房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房

滁州律师网 www.cz148.net

  房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房屋的过户，这是十分重要的手续，只有房屋过户手续办理完成之后，才真正完成房屋的交易。而房屋过户流程是许多房屋买卖当事人十分关心的问题，下面我们就来了解一下天津房屋过户的流程是怎样的?一起通过以下文章来看看吧。
  一、天津房屋过户的流程是怎样的?
  办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
  二、二手房过户有哪些需要注意的?
  1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
  三、房屋买卖合同包括的内容有哪些?
  合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。房屋交易之后，需要将房屋产权更换为买方的名字，除了房屋产权需要变更之后，土地使用证上的名字也需要作出变更。在房屋买卖过程中，买方应仔细查看卖方的房屋产权证书等证件是否规范、有效，双主签订的买卖合同也应尽量详细，以免后续发生不必要的纠纷。

·商业车险是否可以退，退商业车险需什么材料？
商业车险是否可以退，退商业车险需什么材料？一、商业车险能退吗商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效时间内险企应收取的保费，余额才退给车主。不过，车险退保并不如想象中简单。一般情况下，退保的车辆应符合两个条件：首先，车险保单须在有效期...

·格式合同备案需要提交的材料有哪些？
格式合同备案需要提交的材料有哪些？为了使当事人的权益得到保障，在拟定格式条款时，必须要向对方进行说明，若在对方不知道合同中存在格式条款的情形下，该格式条款的内容对该当事人是不具有约束力的。甚者有些格式合同需要备案，根据规定，格式合同备案需要提交的材料有哪些? 一、哪些格式合...

·交通事故责任认定的期限是多长时间公安机关交通管理
交通事故责任认定的期限是多长时间公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。法条链接：〈道路交通...

·车祸碰撞责任划分需要多长时间
车祸碰撞责任划分需要多长时间一、车祸碰撞责任划分需要多长时间? 车祸碰撞责任划分一般需要10天的时间。根据交警部门规定，一般交通事故责任认定，交警部门要在10日内完成。交通事故损害赔偿当事人要求出具交通事故认定书的，公安机关交通管理部门可以在接到交通事故损害赔偿当事人的书面...

·1、交通事故发生后
1、交通事故发生后，当事人应当立即拨打122报警电话，请交警到达现场。 2、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者逃逸的，未查获者，自查获之日起规定期限内，由公安机关出具交通事故责任认定书;查获的，由当事人书面申请，规定期限内由公安机关出具交通事故责任认定书。 3、...

·哪些交通事故可以扣驾照
交通事故通常是由一方当事人或双方当事人违章造成的。对于违章的，符合条件的事故交警可以扣押驾照，那哪些交通事故可以扣驾照？驾照可以被扣押一定的时间，那交通事故中驾照能扣多久？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、哪些交通事故可以扣驾照交通警察应当检查当事人...

·二手车转让的手续有哪些
二手车转让的手续有哪些一、二手车转让的手续有哪些 1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。 2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费...

·醉驾未发生交通事故会受到什么处罚?
醉驾未发生交通事故会受到什么处罚? 1、醉酒驾驶属于违法行为，不管是否发生交通事故，都要吊销机动车驾驶证，五年内不得申领机动车驾驶证。如果发生交通事故，还要依法追究刑事责任。2、根据道路交通安全法，第九十九条醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依...

·员工车祸误工公司证明的内容有哪些？
员工车祸误工公司证明的内容有哪些?员工车祸的情况下，公司出具的误工证明的内容有：员工的基本信息、月工资收入水平、误工时间、扣发工资情况、法律依据以及需要说明的相关事项等。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据。如果因为交通事故、人身损害或其他原因而发生误工...

·扬州市交通肇事罪量刑标准
交通肇事罪是建立在行为人违反道路交通法规的基础上，同时要求必须要造成了重大损失的，才能构成此罪。而一旦确定构成此罪，就需要追究行为人的刑事责任。那具体来说，要是在扬州市触犯了此罪的话，此时扬州市交通肇事罪量刑标准是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 1、具有《最高人民法院<关...

·交强险条款赔偿项目有哪些
交强险条款赔偿项目有哪些实践中要是不幸发生了交通事故，在机动车按照规定投保交强险的情况下，保险公司是要在责任限额内做出赔偿的。那么交强险条款中规定的赔偿项目都有哪些呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、交强险条款赔偿项目有哪些 1、死亡伤残赔偿限额，包括丧葬费、死亡补偿费、受害...