生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因，把自己的房产往外

滁州律师网 www.cz148.net

  生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因，把自己的房产往外进行抵押。但是抵押自己的房产，一般来说是比较重要的不动产了，如果处理不好的话，对自己以后的影响会是非常大的。因此通常情况下，也有一部分人会利用中介公司来对自己的房产抵押的事情进行办理。下面我们就为您介绍一下，北京市房产抵押中介是怎么收费的?

  一、北京市房产抵押中介是怎么收费的?

  从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。

  二、房产中介交易流程是什么?

  1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

  2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

  3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。

  4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

  5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

  6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

  7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。

  8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。

  9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

  三、房产中介应告知购房者哪些内容？

  受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：

  (一)中介机构的资质证书和营业执照;

  (二)代理人的资格证书;

  (三)预售人出具给代理人的销售委托书;

  (四)预售项目的有关证明文件，包括：

  ①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;

  ②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;

  ③项目开发进度和竣工交付使用时间;

  ④项目及其配套设施的平面示意图;

  ⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;

  ⑥预售商品房的价格和付款办法;

  ⑦商品房预售的专用账户;

  ⑧物业管理事项;

  ⑨法律、法规规定的其他事项。
  我们可以看出，目前找中介办理房产抵押的收费标准是贷款金额的1%到4%。我们建议您在生活当中可以多跑几家房地产抵押中介公司，找到比较合适的。房产抵押事关重大，您在生活当中一定要考虑清楚以后再做决定。

·新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定？
一旦出现了离婚纠纷，不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产？新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释，主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。建议夫妻提前做好婚前财产公证，以免产生不必要的麻烦。一、婚姻法中不动产相关规定第...

·买房子贷款能以两个人名义贷款吗可以的。
买房子贷款能以两个人名义贷款吗可以的。 1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。 2、同时，在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都...

·随着现在房价的步步攀升，许多人对房子望而却步，住房难问题日益
随着现在房价的步步攀升，许多人对房子望而却步，住房难问题日益成为困扰着广大人民的实际问题，而正对这一问题，二手房也买卖也愈发火热相对于新房来说，二手房更为经济实用。为加强房地产管理，确保存量房(即二手房)交易和资金安全，广州市颁布了广州二手房买卖合同范本。下面随我们来了解下。 ...

·离婚房产不分割可以吗？
离婚时如果是协议离婚，双方可以和平协商的情况下会将夫妻共同财产和子女的归属权问题都商议好，在双方都无异议的前提下可以协议离婚。其中需要协商的一个重要问题就是房产的分割问题，大部分要离婚的夫妻都会选择分割房产，但是离婚房产不分割可以吗? 一、离婚房产不分割可以吗? 可以分别处分...

·房屋买卖合同管辖法院是哪个
由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大，因此很多人在遇到这类纠纷的时候，都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来，就让我们来为您做具体解答吧。一、房屋买卖合同管辖法院是哪个《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法...

·回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。由于
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。由于回迁房在价格上面更具有优势，因此有不少人也会选择购买这样的房产。但毕竟回迁房与商品房不同，因此在购买的过程中需要注意事项也不太一样。那到底购买回迁房注意事项有哪些呢?下文中我们为你进行详细解答。一、什么是回迁房回迁房...

·离婚后房产纠纷法院管辖如何界定
在现实中有多的人，草率的签订了离婚协议并对房屋等财产的分割也做了处理，但是在立候后不久又反悔，认为这不是其真实意思表示。就如对房屋的分割，在离婚后又后悔分割给对方，于是提出诉讼，那么离婚后房产纠纷法院管辖权如何界定?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚后房产纠纷法院管辖如...

·房屋租赁期间卖房怎么办？
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁的期限最长是多久呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主在租赁期间卖房怎么办？这些都是很多人在实践中遇到过的问题，下面就让我们来告诉你具体答案。一、房屋租赁最长期限是多久当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期...

·办理房屋放弃继承证明规定是什么？
办理房屋放弃继承证明规定是什么？一、办理房屋放弃继承证明规定是什么? 办理房屋放弃继承证明规定是是通过书面方式来进行证明的书写。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。 1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其...

·婚后继承父母的房属夫妻共同财产吗？
婚后继承父母的房属夫妻共同财产吗根据我国继承法的规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式，继承所得财产是否是夫妻共同财产，可能因继承方式的不同而有不同的结论。法定继承，就是依据法律规定而发生的继承，根据我国继承法规定，只有以下亲属之间才能发生法定继承，一是配偶、子女、父母，二...