不安抗辩权是指在双务合同中，先履行合同的一方有确切的证据可以

滁州律师网 www.cz148.net

  不安抗辩权是指在双务合同中，先履行合同的一方有确切的证据可以表明对方已经没有合同履行能力，有可能会对自己的利益造成损害的，可以行使不安抗辩权，不行使自己的合同义务。在租赁合同中，当事人也可以通过行使不安抗辩权来保障自己的基本权益。那不安抗辩权租赁合同中如何行使?一起通过以下文章来了解一下吧。

  一、不安抗辩权租赁合同中如何行使?
  《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”第六十九条规定：“当事人依照本法第六十八条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，双方在合理期限未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”
  二、不安抗辩权的适用
  1、不安抗辩权适用于异时履行的双务合同中。双方当事人在同一合同中互负债务，存在先后履行债务的问题。不安抗辩权的行使不适用于单务合同，不适用于同时履行的合同。不安抗辩权是先履行一方行使的权利，着重于保护履行义务在前一方的利益。2、后履行债务的一方当事人的债务未届履行期限。不能对待给付仅仅是一种可能性而不是一种现实，不必到对方已经支付不能时才允许行使不安抗辩权。后履行一方的不能对待给付，并非履行期届满时的现实违约，它所直接侵害的权利是先履行一方的债权期待。如果这种侵害期待债权的行为不加以调整纠正，持续到履行期届满，便成为现实违约。3、后履行债务的一方当事人履行能力明显降低，有不能履行债务的危险。这里指经营状况严重恶化、转移资产、抽逃资金以逃避债务，严重丧失商品信誉或有其他丧失或者可能丧失履行债务能力情形。这是先履行一方“不安”的原因所在，也是不安抗辩权产生的基础。4、后履行义务的一方未提供适当担保。如果后履行义务的一方当事人提供了适当的担保，则先履行义务的一方当事人的债权将受到保障，不会受到损害，所以合同将继续得以履行，不能行使不安抗辩权。即在行使不安抗辩权时，有义务通知对方，如果对方可以提供担保或恢复履行合同的能力，先履行义务的一方应恢复义务的履行。否则超过一定的期限，先履行义务的一方有权解除合同。这在租赁合同中可能会表现为房东发现房客没有支付租金的能力而要求房客搬离出租房屋。

·书面合同效力是什么意思一、书面合同效力是什么意思?
书面合同效力是什么意思一、书面合同效力是什么意思? 合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同。 (1)有效合同，一般来讲合同双方当事人肯定希望签订的合同是有效合同，有效的合同，对合同签订方都具有法律约束力。但实际中经常出现无效...

·合同不全面履行的内容
合同不全面履行的内容一、合同不全面履行的原因合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。 ...

·无偿保管合同关系有哪些
无偿保管合同关系有哪些?无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同)，与双务合同相...

·林木承包合同书需要包含什么内容？
林木承包合同书需要包含什么内容？一、林木承包合同书需要包含什么内容? 林木承包合同书需要包含的内容有：工程内容;工程进行的方式;组织领导的相关事宜;双方责任的明确规定;工程质量及验收标准;工期的相关内容;付款方法;其它需要注意的事项;违约情况的处理办法等。内容可以根据工程实...

·买卖合同欺诈有哪些法律后果
在买卖交易签订合同的过程中，一些无良的卖方为了牟取利益，会欺诈买方，使买方遭受损失。不过，并不是合同中存在欺骗的情况就能构成合同欺诈。从法律的角度来看，合同欺诈的构成要件有哪些?对于买卖合同当事人来说，买卖合同欺诈有哪些法律后果呢?对于这些问题的具体内容，本文将详细为您进行介绍。...

·悬赏广告不履行合同如何解决
悬赏广告不履行合同如何解决一、悬赏广告不履行合同如何解决 1、悬赏广告，通常认为是指广告人以广告的方法表示对完成广告规定行为之人，给予特定报酬的意思表示。 2、我国《合同法》司法解释(二)第3条规定，悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏...

·有哪些合同终止的条件,什么条件下合同终止
有哪些合同终止的条件,什么条件下合同终止当事人在签订合同后，不管是合同的生效，还是合同的解除或者终止，都需要满足一定的条件才行。从合同终止的角度来讲，有哪些合同终止的条件呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细介绍。一、有哪些合同终止的条件有下列情形之一的，合同的权利...

·法上私人买卖合同怎么写？
法上私人买卖合同怎么写买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、...

·从合同生效之日起对应哪一天?此类属于哪种合同?
从合同生效之日起对应哪一天?此类属于哪种合同? 一、从合同生效之日起对应日期从合同生效之日起对应一般对应合同双方签订之日，表示合同已成立，但不必然发生法律效力，如双方在合同中约定生效日期，或者根据法律规定，合同需经过批准或登记后才发生法律效力。一般而言，合同如无约定或法律规定...

·不动产买卖合同生效时间是什么时候？
不动产买卖合同生效时间是什么时候?不动产买卖合同生效时间就是签订合同，并使得合同成立的时间，根据《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及;但合同成立后，能否发生法律上之效力...

·红木家具购销合同怎么写
红木家具购销合同怎么写红木家具购销合同书范本购货单位:_________，以下简称甲方;供货单位:_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量 (一)产品的名称、品种、规格，按下列第...