夫妻共同财产继承的遗产的相关法律规定是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  当代社会，继承指的是对于财产或者是财产性利益的继承，在我们的现实生活中，很多人都比较困惑如果是夫妻双方中的一方继承了财产，那么是否属于夫妻共同财产，也就是说夫妻共同财产继承的遗产的相关法律规定是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、离婚房产如何分割?
  
  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
  
  《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
  
  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
  
  (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
  
  根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
  
  (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
  
  在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
  
  (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
  
  如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
  
  实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
  
  二、继承的遗产是否属于夫妻共同财产?
  
  没有特殊说明的，应当是属于夫妻共同财产。
  
  《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
  
  日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
  
  (一)夫妻双方各自的工资、奖金;
  
  (二)生产、经营性的收益;
  
  (三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
  
  (四)继承或接受赠予所得的财产;
  
  (五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
  
  (六)一方以个人财产投资取得的收益;
  
  (七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  
  (八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
  
  在这里我们首先要告诉您的是如果所继承的遗产没有特别的说明，也就是说继承的遗产并没有表明是给夫妻当事人其中的一方，那么就是属于夫妻共同财产。具体的可以咨询专业律师。
  
  

·最新遗产法继承是怎样的
      最新遗产法继承是怎样的 一、继承何时开始 继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; ...

·一、老人遗产子女分割的比例是怎么样的？
      一、老人遗产子女分割的比例是怎么样的？1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所谓“一般情况”是同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养...

·遗产继承的第二顺序继承人是谁1.兄弟姐妹
      遗产继承的第二顺序继承人是谁1.兄弟姐妹。①包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹(养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，亦属“养兄弟姐妹”)、有扶养关系的继兄弟姐妹(只有彼此形成扶养关系的继兄弟姐妹才能互为第二顺序的法定继承人)。②继兄弟姐妹之间相互...

·对于放弃继承怎样办手续？
      对于放弃继承怎样办手续？ 一、 对于放弃继承怎样办手续? 放弃继承的手续，是根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十七条，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。...

·被继承去世后个人遗产怎么分配
      被继承人去世后个人遗产怎么分配?同一顺序的继承人继承遗产的份额，原则上应当是均等的，但是也有例外，比如，对于生活困难的缺乏劳动力的继承人和对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时，会多分。《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配...

·老人生前给的钱算遗产吗？
      老人生前给的钱算遗产吗?1、根据《民法典》第一千一百二十二条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。如果给付的是钱，不算。因为钱是占有及所知有的，老人生前把钱给后代，是一种赠与行为，从钱实际被后代所占有，道钱的所有权就归后代所有了，不能作为遗产。2、但是，如果老人给后代的是诸如房屋...

·法定继承人以外的人继承遗产可以吗？
      法定继承人以外的人可以继承遗产法定继承人以外的人可以继承遗产。根据法律规定，有两种情形：1、《继承法》第十四条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。2、《继承法》第十六条第三款规定，...

·不宜适用代位继承的情形
      1、旁系亲属和姻亲不适用代位继承旁系亲属不适用代位继承，是指被继承人兄弟姐妹中一人或数人先于其死亡，在被继承人死亡仍留有兄弟姐妹的情况下，已亡兄弟姐妹的子女不得通过代位继承而与被继承人生活的兄弟姐妹共同继承。姻亲不得代位继承是指在继承人先于被继承人死亡，且被继承人留有子女的情况下...

·遗产分配协议
      遗产分配协议 被继承人： ，原身份证号码： 被继承人： ，原身份证号码： 继承人： ，系被继承人之 ，原身份证号码： 继承人： ，系被继承人之 ，原身份证号码： 继承人： ，系被继承人之 ，原身份证号码： 现被继承人去世，留下遗产(房产)尚未分割。我们是被继承人的三个...

·遗嘱继承的适用条件是什么
      遗嘱继承的适用条件是什么 根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行...

·法定继承遗产的分配原则有哪些？
      法定继承遗产的分配原则有哪些遗产分配原则是指依法继承人之间在分割遗产时应遵循的准则。按《民法典》第一千一百三十条的规定，依法继承中遗产分配应遵守以下原则：①份额均等原则。按《民法典》规定：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到...