离婚诉讼中不动产所在地与被告住所地不一致的，不动产所在地有管辖权吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  文某与沙某系夫妻，于2005年在A市登记结婚，二人户籍所在地均为A市。二人婚后一直居住在A市文某父母的家中。2006年至2008年，文某与沙某以夫妻名义在其省会城市B市购得房产三处。2009年1月，沙某向B市法院起诉离婚，并涉及位于B市三处房产的财产分割，则该三处不动产所在地法院是否有权管辖？

  我国《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。”因此，在被告文某户籍在A市的情况下，A市应是文某的住所地。对于本案的管辖，依据民事属地管辖“原告就被告”的一般原则，在被告住所地即其经常居住地的情况下，则应由被告的住所地人民法院管辖，因此本案应由A市法院行使管辖权。《民事诉讼法》第三十四条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”其中“因不动产纠纷提起的诉讼”应理解为以不动产作为讼争标的而发生的纠纷。对于夫妻一方起诉离婚涉及不动产分割的案件，则应该依照《民事诉讼法》第二十二条第一款确定的原则确定案件管辖。在本案中，虽然离婚案件涉及不动产财产分割，但由于本案是以离婚为前提而包含不动产分割的，所以应根据“原告就被告”的原则确定管辖，即由被告文某的住所地法院管辖。当然，如果夫妻双方已经根据法院判决离婚或者协议离婚，而仅仅以涉案房地产分割为诉讼内容，则应适用不动产所在地法院的专属管辖原则。综上所述，即使本离婚案件涉及不动产财产分割，也应该由文某住所地A市法院管辖。

·离婚诉讼常见的十大顾虑
      

由于绝大部分当事人是第一次经历离婚诉讼，因此，通常有很多担心和顾虑，常见的十种分别是：

一、对方“不睬”法院传票怎么办？

很过当事人在诉前与对方谈及离婚时，对方态度恶劣，甚至扬言，你起诉了我也不接传票，我也不到庭，就是让你离不成！其实，您大可...

·离婚诉讼应该收集那些证据？
          根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，证据有下列 几种：（一）书证； （二）物证； （三）视听资料； （四）证人证言； （五）当事人的陈述；（六）鉴定结论；（七）勘验笔录。以上证据必须查 证属实，才能作为认定事实的根据。
...

·《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）附相关法规
      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，现予公布，自2011年8月13日起施行。二○一一年八月九日
 
法释〔2011〕18号最高人民法院关于适用《中华人民共和国...

·婚后被拒绝同房，丈夫能否要回彩礼？
      现如今，有个热词叫“闪婚”，闪婚的确浪漫，两人一见钟情便定了终身。可有一位男子却吃到了“闪婚”的哭。 该男子与一女子相识不到一个月便结婚了，付出巨额彩礼，女子也依照当地习俗返还部分彩礼并陪嫁了部分家电和家具。然而婚后，女子却拒绝男子的肢体接触，随后不久就回了娘家。男子便一纸诉状...

·没领结婚证如何离婚？
          如果双方没有领取结婚证，只是办了酒席，按照新婚姻法律的规定，双方不属于婚姻关系，谈不上离婚。属于同居关系，如果起诉请求解除同居关系，法院是不会受理的。但是可以单就同居期间的财产和子女抚养纠纷提起诉讼。
   ...

·一方有精神病的离婚诉讼
          一、精神病人是不能够办理协议离婚的。协议离婚又称为自愿离婚，是指婚姻关系而双方达成合意而解除。协议离婚要求夫妻双方都是具有完全民事行为能力的人，不存在欺骗、胁迫等情形，所达成的离婚协议才能有效，才能办理协议离婚的手续。如果一方患有严...

·如何收集夫妻配偶一方的重婚有关证据
          在婚姻登记中，如一方已有配偶又登记结婚，有可能构成重婚。
    按照《婚姻法》的规定，重婚是指有配偶或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。包括两方面的内容：
一、“有配偶而与他人结婚”，是指已经结婚的...

·诉讼离婚程序分哪三步？
          一、起诉
    
    　　离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被...

·离婚纠纷中，无过错方是否可以请求给过错方少分或者不分夫妻共同财产？
      离婚纠纷中，无过错方不可以请求给过错方少分或者不分夫妻共同财产。 对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不...

·分居两年离婚中“分居两年”的标准
          此处主要是指夫妻双方之间因为感情不和导致分居，并且满两年的时间，法院才予以判离。一般情况下，认定夫妻分居的条件有三个：
    
    ...

·离婚起诉书
      我国的《民事诉讼法》规定：“起诉状应当记明如下事项：①当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址……②诉讼请求和所根据的事实和理由。③证据和证据的来源，证人姓名和住址。”就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容：

　　一、要写明原告和被告人的姓名、...