买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此

滁州律师网 www.cz148.net

  买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、买房子的时候需要注意什么
  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
  二、买房子要注意的事项有哪些
  商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  

·交通事故如何认定工伤？
      当工伤与交通事故发生竞合时，伤者是可以既享受工伤待遇又向肇事司机索赔，即获得双重赔偿。所以实践中认定交通事故工伤就比较严格。那么在具体操作的时候，交通事故如何认定工伤呢?对于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、交通事故如何认定工伤 1、认定条件： 上下班...

·交通事故鉴定与工伤鉴定材料都给交通事故处理吗？
      现在交通事故十分频繁的发生，那么如果是在上下班的路上发生了交通事故的，就可能会设计到交通事故鉴定和工伤鉴定这两种，但这些资料都应该交给谁呢？那么接下来我们来简单的给您讲讲交通事故鉴定与工伤鉴定材料都给交通事故处理吗这个问题。 1、交通事故工伤认定所需材料有哪些 一、受害人身份...

·在我国司机违规停车扣分吗
      在我国司机违规停车扣分吗现在人们的生活条件已经越来越好，在车辆越来越多的情况下，除了为您的交通出行带来了不小的压力以外，可能停车位有的时候也真的是供不应求的。但是无论如何您都应该将车停在指定的位置，如果乱停乱放违章停车的话，是需要接受处罚的。下面我们就为您介绍一下在我国司机违规停...

·交通事故财产损失的赔偿范围是什么
      交通事故财产损失的赔偿范围是什么一、交通事故财产损失的赔偿范围是什么 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价...

·一、安徽省交通事故伤残等级鉴定标准是什么?
      一、安徽省交通事故伤残等级鉴定标准是什么? a. 日常生活完全不能自理; b. 意识消失; c. 各种活动均受到限制而卧床; d. 社会交往完全丧失。 二、伤残等级 一级伤残 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)...

·交通事故中的紧急避险该怎么认定
      现实中，因为紧急避险造成损害的情况比较多，但因为此时紧急避险是法律允许的情况，因而此时即使造成了损害的，行为人也不需要承担相应的责任。而在交通事故中也是有可能出现紧急避险的情况，那此时交通事故中的紧急避险该怎么进行认定呢?本站我们马上为你做详细解答。 一、什么是紧急避险? 紧...

·一万的工资要交多少税
      一万的工资要交多少税 根据《个人所得税法》新规定，个人所得税的起征点为5000元人民币。应征税额的计算方法为： 应征税额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。 其中累计减除费用即为起征点5000元人民币，专项扣除为三...

·交通事故责任认定书出来后反悔
      发生交通事故后，交警部门会根据现场情况进行勘察，并根据双方责任认定出具交通事故责任认定书。交通事故双方受到交通事故责任认定书，确认无误之后签字。那么交通事故责任认定书出来后反悔了，可以吗，这种情况应该怎么办呢? 交通事故责任认定书出来后反悔 ，对责任认定书不服，就算签字了，也...

·被高空坠物砸伤的汽车谁来赔偿？
       被高空坠物砸伤的汽车，汽车被高空坠物砸伤，应当由坠落物的主人承担责任，如果车辆损失不大，又难以找到坠物的主人，则不适用倒置举证。对于高空坠物，我国法律明确规定，高空坠物对他人造成伤害的，管理人所有人，和使用人如果不能证明自己没有过错，就应该承担赔偿责任，1、高空坠物砸坏车辆的，...

·交通事故逃逸不构成犯罪该怎么处理
      很多人认为只要是交通事故逃逸的，那就一定会构成交通肇事罪，但其实并不然，虽然逃逸属于事故中比较严重的情节，但法律中也没有规定只要有逃逸行为就会构成犯罪。那实践中如果交通事故逃逸不构成犯罪的话该怎么处理呢?请一起在下文中进行了解。 一、交通事故逃逸不构成犯罪该怎么处理 法律规定...

·汽车交强险怎么买，交强险赔偿标准是什么?
      汽车交强险怎么买，交强险赔偿标准是什么？购买机动车是需要购买保险的，不管是新车还是二手车，保险费用都是不可忽略的，当然，对于新车和二手车来说，需要购买的保险种类是有所区别的，但是有一种保险，却是都需要购买的，那便是交强险。那么汽车交强险怎么买?交强险赔偿标准是什么?下面，就让来详...