嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么

滁州律师网 www.cz148.net

  嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么农村土地承包权主要是针对农业用地的，实际上我国所有农村的基本农田都是以承包的方式承包给本村村民的。按照国家针对集体用地的相关规定，农村的农业用地一般情况下是只能承包给本村村民的，不过有些特定情况之下也可以例外。下面我们为您介绍的是嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么?
  嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么?

  一、协商
  承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。
  二、审查
  流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。流转面积500亩以下的由乡镇政府组织审查;500-1000亩的由县区政府会同乡镇组织审查;流转面积超过1000亩的，建立规模经营主体流转情况档案，经所在乡镇初审、县区预审后，报市农业行政主管部门审查。对受让方审查的内容应包括：1、资质审查：法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等;2、项目审查：实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。
  三、订立合同
  经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。除代耕外，土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：1、双方当事人的姓名、住所;2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级;3、流转的期限和起止日期;4、流转方式;5、流转土地的用途;6、双方当事人的权利和义务;7、流转价款及支付方式;8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;9、违约责任。
  四、备案
  流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的，可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。同一受让方流转土地规模达到500亩及以上的，由乡镇土地承包流转服务中心将合同签订情况向县区土地承包流转服务中心申报备案;规模达到1000亩及以上的，由县区土地承包流转服务中心向市农业行政主管部门申报备案。
  五、归档
  乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。不仅是嘉兴的农村土地承包经营权流转的顺序，是我们在上文为您整理的，我国全国各地的农村土地承包经营权流转的顺序都是按照协商、审查、订立合同等五个步骤依法进行的。如果本村的农业用地要对外进行承包的话，必须符合国家的特定条件才可以。

·征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？
征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容？开发商占用农村集体土地兴建商业中心、住宅楼的时候，会涉及到一些农户的拆迁安置。对于他们，要按照规定支付拆迁安置费，不得少发漏发。双方需要签署一份拆迁补偿安置协议书，将各种注意事项写清楚，以免今后出现麻烦，那么征用集体所有土地...

·关于内蒙古征地程序办法的内容有哪些？
我们在了解过征地标准的一些相关内容以及规定之后，我们可能还想要了解一下征地的程序，所以我们今天讨论关于内蒙古征地程序的内容有哪些？根据相关的部门规定，征地程序应该按照当地的政府规定具体来实施，详情请看下文。关于内蒙古征地程序办法的内容有哪些？1、确需征收房屋的，应当由设区的市人民...

·农村土地承包证能给农民朋友们带来哪些好处？
在土地承包的时候，作为土地所有者应该知道，农村土地承包证的来源，那么农村土地承包证能给农民朋友们带来哪些好处？根据规定，土地承包证能给农村带来土地的合法凭证的好处，土地承包权证是国家依法保护农村土地承包人对其依法承包的土地的合法凭证。具体有哪些好处，请跟着我们往下看。农村土地...

·河南省征地补偿新标准是什么
征地补偿是国家政府在征用了居民使用权的土地，应该给被征地者的法定补偿。各地市根据本地经济发展状况的不同，征地补偿的标准也不相同，且每年都会有新变化。今天，就来给您讲一下河南省征地补偿新标准是什么。河南省征地补偿新标准是什么《河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征...

·民事诉讼赔偿地点规定是怎样的？
民事诉讼赔偿地点规定是怎样的？一、申请民事赔偿的地点通常是哪里？当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地，从而确定合同履行的管辖法院，除该条第三款规定情形外，不考虑该合同是否已经实际履行以及实际履行地点是否与约定的不同。如果当事人在合同中对履行地点没...

·对于农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？
对于土地承包来说，农民可能最关切的也就是关于农村土地承包的这个相关具体事宜了，那么今天我们给您介绍一下农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？根据相关的规定，不同省市的承包管理系统的版本也是不一样的，详细的看下面的文章。农村土地承包确权登记管理系统①鱼鳞图农村土地承包经营权登...

·建设水库征地补偿标准是怎样规定的
建设水库征地补偿标准是怎样规定的一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综...