自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

滁州律师网 www.cz148.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  一、租售同权买公寓有好处么?
  租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
  二、租售同权的条件是什么?
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  三、商住房可以改为租赁住房么?
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。
  
  
  

·国家法律信息公开时效是多久?
      国家法律信息公开时效是多久?在这个信息化社会，政府信息在人们日常生活中扮演了一个重要角色。很多重要的信息，都是来源于政府网站。政府在工作过程中，会对信息内容进行甄别，符合条件的，要及时公开，我国相关法律也规定了政府信息公开方面的各种细节。那么，国家法律信息公开时效是多久?下面我们...

·一、协议离婚不支付抚养费是否有效?
      一、协议离婚不支付抚养费是否有效? 有效，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第10条规定，父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。父亲与母亲在离婚协议中关于“原告抚养权及抚养费”的约定于法有据，该约定合法有效。但实践中由...

·起诉变更抚养费的条件有哪些
      父母离婚后，子女抚养费是孩子的生活来源的一大部分，当子女抚养费不够时，可以变更子女抚养费吗，在法律上有此规定吗，起诉变更抚养费的条件有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、可以变更子女抚养费吗? 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人...

·离婚协议可以反悔吗,离婚协议能反悔吗
      已经签了离婚协议可以反悔吗？有些协议离婚的当事人因为一时冲动而离婚，离婚之后对自己签署的离婚协议又反悔了，想获得更多的夫妻共同财产，这个时候该怎么办?那么下面我们就来为您具体介绍一下。 一、签了离婚协议可以反悔吗 签了离婚协议有时候可以反悔有时候不能反悔，那么什么时候签了离婚协议...

·只能抚养费负担比例怎么算
      若夫妻离婚的话，除了要对财产、债务作出处理外，要是有未成年子女的话，则也是需要对子女的抚养作出处理的，其中就包括抚养权的归属和抚养费的数额。那么现实中，这个只能抚养费负担比例是怎么算的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、子女抚养费负担比例怎么算 《婚姻法》第三十七条的规定：离婚...

·重婚罪的启动程序怎样办理
      重婚罪的启动程序怎样办理 我国的办案机关接到这类报案，启动这类重婚案件的审查。起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原...

·通常婚姻中一方出轨财产怎么判？
      在婚姻关系存续期间，如果一方有出轨行为的话，那对夫妻之间感情的影响还是很大的。这种情况下有不少夫妻最终都是离婚，但在对共同财产进行分割的时候，往往产生争议。这样的情况下可以依法向法院起诉，由法官做出相应的处理。那通常婚姻中一方出轨财产怎么判呢?请一起在下文中进行了解。一、婚姻中一...

·哺乳期离婚小孩一定归女方吗
      一、哺乳期离婚小孩一定归女方吗 判决孩子抚养权依据： 1、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。 2、两周岁以下的子女，一般随母方生活。 二、哪些情况下子女抚养权归男方 1、女方有恶性传染疾病或有其他重大疾病，影响孩子成长的。 2、女方长期在外不回家，不尽...

·在我国离婚后付抚养费到什么时候
      夫妻双方离婚以后，没有什么特殊情况下，基本上大多数父母还会依然承担起对孩子的抚养问题。不管是父亲或者母亲哪一方实质性的抚养孩子，那么另一方会按时的给孩子支付孩子成长所需要的一些必需的费用。下文当中我们要为您介绍的是，在我国离婚后付抚养费到什么时候? 一、在我国离婚后付抚养费到什...

·夫妻办理离婚的手续具体是怎样的
      说到夫妻办理离婚的手续，其实多半都是指协议离婚中的手续吧。只有在符合协议离婚的条件的情况下，夫妻提出离婚申请的，最终才有可能被准予离婚、结束婚姻关系。那具体来说夫妻办理离婚的手续是怎样的呢？要是不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻办理离婚的手续具体是怎样的 ...

·离婚后无过错方提出损害赔偿的时间是多久
      离婚后无过错方提出损害赔偿的时间是多久应在办理离婚登记手续一年内提出。《婚姻法司法解释二》第二十七条当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以婚姻法第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手...