滁州天长杨村镇附近的房产纠纷律师

  滁州天长杨村镇附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理天长杨村镇房产纠纷案件，为您解决天长杨村镇房产纠纷法律纠纷。

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  怎样购买商品房如何签订商品房买卖合同较之于二手房，商品房的价格虽然要高点，但它的质量以及居住环境一般也更好一些，所以如果资金足够的话，还是买商品房比较好。那么，在实践中，购房者应该怎样购买商品房呢?其实，即便您不知道具体应该怎么买房，相信您一定也知道

·延期交房，物业费不能抵违约金
  首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开

·北京市租赁合同备案影响房屋过户
  现在北京市为了规范房屋租赁合同管理，对办理房屋租赁合同备案要求比较严格。有些房东办理租赁合同备案登记后又准备把房子卖掉，这里就多少有个疑问，北京市租赁合同备案影响房屋过户么？我们针对这个您比较关心的问题，在下文给出了自己的答案，让我们来一起看看。一、北京租赁合同备案影响房屋过户么？租赁合同的登记备案制度，主要是防止国

  现今社会，很多商品房都是事先进行预售的，而非现房。而购房者在与开发商签订购房合同后，就等着开发商如期交付房屋。而购房者对于开发商的交付行为，此时要怎么认定开发商已交付房屋呢?如果并非如期交付，而是开发商延期交房怎么处理呢?我们一起在下文中进行具体了解吧

  子女如何办理房子继承过户手续一、子女如何办理房子继承过户手续?1、到被继承人的户籍所在地的派出所办理死亡证明。2、准备以下材料到房管局办理过户登记：1)继承人的死亡证明。2)继承人的身份证。3)遗产房的房产证和土地使用证。4)继承人资格的相关证明材

·怎样解决二手房买卖纠纷
  在实践中，有关二手房买卖的纠纷有很多，比如：逾期支付房款引起的纠纷、逾期办理过户手续引起的纠纷、要求返还定金引起的纠纷等。纠纷发生后就需要解决，那应该怎样解决二手房买卖纠纷呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎样解决二手房买卖纠纷二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所

  签了居间合同房子没买成中介费是否返还签了居间合同房子没买成中介费是否返还支付报酬以居间事务的不同而有不同的标准。报告居间，因居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬，应当由委托人给付。在媒介居间合同中，居间人不仅向

  一、老人房产遗嘱变更需要经过子女的同意吗?老人房产遗嘱变更不需要经过子女的同意，遗嘱人可以通过与遗嘱内容相抵触的自己的行为，变更或者撤销原来所立的遗嘱。在这种情况下，遗嘱人虽然没有另立新的遗嘱，但是其用与原立遗嘱的内容相抵触的自己的行为，也可以变更或

  房屋拆迁怎么赔偿呢?房屋拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿货币补

  如今，随着新婚姻法的出台，房产分割问题也越发受到关注。通常，人们寻求法律途径解决房产纠纷。但是法律的宣判往往有一定的倾向性，在新婚姻法房子问题的处理中，我们应该注意什么呢？下面我们来听听我们的看法。新婚姻法房子问题的处理一、新婚姻法，一方赠与另一方房

·房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
  房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后，就很容易变成危房，这个时候，政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道，如果政府对房屋进行拆迁，是要给一定的补偿的。下面，我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式，希望对您有所帮助。一、房屋拆迁补偿标准是怎样的(一)房屋拆迁补偿计算标准1、房

  青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?（仅做参考)1、拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米)公滩面积10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按

  动迁房离婚怎么分割财产a、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房

  一、买期房签合同要注意什么手续?1、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取

  随着城市现代化的发展，城市需要大量的劳动力来进行建设。所有很多的人背井离乡来到大城市打工挣钱，这么一来农村的人口就越来越少。这也就让很多农村的人将土地出租后再出去打工。那么农民个人土地使用权利租赁年限有什么规定呢？一、农民土地使用权租赁年限有哪些规定

