公司租期合同到期没续签是怎么规定的

滁州律师网 www.cz148.net

  公司租期合同到期没续签是怎么规定的一般公司租用的写字楼的租金是非常高的，公司租赁合同相比于普通的房屋租赁合同应该更严格一些。因为可想而知，针对公司的租赁合同产生纠纷的话，肯定会给公司这一方面带来较大的损失。所以公司和房东的租赁合同到期以后，最好还是及时的续签一下。下面我们为您介绍的是，公司租期合同到期没续签是怎么规定的?
  一、公司租期合同到期没续签是怎么规定的?
  《合同法》第二百三十六条　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期的租赁，出租人和承租人都随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。
  二、相关规定
  
  1、不继续租住需提前向房东说明
  近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘在虹口区租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
  2、继续租住需续签合同
  合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。3、任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。虽然理论上，公司租期合同到期没续签但是仍然在继续使用的话，并且房东也没有什么争议，按照不定期的租赁期限来处理。但是租赁合同到期以后不续签存在诸多的风险，比如说房东甚至可以要求公司在一定的时间之内搬出去。这样一来，如果公司在短时间之内找不到合适的地方，肯定还是会有影响的。所以租期到了以后一定要抓紧时间做好各方面的准备。
  
  
  

·公司被央企收购福利会提升吗
      公司被收购后，原劳动合同是有效的，原劳动合同由收购方继续履行，所以劳动者的工资待遇是不变的。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动...

·合伙企业的解散条件包括什么
      合伙企业的解散条件包括什么 一、合伙企业的解散条件包括什么 合伙企业法第85条规定：合伙企业有下列情形之一的，应当解散： (一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营; (二)合伙协议约定的解散事由出现; (三)全体合伙人决定解散; (四)合伙人已不具备法定人数满三十天; ...

·怎样成立私募基金的公司？
      怎样成立私募基金的公司？ 一、怎样成立私募基金 1、要发行一只私募基金，首先要有一个“私募基金管理人”，根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。按照证监会和基金业协会的解释，私募基金管理人适用同样的标准，即私募基金管理人由依法设立的公司或者合伙企...

·最新公司福利薪酬制度章程模板
      现在是经济市场化的时代，公司间的竞争非常激烈。职工是公司的基础，公司的运营离不开员工，公司要想留住员工，就要对员工足够的重视，为期提供各种好的培训和福利待遇，具体内容最好能写在公司制度章程里。为您带来一篇公司福利薪酬制度模板。 ××公司员工福利薪酬制度 第一章 总 则 第...

·少数股东损益需要分配吗？
      少数股东损益需要分配吗?需要分配，少数股东损益是一个流量概念，是指公司合并报表的子公司其它非控股股东享有的损益，需要在利润表中予以扣除。利润表的“净利润”项下可以分“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”。其对应的存量概念是“少数股东权益”。《合并会计报表暂行规定》第七条...

·背信损害上市公司利益罪刑事责任如何追究？
      背信损害上市公司利益罪刑事责任如何追究?背信损害上市公司利益罪刑事责任，是根据《刑法》第一百六十九条 之一 【背信损害上市公司利益罪】上市公司的董事、监事、高级管理人员违背对公司的忠实义务，利用职务便利，操纵上市公司从事下列行为之一，致使上市公司利益遭受重大损失的，处三年以下有期...

·公司法中股权变更的法律规定是怎样的
      公司法中股权变更的法律规定是怎样的股权是股东在公司中享受相关权利的凭证，股权是可以通过一定的形式进行转让变更的，在股权变更的过程中股东享有的权利也随着股权的变更而进行变更，公司法中股权变更是有相关规定的，在法律规定中股权变更是经过股东同意自愿将自己股权进行转让，在转让过程中法律也...

·公司合伙合同范本是怎样的
      公司合伙合同范本是怎样的 公司合伙合同范本 甲方：____ 身份证号：______________ 乙方：____ 身份证号：______________ 丙方：____ 身份证号：______________ 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就...

·公司法人格否认是什么?
      公司法人格否认是什么？公司法人格否认实际上是指公司法人人格否认，公司法人格否认是为了保障公司债权人及社会公益群众的的利益，对于公司法人格既是为了保障社会公众的利益也是为了督促有些公司股东对于一些滥用权力的做法而做出一些警醒。我们就需要了解公司法人格否认是什么意思。适用范围(一)适...

·我国公司法规定公司组织形式有哪些?
      在我国，对于公司有完善的法律明文规定，今天律图的小编和大家谈一下，我国公司法规定公司组织形式有哪些?根据相关法律条文规定，目前为止有四种，分别是无限责任公司、有限责任公司、股份有限公司以及股份合作公司。一、公司组织形式最基本的有三种：1.无限责任公司(早期受香港影响在广东一带这种...

·在我国小企业融资有那些特点 目前中国的中小企业，正如雨后春
      在我国小企业融资有那些特点 目前中国的中小企业，正如雨后春笋一般急速发展，中国的中小企业为我国的就业压力和经济发展都提供了不小的作用。但是中小企业在发展的过程当中，因为自身的原因在融资上不像一些大型上市企业那么容易。关于在我国小企业融资有那些特点的问题，我们在下面的资料当中为您...