土地使用权的最高年限？

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对于国有土地使用权,我国相关法律、行政法规也有明确规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 12 条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或都其他用地 50 年。因此,在国有土地使用权上设定地役权,也不能超过出让合同约定的期限。比如,甲公司取得某工业用地的国有土地使用权,剩余期限为30年,则甲公司以该地作为供役地设立的地役权期限就不能超过 30年。

·继承房屋要交哪些税？
继承房产需要交的税有:1、继承权公证费，按继承人继承房地产评估价值的2%征收:2房地产继承过户税费，是按房屋评估价值的0.05%征收合同印花税、登记费100元、权证印花税5元;3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，否则需要缴纳契税1.5%。房产继承是指按照《继...

·什么样的房子是不能买的？
下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合城市房地产管理法第39条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产未经其他共有人书面同意的; ...

·我家土地被征收了，可以获得哪些赔偿？
土地承包经营权是在集体所有的土地上派生出来的用益物权,土地承包经营权人是享有用益物权的权利人。农村土地承包法规定,承包方的权利之一就是,承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。因此,承句人对承包的土地依法享有在承包期内占有、使用、收益等权利，承包地被依法征收的,承...

·买房子需要交多少税？
1、新房买卖要交的税费为契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-3%。 2、二手房买卖要交的税费为：1%的个人所得税;1.5-3%的契税;0.1%的印花税;5.6%的增值税。...

·家人几年没有音讯可以宣告死亡吗？
宣告死亡条件：第一,自然人下落不明的时间要达到法定的长度。一般情况下,下落不明的时间要满4年。如果是因意外事件而下落不明,下落不明的时间要满2年。第二,必须要由利害关系人提出申请。此处所说的利害关系人,可以参考宣告失踪制度中的利害关系人范围。总的来说,这里的利害关...

·夫妻一方婚前的房子，如何保障另一方也能在里面长期居住？
根据《民法典》366条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有使用的用益物权,以满足生活居住的需要。可以双方签订居住权合同，内容一般包括： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限;...

·家人几年没有音讯，可以宣告失踪吗？
宣告失踪条件：第一,自然人下落不明满2年。所谓下落不明,是指自然人持续不间断地没有音讯的状态。本法第41条规定,自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的,下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。第二,利害关系人向人民...

·个体工商户可以经营的范围有哪些？
从事工商业经营的范围：对个体工商户从事“工商业经营”的范围应当从广义上理解。只要是不属于法律、行政法规禁止进入的行业,个体工商户均可进入并开展经营活动。实践中个体工商户从事经营的领域主要有:批发和零售业,住宿和餐饮业,居民服务、修理和其他服务业、制造业、农、林、牧、渔业,...

·我想把家人的个体工商户转到我名下，应该怎么处理？
变更、注销登记：个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。个体工商户不再从事经营活动的,应当到登记机关办...

·赠与房屋要交多少税？
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按照目前的...

·我家在农村承包地的期限是多久？
根据《民法典》第332条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。耕地是指种植农作物的土地,包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和...