民法总则征地补偿是否有规定

滁州律师网 www.cz148.net

  民法总则征地补偿是否有规定虽然国家近几年来城乡改造的步伐在不断的加快，但是在这一过程当中，我国公民和拆迁方也因为征地补偿款项的相关问题而引发了不少的纠纷。其中最关键的一点就是，公民认为拆迁方给自己的拆迁款项不合理，关于征地补偿，在我国的民法总则当中是有所规定的。下面我们就为您介绍一下民法总则征地补偿是否有规定?
  一、民法总则征地补偿是否有规定?
  《民法总则》第一百一十七条明确规定了“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。”该条有以下几点含义：第一，只有为了公共利益的需要才可以征收、征用;第二，征收、征用的内容为不动产或者动产;第三，征收、征用必须依照法律规定的权限和程序进行;第四，征收、征用必须给予公平、合理的补偿。
  二、征地补偿款的计算方法
  国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳 5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。这在我国民法总则第117条当中是有规定的，政府和拆迁方在决定征用当地公民的土地的时候，必须遵守相关的程序进行征收。对于征地补偿的款项，虽然没有一个具体的标准，但是各地都必须给公民以公平并且合理的征地补偿款。
  
  
  

·长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？
      长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？ 征地补偿想必您都有听说过，我们身边发生的征地补偿的案例其实有很多。因为我们国家现在正在处于高速发展的一个阶段，对于基础设施正在逐步的完善。征地补偿往往都是有两种方式，货币补偿和房屋补偿，一般都会对征地进行综合评估决定。那么长沙县征地补偿安置...

·农村土地承包纠纷的解决途径有哪些?
      农村土地承包纠纷的解决途径有哪些?一、土地承包纠纷的解决途径有哪些? 我国《土地承包法》第五十一条规定，当事人可以通过自行协商、请求调解、申请仲裁、提起诉讼四种方式解决农村土地承包经营中遇到的纠纷。 1、协商 协商是指当事人直接磋商，自行解决争议。通过协商方式解决纠纷既省时、省力...

·广东最新征地补偿标准是什么？
      广东最新征地补偿标准是什么？ 一、广东最新征地补偿标准是什么? 广东最新征地补偿标准是：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 二、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付...

·南宁征地补偿标准
      南宁征地补偿标准 为了适应地区的发展建设，每年我国各地都有大量农村以及废旧土地进行拆迁。当然，国家会对被拆迁房屋或被征收土地的居民进行补偿，居民最关心的自然就是如何补偿的问题。当然不同的地区的征地补偿政策都不一样，下面我们就带您了解最新的南宁征地补偿标准。 南宁市国有土地上有...

·征收农村宅基地的补偿费归谁所有
      一、征收农村宅基地的补偿费归谁所有 依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地...

·山东省征地补偿标准是怎样的？
      山东省征地补偿标准是怎样的？ 按照山东在国家推进城镇化进程中，很多地方都在搞征地拆迁，对于当地农民而言，最关心的就是能够拿到多少补偿款。省规定，各地应该在两到三年对征地补偿标准做出调整，以符合社会经济的发展。那么山东省征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。以...

·凡是人，都要有一个住的地方。而现在房价居高不下，于是就会出现
      凡是人，都要有一个住的地方。而现在房价居高不下，于是就会出现百姓之间自己进行房屋买卖的情况，也可以称作二手房交易。只要符合规定按照程序来，一般是不会出现什么问题的。那么，我国长春房屋买卖费用是多少呢？一起随我们来看看吧！相信会对你有帮助的。 什么是二手房交易税费？ 二手房交易...

·房屋宅基地纠纷找那个部门处理
      一、房屋宅基地纠纷找那个部门处理如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。二、宅基地纠纷处理办法1、农户之间发生宅基地权属...

·民事诉讼的一般地域管辖是怎样规定的?
      民事诉讼的一般地域管辖是怎样规定的? 一般地域管辖，又称普通管辖或一般管辖，是指以当事人所在地与法院辖区之间的隶属关系所确定的管辖。 由于当事人有原告与被告之分，所以要确定管辖法院，还必须明确以哪一方的当事人所在地为标准。对此，一般地域管辖的通行做法是实行“原告就被告”原则，...

·宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地？
      一、宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地?目前我国法律对宅基地被征收，能不能另行审批一处宅基地是没有规定的，但在实践中一般是允许的，因为征收宅基地并不是村民出卖、出租住房的情形。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治...

·江苏省集体土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定
      在现实生活中，我们听说或者遇到过房屋征收。这实际上是政府为了进行社会管理和提供公共服务，需要有偿的对相关的房屋进行征收。很多江苏省的朋友存在疑问，江苏省集体土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定?下面，的我们将针对此问题为您进行详细的解答，快来了解一下吧。 江苏省集体土地上房屋征收...