付完房款后卖房人拒绝交房如何处理？

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  一、付完房款后卖房人拒绝交房如何处理

  

  　　付完房款后卖房人拒绝交房的，买方可以催告卖方在合理期限内交房；卖方逾期不交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以解除买卖合同，并请求卖方承担一定的违约责任。

  

  　　二、开发商交房流程

  

  　　开发商交房流程：

  

  　　1.房屋竣工验收合格；

  

  　　2.开发商通知业主交房；

  

  　　3.业主对自己房屋进行验收；

  

  　　4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

·承诺必须具备哪些特征或条件
      承诺，是受要约人同意要约的意思表示。承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立。要约人有义务接受受要约人的承诺，不得拒绝。

    一项承诺，必须具备一定的条件，才能产生合同成立的法律后果。承诺应当具备下列条件：

·格式条款法律特征
      格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
格式条款的法律特征在于：

    1、采用格式条款的合同的要约具有广泛性、持久性和细节性。

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·多重买卖合同如何履行及侵权的认定
          一、多重买卖合同怎么履行
    
    　　1、多重买卖合同的各个买卖合同均尚未实际履行的。出卖人可以自由选择某一买受人履行合同的交...

·因挂靠协议发生纠纷，不适用专属管辖
      挂靠人与被挂靠人之间在挂靠过程中履行挂靠协议所发生的争议，并非发包人与承包人、转包人或分包人之间发生的建设工程施工合同纠纷，不适用有关专属管辖的规定，应当按照被告住所地和合同履行地的法定管辖原则确定管辖法院。...

·没有以书面形式订立合同，还有效吗？
      根据《民法典》第469条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 根据...

·双方对合同条款有争议的，应该怎么确定条款内容？
      根据《民法典》第466条，当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第142条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则...

·当事人未经上诉而直接申请再审，属于滥用再审程序的情形
      再审申请人虽主张一审判决存在错误，但在法定上诉期限内未提起上诉，亦未提供客观上导致其不能行使诉权的合理理由，其放弃法律规定的常规性救济途径，即应当承担该处分行为所致的失权后果。故二审法院以其未提起上诉为由对其不承担保证责任的主张不予审查并无不当。其未经上诉直接向本院申请再审，属于...

·如何处理迟延承诺？
      承诺如果没能在有效内送达，便使承诺成为迟延承诺或逾期承诺。迟延承诺有两种情况，其法律约束力不同，对其处理应区别对待：

    一种情况是，一般迟延承诺。这种承诺不能视为有效承诺，而是一项新要约，需经原要约人不迟延地用口头或书...

·什么情形下要约失效？
      要约失效，即要约丧失法律效力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要约人也终止了承诺的权利。要约失效后，合同即失去了成立的基础，受要约人即使承诺，也不能成立合同。合同法规定，有下列四种情形之一的，要约失效：

    1、拒绝要...

·合同可以哪些形式存在
      现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。

    第一，口头形式

    口头形式的合同，简称口头合同，...

·招标人如何合理终止招标？
      当招标人发布资格预审公告、招标公告或者发出投标邀请书，就意味着正式启动招标程序，投标人会基于信赖筹备投标事宜和参与投标。但由于各种原因，招标人在启动招标程序后可能终止招标。 《招标投标法实施条例》第三十一条对此专门规定：“招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通...