房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地

滁州律师网 www.cz148.net

  房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为，在进行房地产转让的时候，也是有一定的步骤要求，那您知道房地产转让的步骤包括哪些吗?而在转让房地产的过程中是否需要办理公证呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、房地产转让的步骤包括哪些
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同。(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。(六)房地产管理部门核发过户单。
  二、房地产转让需要办理公证吗
  房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);(六)公证机关认为应当提供的其他材料。房地产转让时是房屋的所有权与土地的使用权一起转让，可是转让双方并不见得知道房地产转让的步骤有哪些，更加不清楚房地产转让需要办理公证吗，最好问问专业律师的意见，即使是不办理公证也可以请律师帮忙拟定一份适合您双方的转让合同，尽量避免今后发生纠纷。
  
  
  

·村改市农田征地补偿标准是怎样的?
      近年来，我国城镇发展速度很快，城市规模越来越大。一些靠近城郊的农村被征地拆迁，建成新的开发区。对于种植农田的村民来说，可以拿到物质补偿。政府在征地之前，就会对外公布征地补偿方案。那么，村改市农田征地补偿标准是怎样的?下面我们听听我们是怎么说的。一、村改市农田征地补偿标准是怎样的?...

·土地使用权划拨有哪些内容？
      土地使用权划拨有哪些内容?土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。...

·农村承包土地使用权多少年？
      我国农村的土地实行的是承包经营制，农民以家庭为单位承包集体所有的土地，以种植或养殖获得相应的收益。农民使用集体土地是不需要收取费用的，但农村地区土地也是有使用年限的。那农村承包土地使用权多少年?我们将在下文中为您详细说明。 一、农村承包土地使用权多少年? 农村土地承包法第20条规...

·湖北征地补偿标准是怎样的？
      湖北征地补偿标准是怎样的？根据规定只要政府部门征用了人民的土地，那么就必须在经济上对他们给予补偿。而具体的补偿办法每个地区都不一样，这就需要政府部门针对当前的经济发展水平和当地的实际情况制定出与实际相符的征地补偿政策，作为征地办和被征地者计算征地补偿的依据。下面就由我们为您介绍湖...

·没有土地使用证的房子能贷款么
      没有土地使用证的房子能贷款么在生活中，有很多人的生活并不富，裕资金不充裕。不管是他们在做生意或者需要上学等等，是需要资金支持的。所以很多情况下，会选择去银行进行贷款。您都知道，如果去银行办理贷款，是需要一定的抵押物品的。那么，如果没有土地使用证的房子能贷款么?我们为您答疑解惑，一...

·土地出让金每平方大概多少钱
      土地出让金每平方大概多少钱土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。因为土地出让金是地方政府预算外收...

·年最新云南省昆明市东川区征地补偿标准
      年最新云南省昆明市东川区征地补偿标准　　昆明市东川区征地区片划分为八类： 　　一类区片范围：铜都街道达贝村、石羊村、腊利村（团结渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集义村、深沟村（团结渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龙东格公路以东区域，区片补偿标准：92400元/亩。 　　二类区片范围：铜都街...

·土地使用权年限40年到期怎么办
      土地使用权年限40年到期怎么办 一、40年产权房和70年产权房有何不同? 简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(...

·酒泉关于征地补偿的标准是什么?
      酒泉关于征地补偿的标准是什么?拆迁改建对于很多的城市来说是很常见的事情，但是在拆迁改建的过程中随之而来的就是对原住地居民的相关补偿。而地区不同补偿的标准也是不同的，就像是酒泉市，酒泉关于征地补偿的标准是什么呢?我们为您进行介绍一下。一、酒泉关于征地补偿的标准是什么?(一)国家建设...

·在我国规定土地出让年限到期怎么办
      如果是通过出让这种方式获得的土地使用权，那么我国公民都可以在法律允许的范围之内将土地这种无形资产的利润最大化。但同时，我国的土地资源管理法当中也规定所有的土地出让都是有时间限制的，因此有一部分公民在土地使用权即将到期以后，比较担心的一个问题就是，在我国规定土地出让年限到期怎么办?...

·商品房土地使用年限强制规定是什么
      商品房土地使用年限强制规定是什么 很多人努力工作都是为了能够拥有自己的房屋，但是在中国土地国有制我们拥有的只是房屋的使用权和土地的使用权，并不是直接拥有房屋，这是我们需要注意的地方，这样的话我们就需要注意房屋的使用年限和一些相关的规定，那商品房土地使用年限强制规定是什么呢？ 商...