，商住两用房由于其地段好、且价格比普通住宅便宜，买房没有什么限制条件等，成为不少人争相投资的香饽饽。在一些高校多、学生多、外来务工人员多的城市，不少人投资这类房产，买房用来出租或者再转...

·2023年重庆征地房屋补偿标准有什么规定？
?我们国家对于基础设施的建设越来越看重，所以我们国家对于征地建设这几年征用的土地也是挺多的。我们也听说过甚至我们身上也发生过征用土地的事情。对于征用土地来说我们国家是有着相应的补偿规定的。那么重庆征地房屋补偿标准是什么呢？重庆征地房屋补偿标准有什么规定征地补偿的标准，由各地政府根...

·山东修路征地补偿标准法规是什么
山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗...

·土地无偿使用合同有效期限必须在合同中约定吗？
土地无偿使用合同有效期限必须在合同中约定吗？一、土地无偿使用合同有效期限必须在合同中约定吗? 是的，如果不规定，就不能确定合同的有效时间，土地无偿使用合同范本涉及土地具体的面积以及位置，土地的使用途径承包的形式，承包经营期限，第二就是具体的支付方式。无偿使用土地承包合同...

·办理村集体土地使用证的流程是什么
办理村集体土地使用证的流程是什么?1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根...

·房地产他项权有效期是怎样规定的？
在我们的日常生活当中，现代很多的贷款都是需要提供一定的担保的，担保方式在我们国家是多种多样的，比如说由相应的人员来提供担保，或者是提供物品的担保，也就是房屋的抵押是非常多的，抵押的话涉及到一个他项权证，很多人想知道，房地产他项权有效期是怎样规定的? 一、房地产他项权有效期是怎样规...

·汝州蟒川乡征地补偿费用是多少？
汝州蟒川乡征地补偿费用是多少？征地补偿金额的计算依据当地人口、土地的年产值，所以补偿费标准并不统一。我国规定为国家有土地的所有权，个人只能够使用土地。政府要将土地征收作为他用时，会给使用者一些补偿金，各个用途的土地补偿费用参考耕地的费用。政府会对不同意补偿方案的当事人进行双方...

·异地起诉离婚手续如何办理？
若夫妻在异地起诉离婚的话，那此时确定管辖法院的方式可能会有所不同。不过在离婚手续上面却不会有什么差异，那现实中异地起诉离婚手续如何办理呢?这是困扰很多离婚夫妻的问题，接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、异地起诉离婚手续如何办理起诉离婚的程序包括三个阶段： (一)第一阶...