目前楼市热度不减，许多地区发布了限购限贷政策，但宁波市买房政

滁州律师网 www.cz148.net

  目前楼市热度不减，许多地区发布了限购限贷政策，但宁波市买房政策仍然相对宽松。大多数人认为买房比较保值并且大有升值空间，购买房屋不仅可以供人居住，也是一种稳健的投资，所以在财力充裕的情况下，许多人仍想购买二套房。那么，宁波市二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗?公积金贷款流程是怎样的呢?一、在宁波买二套房首付比例是多少?1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。3、公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。具体首付比例依据个人经济实力而定。4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。二、在宁波买二套房能用公积金贷款吗?如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。在宁波以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上住房的缴存的职工发放公积金贷款的。三、住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。房款仅仅是买房的一部分支出，还需要办理房产证等手续，您可以根据自己的经济状况考虑是否购买二套房。如果您在购买首套房时未使用公积金贷款，那么这也是购买二套房的一个有利条件，申请流程也并不繁琐，希望本次解答可以帮助您，如有其他关于宁波市购房方面的问题，可以在网站查找当地律师了解。

·农村土地承包经营权能否继承？
无论是哪，都是有农村土地承包经营权的，可是拥有土地承包经营权的人并不是一直能拥有这个权利的，比如拥有人生病而死，或者自动退出此权利，那么就需要有一个人来继承该权利，法律规定对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，有些是部分继承，有些是全部继承。农村土地承包经营权能否继承对于家...

·解除土地承包合同条件有什么？
解除土地承包合同条件有什么？一、土地承包合同在什么情况下可以解除？在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。 1、经发包方、承包...

·土地出让金返还政策
土地出让金返还政策土地是属于国家所有的，国家按相关规定将土地使用权转交给个人或企业并收取一定的价款，这个价款就是土地出让金。在某些情况下，国家会将土地出让金进行返还。那么土地出让金返还政策有哪些呢？下面我们就来为您做相关介绍。土地出让金返还政策如下：1、政府主导拆迁，土地出让金返...

·梅州土地使用证贷款可行吗？
梅州土地使用证贷款可行吗？资金周转不灵在现实生活中大多数人都遇见过，小额的可以找亲戚朋友大额的只能找银行等金融机构，而后者大多为抵押贷款。我们在进行抵押贷款时所出示的抵押品必须与所贷金额的价值大体一致，但具体的哪些物品可作为抵押贷款很多人都不是特别清楚，就如梅州土地使用证贷款...

·转让土地使用权契税如何缴纳
转让土地使用权契税如何缴纳一、转让土地使用权契税如何缴纳?《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第二条，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让...

·拥有者对土地使用权限有哪些？
拥有者对土地使用权限有哪些？《土地使用权管理暂行办法》 1、第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权...

·土地使用年限只有50年怎么办？
土地使用年限只有50年怎么办?根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。《城市房地产管理》中的第21条有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申...

·天津市征地补偿标准
年天津市征地补偿标准房屋拆迁征地是征地的形式之一，其征地内容为居住房屋以及非居住房屋，房屋拆迁的征地补偿与其他征地补偿不同，各个省份的补偿款也不同，那么房屋征地补偿是什么标准呢？以下是为您整理的天津市征地补偿标准中的房屋拆迁补偿标准。一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权...

·办理土地使用权证条件的是什么？
办理土地使用权证条件的是什么？人民自己可以就自己的自身发展，以及自己的经济发展目标对土地进行相应的使用。但是能够依法的使用土地，需要当事人去相关的法律机关进行土地使用证申请办理，待有关机关审查合格以后，就会发放土地使用证。这样做的目的就是为了规范土地的使用。那么，办理土地使用权证...