房屋土地使用证过户手续怎么办理?

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋土地使用证过户手续怎么办理?现在很多人都会购买二手房，在签署合同，缴纳完房款后，就得办理房子的过户手续，这里会涉及到房产证及土地使用证的过户。只有全部完成过户后，新的购房者才享受真正的产权。土地使用证过户得到土地局办理，那么，房屋土地使用证过户手续怎么办理?下面我们通过本文了解下。
  一、房屋土地使用证过户手续怎么办?
  如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
  二、土地使用证上面记载了哪些内容?
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。综上所述，在二手房买卖过程中，双方办理好房产证过户后，就得进行房屋土地使用证过户了，手续并不复杂，双方带着房产证、房屋买卖合同、土地使用证、身份证及其他资料，到当地的土地管理局办理即可，如果顺利的话，几天就可以办好新的土地使用证。
  
  
  

·土地股权转让协议须知
      土地股权转让协议须知经济学、法律意义上的股权转让和土地使用权转让，本来界限是十分清晰的。但虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来。比如，有人认为，在股东之间发生股权转让时，其包含的土地使用权也发生了转移，所以应当符合土地使用权转让的条件，...

·农村只有土地使用证没合法吗？
       我们买房的人都拥有两个证书一个是房子的产权证书还有一个就是土地的使用权证书，二者缺一不可。那么关于农村只有土地使用证没合法吗?农村在房产证还有土地使用权证的实施方面有一定的不足，没有两证应该及时办理，不然就是属于国家所有，政府是可以拆迁的。 一、农村只有土地使用证没合法吗 ...

·江西萍乡市征地补偿标准的解读是什么？
      江西萍乡市征地补偿标准的解读是什么？ 征地补偿标准是指依据一定的因素和条件，对于政府征地进行综合计算的标准。每个地区对于征地补偿标准的要求是不同的，应该依据所在地区进行考量。那么，江西萍乡市征地补偿标准的解读是什么？我们将在本文中进行详细的解答。 解读1 ? 包括土地补...

·岷东新区征地补偿标准是怎样的？
      岷东新区征地补偿标准是怎样的？ 《眉山市岷东新区集体土地征收补偿安置办法》 第一章? 总则 第一条? 为保障集体土地征收工作顺利进行，维护被征收土地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、...

·宅基地使用权的继承产生的原因有哪些
      我们都知道农村居民因集体成员身份取得宅基地使用权，但也因此产生一系列使用权继承问题，宅基地使用权的继承产生原因有哪些?下面由我们为您作出解答，请继续往下阅读哦~? 一、宅基地使用权的继承产生原因有哪些呢? 1、立法原因 首先，法律规定存在缺失。《物权法》在“用益物权”一编...

·铁路征地补偿新标准是什么
      铁路征地补偿新标准是什么铁路建设是我国建筑工程中比较重要的一个项目。铁路建设往往占地面积较大，所以，在建筑过程中，征地是不可避免的。征地过程中，有关征地补偿标准是您比较关心的一部分。如果您以后遇到了这样的事，对补偿标准做一定的了解是很重要的，我们将为您整理有关铁路征地补偿新标准是...

·商用土地使用权到期后应该怎么办？
      商用土地使用权到期后应该怎么办？按照我国土地使用权暂行条例规定，商业用地的土地使用年限是40年，也就是说商用土地使用权的最长期限就是40年。对于取得商业用地的单位和个人而言，最关心的就是到期后如何处理的问题。目前，市场上传言也比较多。那么商用土地使用权到期后应该怎么办？下面我们为...

·盛景时代土地使用权限有多久
      盛景时代土地使用权限有多久 盛景时代是宁兴的地产行业，有很多人有意向来进行购房，购房要注意的地方有很多，我们知道，任何土地使用都是有使用期限的，对于购房者来说土地使用权期限很重要，那么，盛景时代土地使用权限有多久？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。 盛景时代土地使用权限...

·商业地产土地使用年限是多久
      商业地产土地使用年限是多久 一、商业地产土地使用年限是多久 商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算...

·土地使用证续期的问题的依据是什么
       其实很多普通民众可能自己以前从来都没有对于自家的土地使用证上面标注的有效日期太过于留意的，可是对于很多企业家和投资者来说对很多证件上面的有效日期都是非常的敏感的，因此也有很多人其实都特别的关心土地使用证续期的问题，下面我们就一起来了解一下这个问题。 一、土地使用证续期的问题的...

·在我国规定土地出让年限到期怎么办
      如果是通过出让这种方式获得的土地使用权，那么我国公民都可以在法律允许的范围之内将土地这种无形资产的利润最大化。但同时，我国的土地资源管理法当中也规定所有的土地出让都是有时间限制的，因此有一部分公民在土地使用权即将到期以后，比较担心的一个问题就是，在我国规定土地出让年限到期怎么办?...