·如何办理房产证？
  一、如何办理房产证　　办理房产证应由申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准后，发放房屋权属证书。　　二、房产证办理需要哪些资料　　办房产证需要的资料包括：房屋购销合同原件及补充合同原件；

  一、做房屋遗产公证需要什么手续?需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。办理房屋遗产继承公证需要提供的材料：1、首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构

  房屋贷款没有还完可以过户不还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限

·非法处置查封、扣押、冻结的财产罪
  非法处置查封、扣押、冻结财产罪，是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。

·拒传、假传军令罪
  

·侵犯通信自由罪
  侵犯通信自由罪是指隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的行为。

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·商住楼与商品房的区别,购买商住楼后能否转让
  购买商住楼后能否转让

·关于农村建房，建房人冒充四邻签字，现在建房手续已办下来。我想
  关于农村建房，建房人冒充四邻签字，现在建房手续已办下来。我想问建房手续是否无效？冒充签字承担什么法律后果？17年申请至今，我们没有看到任何关于此建房公示，村里相关审批人员是否存在包庇、不作为的行为？

·你好父母留下来房子在哥哥名下，我想离婚房子怎么处理san
  你好父母留下来房子在哥哥名下，我想离婚房子怎么处理san你好父母留下来房子在哥哥名下，我ahref=".66lihun"title="离婚"target="_blank"离婚房子怎么处理887634

·外籍人员房屋被拆 回迁不让选房
  外籍人员房屋被拆 回迁不让选房

·2017年5月从别人手里买了套2手房，当时房产证没有下来不能
  2017年5月从别人手里买了套2手房，当时房产证没有下来不能过户，找第三方中介签了一份售房协议，协议约定买方把卖方已付的购房款付清，余下贷款部分由买方按期还给银行，等房产证下来后一次性付清房贷过户，但现在发现买方还房贷的钱被卖方取走了2期房贷，现在联系不上卖方

·我有遗嘱公证书，在办理房产继承权公证时兄弟不配合，所以办不了
  我有遗嘱公证书，在办理房产继承权公证时兄弟不配合，所以办不了房产继承权公证，请问，法院是否可以办理遗嘱确认合法，再去房管部门办理房产更名呢？谢谢给予回复。

·房屋转让后的债务,我买了一处楼房
  我买了一处楼房，今年冬季我交取暖费时，供热处不收，说此楼签了两年取暖费，是否应该由我交？

·关于婚后房屋产权平分,您好
  您好，我父母给我买了套房子。40万左右，由于是婚后买的，是我父母出资，如果一旦离婚我不想和我丈夫平分，我现在应该怎么做？需要办理什么手续？

·房产赠予对方否有权单方撤消,赠予公证书是否可以补。
  你好！之前我与叔叔购得一处房子是单位的公寓，由于当时房子刚下来做不了房产证，所以立了赠予公证书，但我的那本公证书，被我叔借走，说是办房产证，至今没还我，我想问这赠予公证，他可以单方面取消这个公证吗？还有，赠予公证书是否可以补，去市公证处可以补吗，之前在哪个区公

·关于房屋买卖合同，这样情况是谁违约呢
  关于房屋买卖合同，这样情况是谁违约呢

·关于厂房违建的咨询
  律师你好！
    近期家里隔壁的厂把旧厂房拆除开始建筑新厂房，但是现在建的厂房比原来高出了很多，距离我家最近的地方距离只有几十厘米，而且紧靠我家厨房，家在农村烧的是灶有烟囱，距离厂房也就1米的距离，而且厂房高感

·高速公路占房子应该怎么补偿
  高速公路占房子应该怎么补偿

·我用房子担保给朋友做了车贷担保人，他车贷还有两还完，我的房子可以卖吗？
  我用房子担保给朋友做了车贷担保人，他车贷还有两还完，我的房子可以卖吗？

·我家旧房改车库，叫个泥水匠砌一堵墙就干一天的活，泥水匠叫来的
  我家旧房改车库，叫个泥水匠砌一堵墙就干一天的活，泥水匠叫来的小工上午10点一人高的架子上摔了一下，当时说没事，还干活到吃晚饭走前没提起过疼，一个多月后，小工找上门来说那天摔坏了，医药700多要我家全部给付，我该给吗？

