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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
假离婚通常情况下是指为了规避限购政策，夫妻双方约定好在离婚后，办理好房屋手续后重新复婚的行为。假离婚是违法行为，应追究民事责任。那么，假离婚证办不下房本吗?有什么法律建议?我们认为该做法是违法的，接下来，听听我们的说法：
假离婚证一般是办不下房本的：
1.假离婚属于违法行为
2.假离婚证一旦被查出，会追究其民事责任
假离婚买房的法律建议
一、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。
二、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师称此种情况下，房产应为双方共同所有。
三、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。
总之：如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
假离婚证办不下房本吗，假离婚可以办下房本，但假离婚证却不能。首先假离婚是不合法的，假离婚办下的房产证，应按照上面的情形，来断定该房产是否为二人共有。若事后因房产纠纷起诉的，则未登记的一方将承担不利的结果。
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