在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无

滁州律师网 www.cz148.net

  在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。
  一、如何解决二手房的定金纠纷
  关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
  二、如何解决二手房定金纠纷
  在二手房交易中，可能会出现以下风险：1、交易主体方面的风险。2、交易房屋方面的风险。3、房屋贷款风险。4、产权转移登记过程中风险。此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。
  
  
  

·江西省交通事故人身损害赔偿标准
      在发生交通事故后，肇事者总会根据承担的责任和发生事故人的受伤情况进行赔偿。各个省份都对交通事故人身损害赔偿标准有着规定。因为工作情况，各个省份的标准也有不同。下面我们就为您介绍江西省交通事故人身损害赔偿标准。 江西省交通事故人身损害赔偿标准 1、医疗费 医疗费赔偿金额=诊疗...

·汽车商业车险一年多少
      汽车商业车险一年多少钱？ 随着经济水平的日益提升，许多家庭都购置了汽车。但是为了避免汽车使用过程中可能发生的意外情况造成的损失，现有很多保险公司专门针对汽车实施了汽车商业车险。因此，大部分车主对保险的范围、金额、保险的年限等详细事宜尤为关注。那么问题来了，汽车商业车险一年多少钱...

·关于货车进城怎么处罚
      货车进城怎么处罚需要根据具体情况判断，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，如果路口有禁令标志的话就属于闯禁区，将按照“违反禁令指示标志通行”予以记3分，罚款100元的处罚;在无监控设备的路段，被交通民警现场发现的，按同一标准予以处罚。原则上将该类车辆予以劝返，不听劝返或通过其他道...

·人伤交通事故处理流程是怎么样的？
      交通事故中，只是车辆的碰擦还是很好处理，因为大多数人选择私了，但是出现人伤情况，处理起来就比较麻烦了，那么人伤交通事故处理流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门...

·交通事故责任认定书能更改吗
      交通事故责任认定书是对违章行为进行判定而形成的文书材料，对于交通事故责任认定书能更改吗这个问题，很多人是抱有疑问的，这些都是发生在我们身边的事情，那么交通事故责任书更改的情况具体是怎样的？行政行政复议(诉讼)的具体要求又是什么呢？为您解答疑问。 一、交通事故责任认定书能更改吗 ...

·商业险中哪些车险性价比高？
      商业险中哪些车险性价比高？ 一、哪些车险性价比高? 1、不计免赔责任险 不计免赔责任险是一种附加险种。“不计免赔”是指：出险时，即使车主无过错，保险公司有5%--20%不等的保额不赔给车主。但如果车主购买了不计免赔责任险，则保险公司将全额赔给车主。由于该险种价格不高但实用性强，...

·根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案
      根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)针对没有投保交强险的车辆，也有相关的赔偿责任认定：不投交强险，不论车辆是否在事故中存在责任，车主都得出一笔赔偿金，数额最高达到12.2万元(即交强险最高赔付额)。根据最高院的司法解释...

·工伤死亡是否有交通费赔偿
      我们发现要是职工受到了工伤伤害，造成了人身残疾的话，那在日后的赔偿项目里面是包括了交通费的。那现实中，如果职工工伤死亡的话，那此时是否还有交通费赔偿呢?相信很多人都比较关注这点，下面就让我们来为你分析解答吧。 一、工伤死亡是否有交通费赔偿 没这么个说法。职工因工死亡，其直系亲属按...

·交通肇事罪死亡后逃逸的刑事处罚是怎样的
      在当今社会，交通事故是发生频率最高的事故之一，每年有许多人死于交通事故。交通事故致人死亡已经触犯了刑法，需要承担刑事责任。而交通事故逃逸致人死亡是刑罚的加重情形，也就是说逃逸的犯罪嫌疑人需要承担更重的刑事处罚。那么交通肇事罪死亡以后逃逸的刑事处罚是什么?为您整理了这篇文章，帮助您...

·在交通事故中一般情况下都会受到伤亡情况，所涉及的赔偿大多数额
      在交通事故中一般情况下都会受到伤亡情况，所涉及的赔偿大多数额较大，而工伤会由其它人或公司承担部分损失，那么交通事故责任如何认定工伤?就让我们的来根据法律知识，从法律条文的角度来告诉你吧，请看下文。 交通事故责任如何认定工伤 1、《工伤保险条例法》第十六条第(一)项规定的“违反治安...

·汽车保险有哪几个类型？
      汽车保险有哪几个类型车险主要包括交强险和商业险，具体如下：1、交强险：国家强制购买的保险，主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付，保费950元/年;2、商业险：车主自选的险种，主要包括车损险、第三者责任险、不计免赔险、全车盗抢险、车上人员责任险、自燃险、划痕险、玻璃...