·前家里买了经济适用房且已入住，前两天才确定发放房产证，去领房产证的时候被告知不能发放。我父亲母亲
  前家里买了经济适用且已入住，前两天才确定发"1344572l"""房产，去领房产证的时候被告知不能发放。我父亲母亲0代结的婚，父亲有两个名字，一个是平常叫的，一个是身份证上登记的，那会儿他们结婚时，登记的是平常叫的，所以身份证和结婚证的名字就不一致了，现在房产

·二手房房屋过户纠纷咨询
  买的二手房想过户，但是被查封无法过户，购买时签合同时候没有查封，因为当时合同每个月支付2万元合同是14年7月份签，被查封是14年8月份，我刚刚想过户才知道查封了，合同上面也有注明房子必须保证无抵押与查封等等说明，现在问题我想不可以过户想让对方退回我已经支付的4

·请问这房子我还能要回来吗？
  2009年我跟妻子离婚，办离婚手续的时候，她答应我房子归我（口头约定），可今年从国外回来跟她要房照，她改口房子不能给我，说房照上我的名字，已经改为她的名字了(房子是婚前我买的)。当时，办离婚手续的时候，因为我着急出国，我也没跟她要房照，后来才知道，原来离婚之前

·未婚 为了分房 女友想把我的户口迁到她家的户口本上
  户口迁出容易，迁入较难

·二手房屋过户费怎么算,我想买个二手房
  我想买个二手房，都是不超过五年的房子，九十五平方，请问房屋过户费用需要交多少，

·2006年买的商品房，阳台外墙渗水，开发商有义务和责任负责维修吗？
  2006年买的商品房，阳台从去年发现外墙渗水，多次找开发商维修，但开发商以各种理由推脱，请问：开发商有义务和责任负责维修吗？谢谢
原文地址：http://www.jslawyer.com/online/post.asp?boardid=8

·您好！我老家老房0平米左右，一直是我爸打理几十，现在
  您好！我老家老房0平米左右，一直是我爸打理几十，现在

·几年前我与开发商签订了购房定金合同，交了定金，说年底一起签合
  几年前我与开发商签订了购房定金合同，交了定金，说年底一起签合同， 我几次去找都不能交费，当时主管负责人同意先给钥匙装修入住让等通知。之后听说因开发商与其债权人纠纷，法院查封了开发商的房产包括我已签订定金合同的房子。找他们总是说快了，直至无法解决，&n

·单位福利分房出售后拆迁补助问
  单位福利分房出售后拆迁补助问

·还需要哪些手续,我公公婆婆的拆迁房（已拆）给我们
  我公公婆婆的拆迁房（已拆）给我们，其他子女不要，我婆婆是后续的，他俩没有共同的子女，房子公证需不需要其他子女一起来，还需要哪些手续

·在婚姻存续期间，女方吸*，男方买的房子，女方有份
  在婚姻存续期间，女方吸*，男方买的房子，女方有份

·外来务工人员为什么要受欺负？房东肆意收取电费合法吗？
  我是安徽人，一家人在宜兴市丁蜀镇西望村打工，就在西望村的村民家租了民房住，一共是15平米左右，一年房租是5500元，水电费另算的，刚搬来的时候都没有另外的电表水表，我爸爸就自己装了一个电表，房东是60多少的老夫妻，他们说他们一个月用不了多少水，水表就不用装了，

·银行不给办按揭，退房要扣余款的10%合理
  银行不给办按揭，退房要扣余款的10%合理

·我有个弟弟经常醉酒，172月份把房和田地卖给了一个亲戚。他们签的合同是否有效。我是否有权利把房，
  我有个弟弟经常醉酒，172月份把房和田地卖给了一个亲戚。他们签"24042698l"""合同是否有效。我是否有权利把房，田地拿回

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