二手房逾期交房后还能起诉吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、二手房逾期交房后还能起诉吗



  　　二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。



  　　二、买商品房遇到逾期交房怎么处理



  　　开发商逾期交房构成违约。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定。如没有约定，则可以要求开发商承担赔偿损失的责任。合理催告后仍然为交付的，购房者可以选择解除合同，要求发商支付违约金或赔偿损失。如果《商品房买卖合同》中对开发商逾期交房购房者解除合同的条件没有约定时，商品房买卖司法解释规定：经购房者催告后三个月，开发商仍然没有交房，则购房者有权解除合同。解除权应当在一定期限内行使，逾期不行使的，解除权消灭。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失。

·合同补充协议的效力如何？
合同补充协议的效力如何？合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。...

·解除合同的司法解释是怎样的
解除合同的司法解释是怎样的解除合同的司法解释（一）、关于因不可抗力致使合同目的不能实现导致的合同解除。当事人依照这一情形行使法定解除权依法解除合同的，必须符合以下条件：1、合同有效成立，尚未履行完毕之前发生了不可抗力事件，如果履约方迟延履行的情况下发生了不可抗力事件，不可抗力则不...

·商铺赠与合同合法吗
商铺赠与合同合法吗一、商铺赠与合同的合法性商铺赠与合同属于合同，自然是合法的。只是商铺赠与合同属于赠与合同，赠与合同有其特殊性。二、商铺赠与合同的概念商铺赠与合同属于不动产赠与合同。根据法律的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在...

·合同履行中的先履行抗辩权如何理解？
合同履行中的先履行抗辩权如何理解？一、概念先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。先履行抗辩权是对违约的抗辩，这使其区别于权利消灭的抗辩。权利消...

·合同违约后如何向法院起诉？
合同违约后如何向法院起诉？1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。二、解除合同后有什...

·培训合同约定违约金可以吗
培训合同约定违约金可以吗工作中为了提高员工的业务技能，总会对员工进行一些培训，比如上岗培训，技能培训等。那么员工就会比较关注培训的资金是由谁来出，如果签订培训合同，违约了该怎么进行赔偿呢？下面我们就对培训合同约定违约金方面的相关信息进行简单的介绍。一、可约定服务期与违约金...

·变更合同的条件有哪些？
变更合同的条件有哪些？合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化;后者指合同当事人权利义务的变化。狭义的合同变更指合同内容的变更。从我国民法典的第五章的有关规定看，合同的变更仅...

·签订黑白合同是否合法？
签订黑白合同是否合法？如果在买卖过程中，当事人就同一笔交易签订了两份价格不一样的合同，这样的合同就属于黑白合同，一般在房产买卖过程中存在黑白合同的情况比较多，此时送至房产交易中心登记的叫“白合同”，双方私下留存的叫“黑合同”，作为真实成交价格。实践中，交易双方签订这样的黑白合同是...

·正规出版社与作者合同范本怎么写？
正规出版社与作者合同范本怎么写？一、正规出版社与作者合同范本怎么写? 出版社与作者合同模板是著作权人将作品交付出版者出版，出版者依法支付报酬的协议。出版合同具有双务、有偿性质外，又是标准合同。合同的条款由国家法律直接规定。依中国有关法律规定，合同双方权利义务主要包括如下。 ...

·合同法中抗辩权的性质是什么?
合同法中抗辩权的性质是什么？合同签署后，针对一方提出的请求，在特定情况下，当事人有权拒绝，并不用承担违约责任，这就是抗辩权的行使。抗辩权是非常重要的一种权利，对于合同当事人维权很有帮助，可以最大限度的规避合同诈骗。那么民法典中抗辩权的性质是什么？下面我们一起看看我们的说法。一、...

·非诉讼委托合同的法律规定是什么？
非诉讼委托合同的法律规定是什么？一、非诉讼委托合同的法律规定是什么? 非诉讼委托合同的法律规定是当事人和律师之间进行相关的委托事项办理需要签订合同。甲方：乙方：甲方因事宜，现委托乙方指派的律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务。甲方委托乙方律师的具体法...