不安抗辩权是指在双务合同中，先履行合同的一方有确切的证据可以

滁州律师网 www.cz148.net

  不安抗辩权是指在双务合同中，先履行合同的一方有确切的证据可以表明对方已经没有合同履行能力，有可能会对自己的利益造成损害的，可以行使不安抗辩权，不行使自己的合同义务。在租赁合同中，当事人也可以通过行使不安抗辩权来保障自己的基本权益。那不安抗辩权租赁合同中如何行使?一起通过以下文章来了解一下吧。

  一、不安抗辩权租赁合同中如何行使?
  《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”第六十九条规定：“当事人依照本法第六十八条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，双方在合理期限未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”
  二、不安抗辩权的适用
  1、不安抗辩权适用于异时履行的双务合同中。双方当事人在同一合同中互负债务，存在先后履行债务的问题。不安抗辩权的行使不适用于单务合同，不适用于同时履行的合同。不安抗辩权是先履行一方行使的权利，着重于保护履行义务在前一方的利益。2、后履行债务的一方当事人的债务未届履行期限。不能对待给付仅仅是一种可能性而不是一种现实，不必到对方已经支付不能时才允许行使不安抗辩权。后履行一方的不能对待给付，并非履行期届满时的现实违约，它所直接侵害的权利是先履行一方的债权期待。如果这种侵害期待债权的行为不加以调整纠正，持续到履行期届满，便成为现实违约。3、后履行债务的一方当事人履行能力明显降低，有不能履行债务的危险。这里指经营状况严重恶化、转移资产、抽逃资金以逃避债务，严重丧失商品信誉或有其他丧失或者可能丧失履行债务能力情形。这是先履行一方“不安”的原因所在，也是不安抗辩权产生的基础。4、后履行义务的一方未提供适当担保。如果后履行义务的一方当事人提供了适当的担保，则先履行义务的一方当事人的债权将受到保障，不会受到损害，所以合同将继续得以履行，不能行使不安抗辩权。即在行使不安抗辩权时，有义务通知对方，如果对方可以提供担保或恢复履行合同的能力，先履行义务的一方应恢复义务的履行。否则超过一定的期限，先履行义务的一方有权解除合同。这在租赁合同中可能会表现为房东发现房客没有支付租金的能力而要求房客搬离出租房屋。

·特定事项法律服务合同的内容是什么？
特定事项法律服务合同的内容是什么？ ?特定事项法律服务合同的内容是什么? 专项法律服务合同立合同人：甲方：____________ 乙方：_______律师事务所鉴于：乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力。甲方因公...

·兼职合同能违约金的依据是什么
兼职合同能违约金的依据是什么?兼职合同也属于劳动合同。既然是劳动合同，就要遵守《劳动合同法》的规定。做兼职的劳动者，签署了兼职劳动合同，合同中就会约定劳动岗位和劳动时间，薪酬福利和违约金等重要内容。所以兼职合同约定的违约金是有效的。做兼职，通常以小时计酬，实际上属于非全日制用工，...

·合同履行的情况承诺书怎么写?合同履行有哪些情况?
合同履行的情况承诺书怎么写?合同履行有哪些情况? 一、合同履行情况承诺书范文：合同履行情况承诺书甲方：z市z物业管理有限公司乙方：第一条、根据《中华人民共和国劳动法》以及与广东省、z市的地方法规不相抵触的本公司的规章制度，经双方平等自愿、协商一致的条件下，签订本承诺...

·合同法规定的原则有哪些
合同法规定的原则有哪些不管是签订怎样的合同，一般情况下都是会受到《民法典》（自2021年1月1日起施行）的调整，但要是像劳动方面的合同，则还会受到《劳动合同法》等特殊法律规定的调整。合同法规定的原则有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。《民法典》中有关订立和履行合同时的原...

·订单与合同都有法律效力吗？
订单与合同都有法律效力吗？一、订单具有法律效力吗？要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。因此从这个意义上来说，我们俗称的订单就是法律用语上的要约。以下就是要约（也就是订单）具备法律效力的条件：要约通常都具有特定的形式和内容，一项要约要发生法律效力，...

·哪些情况下合同终止
哪些情况下合同终止一、哪些情况下合同终止有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债务人免除债务; 6、债权债务同归于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同权利...

·履行完的合同可以作废吗
履行完的合同可以作废吗一、履行完的合同可以作废吗一般期满，履行完毕，即可终止。二、合同履行由于合同的类型不同，履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行，都必须有当事人的履约行为，这是合同债权得以实现的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常...

·不可撤销的赠与合同包括什么
不可撤销的赠与合同包括什么一、不可撤销的赠与合同包括什么赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但依据《民法典》第六百六十条规定，符合下列情形的赠与不可撤销，赠与人必须履行赠与义务，赠与人不交付赠...

·视为无固定期限合同的情形有哪些
视为无固定期限合同的情形有哪些一、视为无固定期限合同的情形有哪些无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双...

·合同到期年假有补偿吗
合同到期年假未休的情况下有补偿。用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。《职工带薪年休假条例》第二条机关、团体、企业、事业单...

·无效的合同有哪些合同被确认无效后怎么办
在现如今的经济活动往来中，大多数的交易往来都需要当事人签订合同。不过，合同并不是当事人签了字就一定有效，某些情况合同是无效的。具体来说，无效的合同有哪些呢?对于合同当事人来说，在合同被确认无效后怎么办呢?对于这些问题的具体答案，下文中将一一为您展开介绍，希望下文内容能够帮到您。 ...