开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策

滁州律师网 www.cz148.net

  开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策中，核心内容就是允许符合条件的承租人子女就近入学，也就是说，对外在大城市生活的外地人来说，以后可能不用买房就可以享受到平等的子女教育权。那么，租售同权商业公寓方面的影响是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。
  一、租售同权商业公寓方面的影响是什么?
  住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，在广州、深圳等12个城市开展首批住房租赁试点，明确各地要搭建住房租赁交易平台。加快住房租赁市场的发展，除了规范监管外，一个非常重要的支点是提供大量稳定持久的可租房源，尤其是长租公寓在未来的发展引人关注。未来，传统租赁模式将会逐渐消逝，规模化、机构化、专业化的资产托管是主流模式，同时会诞生超大型的资产托管企业。
  二、广州是如何发展房屋租赁市场的?
  1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。2、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、增加租赁住房用地有效供应将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。综上所述，在租售同权政策中，明确提出承租人的权利，因此，租售同权商业公寓方面的影响还是比较大的，会推动商业公寓的发展，像地段好的公寓租金也会有一定的上涨。目前，广州市提出，大力发展商业公寓，鼓励商用房改造成出租房。这些措施都是为了改善房屋租赁市场，进一步贯彻租售同权政策。

·劳动仲裁裁决超出仲裁申请范围可以撤销吗
劳动仲裁裁决超出仲裁申请范围可以撤销吗一、劳动仲裁裁决超出仲裁申请范围可以撤销吗? 可以撤销，根据《劳动争议调解仲裁法》第四十九条的规定，用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院...

·用人单位申报童工该怎么处理？
根据劳动法的有关规定用人单位是严禁聘用童工，如果劳动监管部门发现用人单位申报童工的聘用记录，那么该劳动监管部门应该对该用人单位按照童工的数量进行一定程度的处罚。童工出现不同的工伤等问题，用人单位也是需要承担相应的责任的，这些都是法律法规明确规定的。一、用人单位申报童工一般来...

·试用期可以被随时辞退么
试用期可以被随时辞退么不可以。公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三...

·一、肋骨骨折工伤鉴定流程中的认定标准是什么？
一、肋骨骨折工伤鉴定流程中的认定标准是什么肋骨骨折工伤鉴定流程中的认定标准，要根据肋骨骨折数来评判。如12肋以上骨折以上其属于工伤八级。根据劳动能力鉴定标准，凡符合如下情况之一者，应鉴定为八级伤残，享受八级工伤赔偿标准。在工作期间发生肋骨骨折，这属于工伤。二、八级工伤： ...

·建筑工程挂靠合同怎么写？
建筑工程挂靠合同怎么写？建筑工程挂靠合同甲方(管理方)：乙方(挂靠方)：为了增强企业活力，提高企业的经济效益，根据国家相关的法律、法规的规定。在甲乙双方自觉自愿的前提下，经甲乙双方共同协商，在工程项目及实施过程中，乙方挂靠在甲方名下，为保证该建设工程施工的质量、安全、工...

·为了保障劳动者的合法权益
为了保障劳动者的合法权益，也为了规范市场的劳动关系，我国劳动合同法规定，用人单位应当与劳动者签订劳动合同。可现实生活中依旧有许多公司企业未与劳动者签订劳动合同，当发生劳动争议时给劳动者举证带来了诸多的不便。未签劳动合同仲裁输了怎么办?如果因为没能证明劳动关系存在的事实，导致劳动者...

·一、劳动合同13薪是必备条款吗?
一、劳动合同13薪是必备条款吗?不是，“13薪”超过《劳动法》的范畴，所以每个用人单位是否发放或者如何发放“13薪”，劳动监察部门管不了，关键看当初用人单位和劳动者之间是如何约定的。根据《劳动法》第十九条第一款规定，劳动合同一般应具备以下内容：(1)劳动合同期限。指劳动合同效力所...

·工伤认定中关于年龄有什么规定？
工伤认定是工伤赔偿流程中必不可少的一环，只有得到劳动部门的工伤确认书，才可以向工伤保险部门申请工伤赔偿。实践中会有一些企业雇佣16周岁以下儿童或已退休的劳动者为自己工作，这些劳动者如果发生工伤是否可以申请工伤认定?工伤认定中关于年龄有什么规定?一起通过以下内容来了解一下吧。一...

·到劳动局举报多久能处理
去劳动局举报多久能处理根据《劳动保障监察条例》第十七条规定，劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成;对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日。二、发生劳动争议怎么解决1、双方自行协商解决。双方通过协...

·哪些情形可以认定为工伤
在工作的时间发生工伤的事情屡见不鲜，但是有时候即使是在工作时间受伤也不见得能拿到工伤赔偿，因为不能认定为工伤，那到底可以认定为工伤的情形有哪些，具体工伤认定的流程又要怎么走?下文会一一的告诉您。一、可以认定为工伤的情形有哪些职工由于下列情形之一负伤、致残、死亡的，应当认定...