一般在计算银行按揭贷款的时候，除了要结合贷款数额、年限外，同

滁州律师网 www.cz148.net

  一般在计算银行按揭贷款的时候，除了要结合贷款数额、年限外，同时还与当时的贷款利率相关，也就是说这些都会对最终的贷款利息产生影响。所以要是说买房子银行贷款利息是多少，其实无法给予准确的回答，必须要根据实际情况进行计算才行。下面我们就来为您做详细分析。一、买房子银行贷款利息是多少1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2、银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86六个月至一年(含1年)贷款 5.31一至三年(含3年)贷款 5.40三至五年(含5年)贷款 5.76五年以上贷款 5.94二、银行贷款买房利息怎么计算：还款方式不同利息不同银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。三、房贷利息可以协商吗房贷利率可以谈。一般来说，用户属于银行的优质客户，或者在银行办理了理财、存款业务，那么就有一定的几率获得较低利率的房贷，不过最终的房贷利率还是由银行来决定的。房贷利率一般是固定在一个区间范围内，因此利率会有一定的操作空间，所以用户可以尝试与银行协商房贷利率。四、房贷逾期影响征信吗逾期还房贷会上征信，房贷和信用卡是有一定差异的，一般来说，房贷是没有还款容时期，只要超过了最终的还款日，没有扣款成功，逾期的记录就会上报到个人不良征信记录上。不过如果是逾期一天，可能会产生一定的罚息，但及时还款对日后办理其它银行业务是影响不大的。房贷还款扣款不受节日影响，人可以放假休息，但房贷不能休息，千万不要因放假就忘记偿还房贷，不要想当然的以为，银行也在放假，即使是这样，房贷还款扣款是银行系统自动扣除的，不受假期影响，扣款时间和平时的日期一样，所以不会提前扣款。所以在每个节假日里，一定要保证扣款日当天，还款账户中有足够的资金，否则就会造成逾期。公民在买房的时候进行按揭贷款买房，此时实际选择的贷款的方式不同，那么对应的利率也是有所差异的，一般商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高很多，而在同等条件下需要承担的公积金贷款利息自然就会比商业贷款下的利息少。若你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？
借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？一、要式合同的定义要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具...

·企业应该怎样追收债务如何通过诉讼追收债务
企业应该怎样追收债务如何通过诉讼追收债务个人之间的借款会产生个人债务，而与个人相对的企业也少不了会有各种债务的产生。作为债权方，有债务就要及时向债务方追收，避免过了诉讼时效。而企业应该怎样追收债务呢?如果不得已而需要采取诉讼的方式来追收，作为企业如何通过诉讼追收债务?对于这些问...

·可转换债券的概念
可转换债券的概念一、可转换债券的概念可转换债券 (Convertible Bond)是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时间范围内将其购买的债券转换成指定公司的股...

·债权人和债务人的区别是什么
在一段债务关系中，最主要的两个人就是债权人和债务人，债权人和债务人在一段债务关系是相对立的，但是有很多人不明白他们的区别是什么，下面您就跟网站的我们一起来看看债权人和债务人的区别是什么吧。一、债权人债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的...

·国企改制与债权债务处置
国企改制与债权债务处置一、债权追收经过清产核资，企业存在应收债权的，应当采取包括诉讼、仲裁在内的各种措施追收。由于法律规定的诉讼时效为二年，对于超过诉讼时效的债权，难以通过司法途径追收。二、债务清理 (一)企业债务的类别和清偿顺序 1、优先债务企业欠职工的...

·补签的借条是否具有法律效力
补签的借条是否具有法律效力一、补签的借条是否具有法律效力根据《民法典》第四百六十五条的规定：”依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。“只要是合法签订的，是有法律效力的。借条是借他人财物时写给对方的条子，钱物归还后打条人收...

·什么是徇私舞弊不征、少征税款罪
什么是徇私舞弊不征、少征税款罪徇私舞弊不征、少征税款罪，是指税务机关的工作人员徇私舞弊，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的行为。对于本罪在司法实践中该如何认定呢?犯本罪的又该如何量刑?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、什么是徇私舞弊不征、少...

·夫妻间共同债务的认定
1、最高人民法院在2018年颁布了《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，该解释中关于是共同债务认定的规定有：夫妻一方在婚姻存续期间，以个人的名义为家庭日常开支、生活需要所负的债务，债权人要求以夫妻共同债务为由主张债权的，人民法院应当予以支持。2、根据...

·借款人逾期还款该如何处理
在实践中，一些不讲诚信的借款人，就会逾期还款，甚至是不还款。那么，在借款活动中，如果借款人逾期还款出借人该如何处理呢?这时您可以去法院诉讼，而去法院诉讼就一定了解诉讼时效。那当事人应该怎么确定借款的诉讼时效呢?下面将为您做一个较为具体的解说。一、借款人逾期还款该如何处理 1、注...

·欠债不还承担后果是什么?
欠债不还承担后果是什么一、欠债不还承担的后果是什么1、到了还款日期仍未还款的，若借条中约定了相应的违约责任，如：滞纳金等，最终债务人可能要承担除本金、利息以外的违约金。2、若债权人向法院起诉后经判决你仍不还款的，有可能对债务人的信用产生影响而被列入“黑名单”。这会债务人今后生活中...

·对方欠钱10万不还怎么办一、对方欠钱10万不还怎么办?
对方欠钱10万不还怎么办一、对方欠钱10万不还怎么办? 1、先协商处理。 2、向法院申请支付令，申请支付令的条件是： 1)有权提起督促程序的，只能是债权人； 2)案件必须是给付之诉； 3)债权人与债务人没有其他债务纠纷的； 4)请求给付的金钱或者有价证券已到期且数...