按揭合同是放在银行吗

滁州律师网 www.cz148.net

  按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  
  
  

·合同可以约定诉讼时效？
      合同可以约定诉讼时效?合同不可以约定诉讼时效，诉讼时效它是我们国家法律当中明确予以规定的，它并不具有约定性，诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷...

·怎样证明是欺诈合同的？
      怎么证明合同是属于欺诈的可以结合合同欺诈的特点来搜集证据。合同民事欺诈有四个特点：1、欺诈人发出欺骗性或虚假性的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约)，采取欺诈手段实现签约目的。2、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真相，向对方发出订立...

·股权转让需要更改原始合同吗？
      股权转让需要更改原始合同吗？ 一、股权转让需要更改原始合同吗? 答案是需要，原股东将其股权转让给受让人后，也转让了其股东资格，必须依照转让后的实际情况修改股东名册，一是为新股东资格的承认和确认，而是为公示。依据《公司法》第七十四条的规定，"转让股权后，公司应当注销原股东的出资...

·怎样合理的制定合同印章和合同文本管理制度？
      怎样合理的制定合同印章和合同文本管理制度？ 合同印章和合同文本管理制度 第一条 合同专用章制度 1、公司及下属企业对外签订合同所加盖的印章，除各企业的公章外，一律使用公司统一编号的合同专用章，其他印章一律不准代替使用。否则，财务部门有权拒绝办理结算手续，由此所引起的责任由有关人...

·合同只签名没盖章是否有效
      合同只签名没盖章是否有效一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合...

·合同生效要件？
      合同生效要件有哪些 口头协议是否有效 交易的双方想要达成交易，实现自身的利益，首先要做的就是，确保双方所签订的合同能够生效。那么，在法律上，合同生效要件有哪些呢?如果交易当事人没有签订书面合同，只有口头协议，那该口头协议是否有效，能不能被法律认可呢?下面将为您做一个较为详细的介...

·合同法规定没有写明违约金的是否可以主张
      合同法规定没有写明违约金的是否可以主张?可以，没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。具体如下所述：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合理选择...

·货物买卖合同违约金的约定的解释是什么
      货物买卖合同违约金的约定的解释是什么当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约 定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...

·保险合同生效的要件有哪些
      保险合同生效的要件有哪些？保险合同什么条件下才会生效？ 一、保险合同生效 保险合同中的“保险合同生效”与“保险合同成立”是两个不同的概念。保险合同成立，是指合同当事人就保险合同的主要条款达成一致协议;保险合同生效，指合同条款对当事人双方已发生法律上的效力，要求当事人双方恪守合同...

·合同约定的违约金一般为多少？
      合同约定的违约金一般为多少?违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的，一般以合同约定为准。约定的违...

·民法总则第三人欺诈签订的合同有效吗
      民法总则第三人欺诈签订的合同有效吗2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。在生产生活中，越来越多的项目是由多方合作的情况下来完成的。为了确保双方的利益，也为了项目可以更好地进行，双方在进行生产前，一般都会签订合同。但是，很多人都遇到过这样的问题，在经过“第三...