北京作为国家中心城市，每年吸引大量外地人前来工作、创业和生活

滁州律师网 www.cz148.net

  北京作为国家中心城市，每年吸引大量外地人前来工作、创业和生活。其中一些年轻人为了结婚，咬牙也要买一套房子。如今北京市为了抑制过高的房价，出台了不少政策，其中一些对外地人购房还是有很大影响的。那么，外地人北京买房新政策是什么?下面我们根据当地政策告诉您。
  一、外地人北京买房新政策是什么?
  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;并且，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  二、北京限购政策有哪些要点?
  1、房贷最高期限降至25年。《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)，此前最高的期限为30年。2、首套房认房又认贷。《通知》并未调整首套房的首付比例，但在认定上要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行首套房政策。3、二套房首付比例提高。将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
  三、在外地贷款买过房的在京购房是否属于首套?
  在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。综上所述，北京的限购政策是非常严格的，按照外地人北京买房新政策，外地人要想在北京买房，必须是没有贷款记录、并且在北京连续缴纳社保满五年，同时还要持有北京居住证。另外，外地人在北京只能购买一套商品房，如果其之前在别的省份买过房子，即使贷款还清，也不具备在京购房资格。
  
  
  

·公司申请工伤认定书
      公司申请工伤认定书 申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族×，籍贯，住×××市×××街，身份证号码：×××，是××公司职工。 联系电话×××××。 被申请人：××公司，地址：×××××××。 法定代表人：×××任××职务 联系电话：×××××× 请求事项 ...

·劳务派遣合同签订年限是多久
      劳务派遣合同签订年限是多久一、劳务派遣合同签订年限是多久1、劳务派遣公司与劳动者的劳动合同的最高期限法律没有规定，只有最低不少于2年的规定。2、劳动者被派遣到的工作单位是用工单位。劳务派遣公司是用人单位。所以无论劳动者在工作单位(用工单位)干多久，都不会“转为正式用工合同”。即用...

·上班中因病死亡属不属于工伤
      如果符合《工伤保险条例》第14条规定：在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。是可以认定为工伤的。为了保障劳动者尤其是因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工的合法权益，国务院颁布了《工伤保险条例》，规定设立工伤保险基金，用人单位应参加工伤保险，为本单位...

·怀孕期间不给产假工资怎么算？
      1、首先，产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受。生育津贴的计算方法为：月缴费工资/30天×产假天数。2、如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，而是由公司凭女职工的生育凭证，到生育保险基金处为其申请生育津贴，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。但是，...

·劳动人民最光荣！只有通过劳动，我们才能获取生活所需要的物资，
      劳动人民最光荣！只有通过劳动，我们才能获取生活所需要的物资，进行各种活动。劳动关系是基于平等主体间的关于劳动与报酬的协议。在现实生活中由于业务外包，或者子公司，分公司等情况，可能会出现劳动关系的转移。接下来，我们为您介绍一下劳动关系转移程序包括哪些内容？ 一、概念界定 劳动关...

·员工在疫情期间被裁员怎么办？
      员工在疫情期间被裁员怎么办?因疫情原因企业不可以裁员，涉及到被辞退的，可以申请劳动仲裁，或者起诉到法院来维护自己的合法权益。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触...

·如果有劳动合同能辞职吗？
      如果有劳动合同能辞职吗？有劳动合同同样也是可以辞职；《劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用...

·唐山市工伤职工伤残待遇是怎样的？
      唐山市工伤职工伤残待遇是怎样的？ 一、唐山市工伤职工伤残待遇是怎样的? 唐山市工伤职工伤残待遇是不同的等级按照本人工资的60~50%的比例来进行一个发放， (一)一级至四级工伤伤残待遇 标准： (1)支付一次性伤残补助金： 一级伤残为27个月的本人工资， 二级伤残为...

·事业单位工作人员拘役是否会开除
      生活当中，少部分人的脑海当中是没有把事业单位和行政单位区分开来的，因为这些人好像觉得事业单位当中的工作人员也是属于行政机关工作人员的。实际上，事业单位从本质上来说是属于国有资产设立的，和行政机关根本就不是一回事情。可是人们还是比较好奇事业单位工作人员拘役是否会开除?一、事业单位工...

·17周岁算不算童工,童工的年龄是多少岁
      17周岁算不算童工?我国关于童工和未成年工的界限是以年龄为判断标准的，那么这个界限是多少岁呢?如果行为人已经满了17周岁，是否还属于童工呢?针对这些问题，我们将在下文中为你做详细解答。 一、17周岁算不算童工 依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳...

·试用期辞职工资规定：
      试用期辞职工资规定： 第一，在试用期辞职，公司原则上是不能扣除你工资的，除非你在职期间给公司造成了什么财产损失，正常情况下，试用期辞职应在提前三日告知公司人事部门，工资在离职那天当面结清; 第二，在公司常规发薪之日再发放给你。 二、《劳动法》第四十四条　有下列情形之一...