二手房过户要注意以下事项：

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  二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二手房尾款。《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

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一、农村自建房拆迁给补偿吗?农村自建房拆迁会给补偿，拆建自建房的单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体的农村自建房拆迁补偿如下：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2...

·房屋买卖只公证不过户可以吗
房屋属于不动产中的一类，而实践中想要真正获得房屋的所有权就需要按照规定办理过户手续。但有的人在购买了房屋之后，认为办理一个公证手续就够了。那么房屋买卖只公证不过户的，这样是否可以行呢?我们马上为你分析解答。一、房屋买卖只公证不过户可以吗二手房交易时选择房屋公证，而不直接过...

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常见的租赁也就是关于房屋的租赁，根据我国法律中的规定，要是约定的租房期限超过了6个月的话，那此时当事人就必须要签订数码店合同。不过房屋租赁合同签订之后也是有可能被解除的，那实践中房屋租赁合同的解除事由有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋租赁合同的解除事由有哪些法律...

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买房子如何办理贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷...

·一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题?
一、房屋买卖三方协议需要注意哪些问题? 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进...

·一、老人房产遗嘱变更需要经过子女的同意吗?
一、老人房产遗嘱变更需要经过子女的同意吗? 老人房产遗嘱变更不需要经过子女的同意，遗嘱人可以通过与遗嘱内容相抵触的自己的行为，变更或者撤销原来所立的遗嘱。在这种情况下，遗嘱人虽然没有另立新的遗嘱，但是其用与原立遗嘱的内容相抵触的自己的行为，也可以变更或者撤销原立的遗嘱。比如，遗...

·收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入
收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，从法律角度来讲，其实也就是转移了二手房的占有，但现实中收房也是有需要注意的事项，那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请通过下文进行了解吧。一、二手房收房时有哪些注意事项 1、二手房收房注...

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租房意向金合同和签署的定金合同有什么不同?二者的不同主要体现在可转换公司债券不同、认股权证和股份期权不同，以及目的和内容的不同。1、可转换公司债券不同对于可转换公司债券，计算租房定金时，分子的调整项目为可转换公司债券当期已确认为费用的利息等的税后影响额;而意向金分母的调整项目为假...