婚后拆迁房是夫妻共同财产吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  随着城市的改造和建设快速发展，在拆迁房的归属问题在离婚诉讼中引起了越来越多的争议，相关法律对拆迁房的归属问题并没有做出太多明确的规定，这在一定程度上导致了拆迁房归属问题比较难以界定。那么，婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?您应该怎么区分这一问题?我们整理相关资料，为您解答。一、婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。二、法院一般如何审理拆迁房问题?在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。以上，就是我们为您整理的“婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?”问题的详细回答。由此可见，夫妻双方离婚分割拆迁房时，要根据具体情况具体分析，尽量详细的考虑到各种细节问题。由于现行的法律法规对拆迁房应如何分割没有太多明确规定，并且拆迁房归属涉及到的细节问题也比较多，建议您通过电话联系我们的律师进行详细咨询。
  
  
  

·一、婚后买房写一方名字是共同财产吗？
      一、婚后买房写一方名字是共同财产吗第一种情况：《民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施）规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。...

·重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书内容
      当我们离开家乡去外地工作时，必然会在工作地点租房子，那么我们一定要办理房屋租赁合同初始登记备案，这关系着我们在一个城市的备案记录。那么这类备案申请书如何写，我们以重庆市为例，为您整理的重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书的内容以及申请所需材料。 一、 申请书内容 1、出租房屋...

·商铺租赁合同不同于普通的房屋出租合同，商铺租赁合同一旦达成，
      商铺租赁合同不同于普通的房屋出租合同，商铺租赁合同一旦达成，那么当中会涉及到大量的租金，而且将来被出租出去的商铺在进行使用的时候，是必须按照合同当中的条款来进行的。商铺租赁，不管是小型的商铺还是大型的商铺租赁，都需要通过合同来进行约定。下面我们就为您介绍一下商铺租赁合同模板是怎样...

·预售商品房被查封，开发商偿款能力有限，购房者和施工者，谁的权利优先？
      相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优...

·本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证
      本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把...

·在结婚前买的房离婚财产如何分配
      1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是...

·农村房屋买卖中买家反悔咋办
      在我们进行买卖农村的房屋的时候，是有很多的限制条件的，很容易造成房屋买卖合同无效的现象。那么，农村房屋买卖中买家反悔咋办呢?农村房屋买卖什么情况下有效呢?接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、农村房屋买卖什么情况下有效? (1)购房者主体资格合法 农村房屋所依存...

·商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？
      商品房买卖合同未约定违约责任的话该怎么办？ 一、怎样签订房屋买卖合同 房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产生时没有任何证据，不仅给法院审理工作增加了难度，也不利于维护自己的权利。 要与房屋销售方签订房屋买卖合同应...

·房屋转租需要注意什么事项
      房屋转租需要注意什么事项1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租...

·夫妻一方的婚前房产
      夫妻一方的婚前房产，在这一方去世后，如果没有遗嘱指定其他继承人的，应该按照法定继承原则，由第一顺序继承人即死者的父母、配偶、子女共同继承。因此，无论婚后生活多少年，配偶都是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二...

·房产诉讼应该去哪个法院起诉
      对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在起诉时要去有管辖权的法院，具体房产诉讼应去哪个法院起诉呢？我们在此为您分析介绍。 一、房产诉讼应该去哪个法院起诉 打官司，首先要知道去哪个法院起诉，也就是要确定法院管辖。近年，...