自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

滁州律师网 www.cz148.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·一、离婚了对方不给抚养费联系不到人怎么办?
      一、离婚了对方不给抚养费联系不到人怎么办?双方当事人在婚姻关系存续期间达成离婚协议，并对子女抚养和财产分割等问题作了约定，到民政部门办理离婚登记或到法院进行协议离婚。离婚后一方不承担抚养费，抚养子女的一方，可以通过组织部门(如不承担抚养费一方的组织或其他社会组织)、亲朋好友作工作...

·委托抚养费协议书应该怎么写
      其实在现实生活当中，好多民事之间的关系，都可以通过一份协议书来进行解决。比如说针对孩子的抚养费问题，在现实生活当中，可能有很多人因为各种各样的原因，夫妻关系破裂离婚，但是对孩子的抚养还必须进行下去，在这个问题当中就涉及到孩子的抚养费。下面我们将要为您介绍的是，委托抚养费协议书应该...

·一、离婚后收入降低抚养费更改是否可以?
      一、离婚后收入降低抚养费更改是否可以?离婚后收入降低抚养费更改是可以的，根据《民法典》第一千零八十五条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判...

·一、找律师打离婚官司要多少钱？
      一、找律师打离婚官司要多少钱根据《律师服务收费管理办法》规定，律师事务所依法提供法律服务实行政府指导价。律师事务所与委托人协商律师服务收费主要考虑.耗费的工作时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等。为此，各地的律师收费不一...

·被告团伙诈骗重婚法院能不能起诉？
      被告团伙诈骗重婚法院能不能起诉?被告团伙诈骗重婚法院能起诉，根据《刑事诉讼法》第170条及六机关《决定》、《最高人民法院关于执行中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释》的规定，重婚案件可以由检察院提起公诉，也可以由当事人提起自诉。重婚案件情节轻微、因果关系清楚，有明确的自诉人和被...

·离婚后需要返还彩礼的情形有哪些
      如今，男女结婚的一般都会由男方给付彩礼给女方，需要注意此时结婚彩礼的目的是为了缔结婚姻关系，因此要是结婚之后男女很快离婚的话，则此时可能就会涉及到彩礼返还的问题了。那根据相关法律中的规定，夫妻离婚后需要返还彩礼的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。最高人民法院《关于适用中华...

·夫妻共同财产包括哪些范围
      夫妻共同财产包括哪些范围夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。法律依据...

·婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于
      婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。婚前协议也为婚姻生活所发生不愉快走上法庭有了一定的保障，那我们来看看怎么样的婚前协议才是有效的。关于婚前协议怎么写才有效想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件：1、内容必须是当事人真实的意愿表达...

·如果加盟被骗怎么维权 现在有好多的商家在做广告的时候都存在
      如果加盟被骗怎么维权 现在有好多的商家在做广告的时候都存在着虚假宣传，诱骗其他的投资者加盟，所以从表面上来看，好像这些所谓的加盟店的实力是非常强大的，但实际情况可能加盟以后才发现生意是非常惨淡的。并且本身利用虚假宣传，诱骗他人加盟，可以说也是存在诈骗的。下面我们要了解的内容就是...

·根据我国法律规定婚姻终止的原因是什么
      根据我国法律规定婚姻终止的原因是什么婚姻关系终止的原因有三：一是配偶一方死亡。二是离婚。三是宣告婚姻被撤销。其中死亡分为：自然死亡和宣告死亡。1、因配偶自然死亡而终止婚姻关系;2、因配偶一方宣告死亡而终止婚姻关系(我国以宣告死亡之日起婚姻关系即行终止);3、配偶一方被宣告失踪只能...

·新婚姻法 婚后首付父母出资的归属是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》婚后首付父母出资的归属是怎么规定的? 婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷...