现如今，大家为了有更好的发展平台，毕业后我们都是往上海北京等

滁州律师网 www.cz148.net

  现如今，您为了有更好的发展平台，毕业后我们都是往上海北京等一线城市跑，然后有的人就会想在一线城市安家，对于在一线城市买房，您应该都知道那是很难的，特别是外地人口那是难上加难，还有的人发展的比较好或者是本地人，在结婚后想买二套房也是需要满足相关条件的，特别是出限购政策后，那么上海二套房限购政策有哪些呢，下面就跟我们一起来看看。
  一、买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房
  1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
  二、二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%
  1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
  三、购房严禁使用首付贷、过桥贷款
  严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
  四、鼓励企业自建人才公寓
  鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房)，向职工出租
  2018年上海二套房认定标准
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上3、准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。从以上我们的总结可以看出，上海二套房限购政策出来后，上海本地人购买二套房也需要满足相关条件，外来人口想在上海购买二套房那是非常难的，二套房限购政策有坏处也是有好处的，好处就是限制了那些炒房的人，多出来的房子进一步解决了外来人口民住的问题。
  
  
  

·离婚证据都包括哪些
      离婚证据都包括哪些 (一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证;2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明;3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地居委会或村委会、公安机关...

·未婚生子抚养权怎么判一般说来
      未婚生子抚养权怎么判一般说来，离婚时，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说，离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面。(一) 两周岁以下的子女，一般随母方生活。(二)对两...

·一、夫妻感情破裂认定标准是什么？
      一、夫妻感情破裂认定标准是什么 可认定为感情确已破裂的五种具体情形，婚姻法(修正案)在离婚法定理由的表述上作了重大的改革，确立了抽象概括与具体列举相结合的例示主义模式。其中，列举规定是概括规定的说明，概括规定是对列举性规定的补充。增强了我国离婚法律规范的科学性和可操作性，是对我...

·家庭暴力有哪些情形？
      根据法律以及司法解释的相关规定：家庭成员之间以冻饿或者经常性侮辱、诽谤、威胁、跟踪、骚扰等方式实施的身体或者精神侵害行为,应当认定为反家庭暴力法第二条规定的“家庭暴力”。 家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害...

·子女抚养费支付标准是什么
      众所周知，要是夫妻在离婚的时候家里的子女尚未成年的话，那此时除了要对夫妻共同财产做出处理外，同时也要对子女的抚养问题作出处理才行。其中很显然只能由一方来实际抚养子女长大，而另一方则需要通过支付抚养费的方式来履行抚养义务。此时子女抚养费支付标准是什么呢?请一起在下文中进行了解吧。 ...

·分家析产后发生赡养纠纷，应怎样处理?
      分家析产后发生赡养纠纷，应怎样处理分家析产协议是一种无名合同而已，他的法律依据是民法通则司法解释第九十条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况...

·有什么情况夫妻自动离婚
      什么情况夫妻自动离婚在我国没有自动离婚一说。如果双方想离婚，必须按照程序，选择诉讼离婚，或者双方协议离婚。同时，根据《婚姻法》第三十二条第四款规定，因感情不和分居满二年的，法院可以判决双方离婚。但是，当事人要清楚，双方因感情不和，分居二年只能作为法院判决双方离婚的一个依据。但是，...

·夫妻共同财产一方抵押有效吗？
      夫妻共同财产一方抵押有效吗不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押.夫妻共同房产，属于共有财产.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共...

·离婚协议内容放弃所有财产是否可行如果是出自于当事
      离婚协议内容放弃所有财产是否可行如果是出自于当事人的真实意思表示，离婚协议书放弃财产可以的。二、离婚协议书有哪些风险1、离婚协议书的内容，常常留有隐藏。对于离婚协议的内容，由双方当事人协商一致就可以，由于当事人的法律素质有限，因此，协议书中涉及财产、子女、债权债务的处分，往往考虑...

·发现自家孩子打架吃亏了怎么办
      调皮捣蛋跟思想品德有问题这绝对是完全不同的两种性质的，而且有的时候会发现有部分在学校尚且处于小学生或者是初中生的，这些我们看上去非常小的孩子们，却是经常欺负学校里面的那些瘦小的孩子，会发现其家长对孩子的教育就是存在问题的，因为这部分家长不关心孩子打架的原因，而担心的问题却是发现自...

·离婚如何避免对方转移财产？
      1、婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转移的。
    2、财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定；...