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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
房地产开发商持有所有业主的个人信息，本应该严密保存，但还是会遇到泄露的情况发生。这跟我们出门在外免不了要出示身份证，填写个人信息一样，也存在着泄露的可能性。如果是无意泄露，在未造成严重损失之前，加强措施管理就可以了。那么，房产商泄露个信违法吗，泄露多少条有罪?请看下文。
一、房地产开发商泄露个人信息违不违法
泄露个人信息是属于违法的，在未经过消费者同意的情况下。【新法】《消法》第29条规定经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，经营者应当采取技术措施或其他必要措施，确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失。在发生或者可能发生信息泄露或丢失的情况下，应当立即采取补救措施。经营者未经消费者同意或请求，或者消费者明确表示拒绝的，不得向其发送商业性信息。【解读】新消法规定很明确，收集和使用消费者信息，必须正当、必须有必要、必须明示、必须经本人同意、必须严格保密、必须承担法律后果，规定得非常严格，这应当是消费者权益保护的一大突破。在购房、租赁过程中，如果发生电话号码、邮箱等个人信息泄露，购房人、业主、租房人可以要求经营者采取补救措施。消费者在买房过程中，个人信息被泄露的事情屡屡发生，严重影响消费者的正常生活。如在房地产市场中，经常有开发商将购房者的个人信息透露给一些推销商，尤其是家装建材商。房子刚刚交付，业主便不停地收到家装建材的“优惠”信息。以后，业主再遇到这样的问题，可以用新法讨个说法。
二、泄露个人信息多少条有罪
50条即可入罪。根据刑法规定，侵犯公民个人信息罪的入罪要件为“情节严重”。对于这里的“情节严重”，本次出台的司法解释明确了违法所得5000元以上等十项认定标准。值得注意的是，根据不同类型公民个人信息的重要程度，司法解释设置了不同的数量标准。对于行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息，非法获取、出售或者提供50条以上即算“情节严重”;对于住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息，标准则是500条以上;对于其他公民个人信息，标准为5000条以上。“定罪量刑标准的确立有利于法律的统一、准确实施，对严厉打击侵犯公民个人信息犯罪提供了有力的法律武器。”最高人民检察院法律政策研究室副主任缐杰说，办案部门对于涉案的公民个人信息，首先应当分类进行分析，如果每一个类型相对应的公民个人信息都没有达到50条、500条、5000条的，司法解释规定还要对其按照相应比例进行合计。缐杰举例说，某个案件涉及公民轨迹信息等敏感信息20条，住宿信息等重要信息350条，就要按照1和10倍比关系进行折算。350条重要信息折算成35条敏感信息，两项合计55条，就要追究刑事责任。那性质就非常严重了。因为在未经过业主同意的情况下，泄露个人信息是违法的。不管怎样，我们要保护好自己的个人信息，在外头收到传单、表格、问卷调查等，都尽量不要填写自己真实的身份信息，包括手机号码，这样可以避免手机收到未知短信。
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